房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單4

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方持有的該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買甲方持有的該房產(chǎn)。本合同背景溫馨提示：甲方因【出售原因】，有意出售該房產(chǎn)；乙方因【購(gòu)買原因】，有意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。2.支付方式：乙方同意采取以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：a)簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；b)在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【中期款金額】元整；c)在甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施全部交付給乙方使用之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照上述支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。支付完成后，乙方需保留支付憑證以備查證。4.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除違約金人民幣【違約金金額】元整。5.在乙方按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，過(guò)戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【過(guò)戶準(zhǔn)備期限】個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)及文件；b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【尾款支付期限】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款；c)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后【房產(chǎn)交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在的銀行；b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；c)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款，并保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；b)乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合居住條件，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用；d)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【甲方違約金】元整；b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【乙方違約金】元整；c)任何一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；b)雙方因履行本合同所獲取的信息，包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況、家庭成員信息等，均屬于保密信息范疇；c)保密義務(wù)的違反可能導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同的組成部分；b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方可以暫時(shí)中止合同的履行，并及時(shí)通知對(duì)方。待不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商恢復(fù)合同履行；c)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式；b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)；c)雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