2025年度高品質(zhì)商品房認購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質(zhì)商品房認購合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的政策環(huán)境第二條認購商品房的基本信息2.1商品房基本信息2.2商品房地理位置2.3商品房面積及結(jié)構(gòu)第三條認購商品房的價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例第四條認購商品房的交付時間及條件4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房交付手續(xù)第五條認購商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用及承擔(dān)第六條認購商品房的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算第七條認購商品房的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同的變更、解除及終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條合同的生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議第十一條合同解釋及法律適用11.1合同解釋11.2法律適用第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效第十三條合同備案及存檔13.1合同備案13.2合同存檔第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，為滿足人民群眾住房需求，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。1.3合同訂立的政策環(huán)境本合同訂立符合國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策要求，符合國家關(guān)于商品房銷售的相關(guān)規(guī)定。第二條認購商品房的基本信息2.1商品房基本信息甲方（出賣方）：[出賣方全稱]乙方（買受方）：[買受方全稱]商品房名稱：[商品房名稱]商品房坐落：[商品房坐落地址]商品房建筑面積：[商品房建筑面積]商品房結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)類型]2.2商品房地理位置商品房位于[地理位置描述]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.3商品房面積及結(jié)構(gòu)商品房為[面積]平方米，[結(jié)構(gòu)類型]，具體戶型詳見附件。第三條認購商品房的價格及支付方式3.1商品房價格商品房總價為人民幣[總價]元，含稅費。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起[首付款比例]%的房款，即人民幣[首付款金額]元；（2）分期付款：剩余房款按照[分期付款計劃]進行支付；（3）尾款：在商品房交付前，支付剩余房款的[尾款比例]%。3.3付款時間（1）首付款：合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付；（2）分期付款：按照[分期付款計劃]的時間節(jié)點支付；（3）尾款：商品房交付前支付。3.4付款比例首付款比例為[首付款比例]%，分期付款比例及尾款比例為[尾款比例]%。第四條認購商品房的交付時間及條件4.1商品房交付時間商品房交付時間為[交付時間]，具體日期以甲方通知為準。4.2商品房交付條件（1）商品房已取得合法的房屋所有權(quán)證書；（2）商品房已通過竣工驗收；（3）商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全；（4）商品房不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交付的情形。4.3商品房交付手續(xù)商品房交付時，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認書、領(lǐng)取房屋鑰匙等。第五條認購商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移商品房交付后，甲方應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在商品房交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。5.3登記費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。第六條認購商品房的違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付商品房；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬?.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房款；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房款；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。6.3違約金計算違約金按照實際損失計算，不足部分由違約方補足。第七條認購商品房的爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除及終止8.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第九條合同的生效及終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期合同終止日期以一條終止條款的約定為準。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房買賣合同；（3）房屋平面圖；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋及法律適用11.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十三條合同備案及存檔13.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)主管部門備案。13.2合同存檔本合同及附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準；（3）本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)評估、咨詢、經(jīng)紀等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（3）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。2.2獨立性第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的意志左右。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方的權(quán)利4.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準向甲乙雙方收取合理的費用。4.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤唤槿肷暾?，并明確介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。5.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以審批。逾期未審批的，視為同意介入。5.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。6.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1責(zé)任主體第三方介入服務(wù)過程中，責(zé)任主體為甲乙雙方，第三方僅對自身過錯承擔(dān)責(zé)任。7.2責(zé)任承擔(dān)（1）因第三方過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。8.2費用支付時間第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后[支付期限]內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。第十條第三方介入的其他約定10.1其他約定事項（1）本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本條款與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準；（3）本條款對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條本合同修改及補充本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供合法有效的房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：此附件證明出賣方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房買賣合同要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同，需雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定。3.商品房平面圖要求：提供商品房的平面圖，需標注房間尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確商品房的具體情況。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已支付房款。5.商品房交付確認書要求：提供商品房交付確認書，需雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件證明商品房已交付。6.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：此附件證明商品房產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，需出賣方蓋章。說明：此附件保證商品房的質(zhì)量。8.房屋使用說明書要求：提供房屋使用說明書，需出賣方蓋章。說明：此附件指導(dǎo)乙方正確使用商品房。9.附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：提供附屬設(shè)施設(shè)備清單，需出賣方蓋章。說明：此附件列明商品房所配備的附屬設(shè)施設(shè)備。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房款。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前30日交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的5%。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房款。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的5%。3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費用超過[賠償限額]，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費用。示例：如商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進行維修，維修費用不超過人民幣[賠償限額]。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方提供的貸款服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度高品質(zhì)商品房認購合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點第二章商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三章認購款項3.1認購款項總額3.2認購款項支付方式3.3認購款項支付時間3.4認購款項違約責(zé)任第四章認購合同生效條件4.1認購合同生效時間4.2認購合同生效條件4.3認購合同生效手續(xù)第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件5.4房屋交付違約責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第七章質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理方式7.4質(zhì)量問題違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約金計算方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效手續(xù)第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高品質(zhì)商品房認購合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當事人信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章商品房基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________________。第三章認購款項3.1認購款項總額認購款項總額為人民幣____元整。3.2認購款項支付方式認購款項支付方式為____________________。3.3認購款項支付時間認購款項支付時間為____________________。3.4認購款項違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付認購款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章認購合同生效條件4.1認購合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2認購合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并支付首期認購款項。4.3認購合同生效手續(xù)本合同生效手續(xù)為雙方簽字（或蓋章）并辦理認購款項支付手續(xù)。第五章房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋交付方式房屋交付方式為____________________。5.3房屋交付條件房屋交付條件為房屋建設(shè)完成并驗收合格。5.4房屋交付違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)為雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任如甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七章質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起____年。