2025年度藥店門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度藥店門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.門面租賃轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.租賃轉(zhuǎn)讓期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還方式4.1.押金金額4.2.押金支付方式4.3.押金退還條件及方式5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.維修責(zé)任與費(fèi)用6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改造7.1.裝修改造原則7.2.裝修改造申請(qǐng)及審批7.3.裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同修改12.3.合同解除13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.門面租賃轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.門面位置2.1.1.門面地址：__________2.1.2.門面所在區(qū)域：__________2.1.3.門面周邊環(huán)境描述：__________2.2.門面面積2.2.1.門面面積：__________平方米2.2.2.面積測(cè)量方式：__________2.3.租賃轉(zhuǎn)讓期限2.3.1.租賃轉(zhuǎn)讓起始日期：__________2.3.2.租賃轉(zhuǎn)讓終止日期：__________3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.年租金總額：__________元3.1.2.月租金：__________元3.2.租金支付方式3.2.1.支付周期：每月__________日前支付3.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整頻率：__________年調(diào)整一次3.3.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果4.押金及退還方式4.1.押金金額4.1.1.押金總額：__________元4.2.押金支付方式4.2.1.支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.押金退還條件及方式4.3.1.退還條件：合同期滿或提前解除合同4.3.2.退還方式：合同期滿后，無(wú)違約情況發(fā)生，押金無(wú)息退還5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.1.1.用于開設(shè)藥店，銷售藥品及相關(guān)產(chǎn)品5.1.2.不得用于其他商業(yè)用途5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)5.2.2.不得損壞門面設(shè)施6.維修責(zé)任與費(fèi)用6.1.維修責(zé)任劃分6.1.1.自然損耗由出租方承擔(dān)6.1.2.因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.自然損耗維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2.使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方未按約定使用門面8.1.3.承租方損壞門面設(shè)施8.1.4.出租方未按時(shí)提供門面或相關(guān)設(shè)施8.1.5.出租方未按約定維護(hù)門面8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金8.2.2.未按約定使用門面的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可要求賠償損失8.2.3.損壞門面設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.4.出租方未按時(shí)提供門面或相關(guān)設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.5.出租方未按約定維護(hù)門面的，承租方有權(quán)要求出租方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.1.1.遵循公平、公正、公開的原則9.1.2.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.雙方協(xié)商：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.2.仲裁委員會(huì)：__________9.2.3.仲裁裁決：為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.1.1.合同到期10.1.2.一方違約，另一方依法解除10.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知：解除合同一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方10.2.2.解除合同手續(xù)：雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同協(xié)議10.2.3.責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.2.合同終止條件11.2.1.合同到期11.2.2.合同解除11.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.1.門面租賃轉(zhuǎn)讓合同附件清單12.1.1.2.門面使用說明12.1.1.3.其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件12.2.合同修改12.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署12.3.合同解除12.3.1.合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：__________13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1.本合同附件一：門面租賃轉(zhuǎn)讓合同附件清單14.2.本合同附件二：門面使用說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等，其具體定義為在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)、法律咨詢等。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1.中介方16.1.1.甲方和乙方在合同中明確中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.1.2.中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3.中介方違反前款約定的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.擔(dān)保方16.2.1.甲方和乙方在合同中明確擔(dān)保方的名稱、擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等。16.2.2.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)甲乙雙方的債權(quán)提供擔(dān)保。16.2.3.擔(dān)保方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1.甲方和乙方在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估范圍、評(píng)估費(fèi)用等。16.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告。16.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違反前款約定的，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.4.律師16.4.1.甲方和乙方在合同中明確律師的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.4.2.律師應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.4.3.律師違反前款約定的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求律師承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和約定確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。17.2.責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.3.第三方責(zé)任免除17.3.1.在不可抗力等特殊情況下，第三方免除部分或全部責(zé)任。17.3.2.不可抗力事件的范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.1.2.第三方與甲方、乙方以外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行協(xié)商確定。18.2.第三方介入的流程18.2.1.第三方介入的流程應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.2.2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。18.3.第三方變更18.3.1.第三方變更的流程應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.3.2.第三方變更后，甲方和乙方應(yīng)重新確定第三方的責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面租賃轉(zhuǎn)讓合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱，包括但不限于：1.1.房屋租賃合同1.2.門面產(chǎn)權(quán)證明1.3.門面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.4.