冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同

冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章合同主體1.1甲方為冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)人，擁有出租權(quán)利。1.2乙方為冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用者，具備承租資格。第二章冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述2.1設(shè)施位置：甲方出租的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于____________________。2.2設(shè)施規(guī)模：該冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施占地面積為_(kāi)___________________，包括冷庫(kù)、冷藏室、冷柜等。2.3設(shè)施狀況：甲方保證出租的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：乙方按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得無(wú)故中斷。4.1.2甲方負(fù)責(zé)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持設(shè)施衛(wèi)生。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照約定提供符合要求的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。5.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.2.2乙方在租賃期間損壞冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第六章冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用與管理6.1乙方在使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施時(shí)，必須遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方須遵守國(guó)家有關(guān)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的法律法規(guī)。6.1.2乙方不得在冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用設(shè)施，不得私自拆改、破壞設(shè)施。6.2甲方應(yīng)定期對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施安全運(yùn)行：6.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全檢測(cè)，及時(shí)排除安全隱患。6.2.2甲方應(yīng)保證冷鏈設(shè)備的正常運(yùn)行，不得影響乙方的正常使用。第七章冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取以下措施：7.1.1甲方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如消防器材、安全標(biāo)識(shí)等。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高乙方安全意識(shí)。7.2乙方在使用期間，應(yīng)自行承擔(dān)物品的保管責(zé)任，并可根據(jù)需要購(gòu)買保險(xiǎn)：7.2.1乙方應(yīng)保證存儲(chǔ)物品符合安全要求，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。7.2.2乙方購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司，并告知甲方保險(xiǎn)詳情。第八章冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，具體如下：8.1.1甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，保證乙方正常使用。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。8.2乙方在使用過(guò)程中，若發(fā)覺(jué)設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方：8.2.1乙方應(yīng)詳細(xì)描述故障情況，配合甲方進(jìn)行維修。8.2.2乙方不得私自維修或更換設(shè)施部件。第九章冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的交付與退租9.1甲方應(yīng)在合同生效后，將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用：9.1.1甲方應(yīng)提供設(shè)施使用手冊(cè)，乙方應(yīng)按照手冊(cè)使用設(shè)施。9.1.2甲方應(yīng)與乙方共同檢查設(shè)施，確認(rèn)設(shè)施狀態(tài)。9.2合同期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)按以下規(guī)定退租：9.2.1乙方應(yīng)在合同到期前30日通知甲方，辦理退租手續(xù)。9.2.2乙方應(yīng)將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求賠償。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿之日終止。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更和解除12.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。12.3乙方未按約定支付租金超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十三章違約賠償13.1若甲方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。13.2若乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第十四章合同的終止和續(xù)租14.1本合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。14.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________簽字（蓋章）：____