7.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容房屋質(zhì)量保證內(nèi)容包括____________________。7.3質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。7.4質(zhì)量問題違約責(zé)任如甲方未按約定時間修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同雙方當事人應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的____%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行清算，處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________第十三章合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并支付首期認購款項。13.3合同生效手續(xù)本合同生效手續(xù)為雙方簽字（或蓋章）并辦理認購款項支付手續(xù)。第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)本合同應(yīng)向____________________備案。14.2合同備案時間合同備案時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。14.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)為雙方持合同及相關(guān)文件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋價格調(diào)整條款說明：如房地產(chǎn)市場價格波動較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度不超過____%，并提前____個工作日通知乙方。1.2房屋面積誤差處理條款說明：房屋實際面積與合同約定面積存在誤差時，若誤差在____%以內(nèi)，甲方無需承擔(dān)責(zé)任；若誤差超過____%，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)面積的房款。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)保證房屋交付后，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、安保、清潔等。1.4甲方承擔(dān)裝修責(zé)任條款說明：房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合合同約定，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。1.5甲方協(xié)助辦理貸款條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇房屋設(shè)計條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)個人需求，對房屋設(shè)計提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮并盡量滿足乙方要求。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如甲方在房屋交付前將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方。2.3乙方選擇裝修材料條款說明：乙方有權(quán)對房屋裝修材料進行選擇，甲方應(yīng)提供符合乙方要求的裝修材料。2.4乙方選擇交房時間條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定房屋交付時間，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方要求裝修進度監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋裝修進度進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方收取中介服務(wù)費用。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決爭議。3.5中介機構(gòu)解除合同條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附加條款：3.6合同解除條款說明：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.7合同爭議解決條款說明：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8合同附件說明：本合同附件包括房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件等。3.9合同簽署說明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.10合同備案說明：本合同應(yīng)向____________________備案。3.11合同生效說明：本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并支付首期認購款項。3.12合同備案手續(xù)說明：合同備案手續(xù)為雙方持合同及相關(guān)文件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。3.13甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________3.14乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________3.15日期：____________________3.16附件：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋面積與合同約定不符；c.房屋質(zhì)量不符合約定標準；d.未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：a.未按約定時間支付認購款項；b.違反合同約定的房屋用途；c.未按約定時間接收房屋；d.未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。中介機構(gòu)違約行為：a.未履行保密義務(wù)；b.未履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的義務(wù)；c.未按約定收取中介服務(wù)費用。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。乙方違約行為的認定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。中介機構(gòu)違約行為的認定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的侵權(quán)行為或其他違法行為，向人民法院提起訴訟，請求法院保護自己的合法權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)登記：指當事人依照法律規(guī)定，將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利登記于不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：房屋面積與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還超出面積部分的房款，或按合同約定調(diào)整房屋價格。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，如修復(fù)無效，乙方有權(quán)要求退房或降低房價。4.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人購房。2.適用于企業(yè)購房。3.適用于二手房交易。4.適用于房屋租賃。5.適用于房屋買賣中的中介服務(wù)。全文完。2025年度高品質(zhì)商品房認購合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國房地產(chǎn)市場實際情況，為規(guī)范2025年度高品質(zhì)商品房認購行為，保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度高品質(zhì)商品房認購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠遵守法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）認購：指買受人向出賣人表示購買意愿，并按照本合同約定支付定金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：出賣人，即本合同中的商品房所有權(quán)人。（2）乙方：買受人，即本合同中的商品房購買人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金、首付款及后續(xù)款項。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金、首付款及后續(xù)款項。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付定金、首付款及后續(xù)款項。（2）甲方按照本合同約定提供符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的商品房交付使用完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方當事人提出終止合同，應(yīng)當書面通知另一方當事人。（2）另一方當事人收到終止合同通知后，應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)予以確認。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)當按照本合同約定結(jié)算剩余款項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)當妥善處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）認購定金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為認購定金。（2）首付款：在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為首付款。（3）后續(xù)款項：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的交付時間和方式，按時支付剩余房款。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用標準按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并確?？铐椀竭_甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）認購定金：本合同簽訂當日支付。（2）首付款：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）后續(xù)款項：根據(jù)合同約定的交付時間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項時，提供有效的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合規(guī)定的商品房，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付相當于已付款項_____%的違約金。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。（2）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致商品房無法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁或調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對商品房的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所購商品房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商品房的裝修、改造、拆除等權(quán)利。（2）在合同履行期間，若因不可抗力或其他原因?qū)е律唐贩繜o法按期交付，甲方有權(quán)調(diào)整交付時間或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)以書面形式明確協(xié)作與配合的具體事項。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度高品質(zhì)商品房認購的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款：（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________________代表人（簽字）：____________________________日期：_________________________乙方（買受人）：____________________________代表人（簽字）：____________________________日期：_________________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內(nèi)容）（如有其他需要說明的事項，請在此處注明）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房銷售委托書3.商品房銷售價格表4.商品房規(guī)劃設(shè)計圖5.商品房配套設(shè)施清單6.商品房交付標準及驗收標準7.付款計劃表8.不可抗力事件清單9.爭議解決機制說明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合規(guī)定的商品房：認定違約，乙方有權(quán)要求退款并賠償損失。未按時辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認定違約，乙方有權(quán)要求賠償。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：認定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按合同約定支付款項：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。未配合甲方辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認定違約，甲方有權(quán)要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律規(guī)范。3.預(yù)售許可證：政府批準商品房預(yù)售的文件。