預(yù)付款收據(jù)1.5.押金收據(jù)1.6.裝修改造方案及費(fèi)用清單1.7.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1.8.甲方和乙方的法定代表人身份證明1.9.甲方和乙方的聯(lián)系方式確認(rèn)書1.10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件2.門面使用說明詳細(xì)要求：提供門面的使用指南，包括但不限于：2.1.門面設(shè)施清單2.2.門面維護(hù)保養(yǎng)指南2.3.門面安全使用須知2.4.門面清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.5.門面招牌及廣告規(guī)范3.裝修改造方案及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修改造的方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、工程量清單等，以及相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算。4.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。5.甲方和乙方的法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。6.甲方和乙方的聯(lián)系方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方和乙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方違約行為1.1.1.未按時(shí)提供門面或相關(guān)設(shè)施1.1.2.未按約定維護(hù)門面1.1.3.擅自改變門面結(jié)構(gòu)1.1.4.損壞門面設(shè)施1.2.乙方違約行為1.2.1.未按時(shí)支付租金1.2.2.未按約定使用門面1.2.3.損壞門面設(shè)施1.2.4.提前解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1.未按時(shí)提供門面或相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。2.1.2.未按約定維護(hù)門面的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.1.3.擅自改變門面結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.1.4.損壞門面設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。2.2.2.未按約定使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。2.2.3.損壞門面設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.2.4.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。3.違約示例說明3.1.甲方違約示例甲方未在合同約定的日期前提供門面，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2.乙方違約示例乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年度藥店門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃轉(zhuǎn)讓門面基本情況二、租賃轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)三、租賃轉(zhuǎn)讓期限1.租賃轉(zhuǎn)讓起始日期2.租賃轉(zhuǎn)讓終止日期3.租賃轉(zhuǎn)讓期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間六、租賃轉(zhuǎn)讓門面使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)責(zé)任七、租賃轉(zhuǎn)讓門面設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理糾紛解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名十四、合同附件1.租賃轉(zhuǎn)讓門面基本情況表2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容表4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度藥店門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同租賃轉(zhuǎn)讓門面基本情況：門面地址：面積：房屋結(jié)構(gòu)：設(shè)施情況：二、租賃轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)租賃轉(zhuǎn)讓門面的合法權(quán)益；提供租賃轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)；保障租賃轉(zhuǎn)讓門面的安全和合法使用；協(xié)助解決租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理問題；2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金；依法使用租賃轉(zhuǎn)讓門面；保持租賃轉(zhuǎn)讓門面的完好；遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、租賃轉(zhuǎn)讓期限1.租賃轉(zhuǎn)讓起始日期：_______2.租賃轉(zhuǎn)讓終止日期：_______3.租賃轉(zhuǎn)讓期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整；2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；；支付；3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金；4.違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)______元整；2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為；承租方搬離租賃轉(zhuǎn)讓門面，并保持完好；3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、租賃轉(zhuǎn)讓門面使用1.使用范圍：用于藥品零售；不得從事違法活動(dòng)；2.使用限制：不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；3.使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃轉(zhuǎn)讓門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)；租賃期滿，承租方應(yīng)將門面恢復(fù)至原有狀態(tài)。七、租賃轉(zhuǎn)讓門面設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：照明設(shè)備；供暖設(shè)備；冷藏設(shè)備；通風(fēng)設(shè)備；燃?xì)庠O(shè)備；2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供基本設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償；因自然災(zāi)害或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整；物業(yè)管理費(fèi)支付方式同租金支付方式；2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生；安全巡邏；公共設(shè)施維護(hù)；應(yīng)急處理；3.物業(yè)管理糾紛解決：出現(xiàn)物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴。九、合同變更與解除1.合同變更條件：出租方或承租方提出合理變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除條件：出租方或承租方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金；擅自改變門面結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；違反物業(yè)管理規(guī)定；2.違約責(zé)任承擔(dān)：承諾違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；3.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；仲裁；訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；法院；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.合同附件：本合同附件為合同不可分割的部分；3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人姓名：出租方代表：承租方代表：十四、合同附件1.租賃轉(zhuǎn)讓門面基本情況表；2.設(shè)施設(shè)備清單；3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容表；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息。出租方（蓋章）：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃門面進(jìn)行裝修，但需提前_______天書面通知乙方，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修后的門面歸甲方所有，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月向乙方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，調(diào)整幅度不超過_______%。乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。3.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款：租賃期滿前_______個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)簽合同意向，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)許可條款：乙方需在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并向甲方提交復(fù)印件。乙方經(jīng)營(yíng)過程中如需變更經(jīng)營(yíng)許可，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方書面同意。2.乙方主導(dǎo)設(shè)備更新條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃門面內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行更新，但需提前_______天書面通知甲方，并保證設(shè)備安全、衛(wèi)生。更新設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，更新后的設(shè)備歸乙方所有。3.乙方主導(dǎo)廣告宣傳條款：乙方有權(quán)在租賃門面內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方及他人利益。乙方在租賃門面內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，需事先征得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為_______元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介傭金支付條款：甲方支付給中介的傭金為_______%，在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款：如需更換中介，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。5.中介保密條款：中介應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃轉(zhuǎn)讓門面基本情況表2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容表4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.甲方主導(dǎo)裝修方案及預(yù)算6.乙方主導(dǎo)設(shè)備更新方案及預(yù)算7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同續(xù)簽協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變門面結(jié)構(gòu)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；違反物業(yè)管理規(guī)定；未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；裝修過程中未保證質(zhì)量；設(shè)備更新過程中未保證安全、衛(wèi)生；廣告宣傳未征得甲方同意；中介未保守商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；出現(xiàn)違約行為，由對(duì)方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行的維護(hù)、管理和服務(wù)。5.中介：指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：裝修質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修質(zhì)量，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：設(shè)備更新過程中的安全、衛(wèi)生問題解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備更新過程中的安全、衛(wèi)生管理。4.問題：廣告宣傳影響他人利益解決辦法：乙方在廣告宣傳前征得甲方同意，避免影響他人利益。5.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥店門面租賃轉(zhuǎn)讓2.房屋租賃轉(zhuǎn)讓3.商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓4.辦公場(chǎng)所租賃轉(zhuǎn)讓5.其他商業(yè)場(chǎng)所租賃轉(zhuǎn)讓全文完。2025年度藥店門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的藥店門面，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該門面用于經(jīng)營(yíng)藥店業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）藥店：指從事藥品零售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，包括藥品零售店、藥品連鎖店等；2）門面：指甲方擁有的藥店門面，包括店面、倉(cāng)庫(kù)等；3）租賃：指甲方將門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方承租門面的有效期限；2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；3）違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中，因違反約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后收回門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用門面，從事藥店業(yè)務(wù)；2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；4）乙方應(yīng)保持門面的完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，在甲方提供的位于____________________的藥店門面內(nèi)從事藥店業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供門面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃合同的終止手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及處理方式；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金；3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2）乙方未按時(shí)支付押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用門面。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供門面或提供不符合約定的門面，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2）如乙方未按約定使用門面，或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）如乙方在租賃期間擅自改變門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；2）賠償金額：如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；3）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等社會(huì)異常事件；3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致門面損毀；2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致藥店經(jīng)營(yíng)困難；3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)藥店門面的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)藥店門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)的最終決定權(quán)；3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?）如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生重大安全事故，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)藥店門面的正常運(yùn)營(yíng)；2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)藥店門面的管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2）如需書面文件，應(yīng)在收到對(duì)方要求后的____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于藥店門面租賃轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）任何對(duì)合同內(nèi)容的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：年月日附件：1.藥店門面租賃轉(zhuǎn)讓清單2.藥店門面現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.藥店門面租賃轉(zhuǎn)讓清單2.藥店門面現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)；乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生重大安全事故；甲方未按約定提供門面或提供不符合約定的門面；甲方未按約定退還押金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、使用和保護(hù)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不