二零二五版房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權變更服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權變更服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押權人信息3.貸款合同條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬證明4.3抵押物價值評估5.抵押權變更服務5.1抵押權變更原因5.2抵押權變更程序5.3抵押權變更費用6.抵押物登記與注銷6.1抵押物登記6.2抵押物注銷7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1抵押物權屬證明11.2貸款合同11.3抵押權變更申請表12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同爭議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供房屋抵押貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指向貸款人申請房屋抵押貸款的自然人或法人。1.1.3“抵押權人”指取得房屋抵押權的貸款人。1.1.4“抵押物”指借款人為取得貸款而提供給抵押權人作為抵押的房屋。1.1.5“抵押權變更”指抵押權人在原抵押權基礎上，對抵押物進行的權利變更。1.1.6“房管局”指負責房屋登記和管理的地方政府部門。1.1.7“服務協(xié)議”指借款人與房管局就抵押權變更服務達成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：2.1.2貸款人地址：2.1.3貸款人聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人聯(lián)系方式：2.3抵押權人信息2.3.1抵押權人名稱：2.3.2抵押權人地址：2.3.3抵押權人聯(lián)系方式：3.貸款合同條款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自借款合同簽訂之日起至年月日止。3.3利率3.3.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1借款人應按月等額本息方式償還貸款。3.5貸款用途3.5.1借款人應將貸款用于合法合規(guī)的用途。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為位于市區(qū)路號房屋，建筑面積平方米。4.1.2抵押物權屬清晰，無權屬爭議。4.2抵押物權屬證明4.2.1借款人應提供抵押物的產(chǎn)權證明文件。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值經(jīng)評估機構評估為人民幣萬元。5.抵押權變更服務5.1抵押權變更原因5.1.1抵押權變更原因為借款人需要將抵押權轉移給新的抵押權人。5.2抵押權變更程序5.2.1借款人應向房管局提交抵押權變更申請，并按規(guī)定繳納相關費用。5.2.2房管局在收到申請后，應在個工作日內完成抵押權變更登記。5.3抵押權變更費用5.3.1抵押權變更費用為人民幣元。6.抵押物登記與注銷6.1抵押物登記6.1.1借款人應向房管局提交抵押物登記申請，并按規(guī)定繳納相關費用。6.1.2房管局在收到申請后，應在個工作日內完成抵押物登記。6.2抵押物注銷6.2.1在抵押權變更或貸款全部償還后，借款人應向房管局提交抵押物注銷申請。6.2.2房管局在收到申請后，應在個工作日內完成抵押物注銷登記。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，爭議也可提交至仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2借款人按約定將抵押物登記至抵押權人名下后，抵押權正式成立。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢。9.2.2抵押權依法注銷。9.2.3合同約定的其他終止條件。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件或直接交付的方式進行。10.2送達地址10.2.1貸款人的送達地址為：[貸款人地址]。10.2.2借款人的送達地址為：[借款人地址]。11.合同附件11.1抵押物權屬證明11.1.1抵押物權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。11.2貸款合同11.2.1貸款合同是指借款人與貸款人簽訂的關于貸款金額、期限、利率等事項的協(xié)議。11.3抵押權變更申請表11.3.1抵押權變更申請表是借款人向房管局申請抵押權變更的正式文件。12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改合同的要求，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。12.2合同補充內容12.2.1合同補充內容是指雙方就合同未盡事宜另行達成的書面協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然因素或社會因素導致不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限相應順延，直至不可抗力事件影響消除。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋應依照誠實信用原則進行。14.2.2合同的條款如有歧義，應以有利于保護借款人權益的原則進行解釋。14.3合同爭議處理14.3.1本合同的爭議處理應遵循合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、解決爭議等。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并書面授權第三方代表其參與合同履行。15.3.2第三方在接受授權后，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。15.4.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應就第三方介入的程序達成一致，并明確介入的具體步驟和責任劃分。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時通報第三方介入的相關信息。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，獲取合同履行所需的信息和資料。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務，并對其履行情況進行監(jiān)督。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.3.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若未約定責任限額，第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。17.2責任承擔17.2.1若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定和過錯程度分擔。17.2.2若第三方責任未超出責任限額，由第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并重新簽訂授權協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原第三方責任仍由其承擔，新第三方承擔新的責任。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同關系，應提前書面通知甲乙雙方，并完成交接工作。18.2.2第三方退出后，其責任由其自行承擔，甲乙雙方不再承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在授權協(xié)議中約定。19.1.2第三方對甲方承擔的責任，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在授權協(xié)議中約定。19.2.2第三方對乙方承擔的責任，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不影響其與甲乙雙方各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：權屬證明文件需清晰可辨，證明抵押物權屬無爭議。2.貸款合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同原件或復印件。說明：貸款合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.抵押權變更申請表要求：提供借款人填寫的抵押權變更申請表，包括抵押權變更原因、雙方協(xié)商結果等。說明：申請表需完整填寫，并由雙方簽字或蓋章確認。4.評估報告要求：提供抵押物價值評估報告，由具有資質的評估機構出具。說明：評估報告需包括評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。5.通知與送達證明要求：提供通知送達的證明材料，如郵寄單、傳真記錄、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：證明材料需清晰可辨，證明通知已送達。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：協(xié)議需明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.合同修改與補充協(xié)議要求：提供合同修改與補充協(xié)議，包括修改內容、雙方簽字或蓋章等。說明：協(xié)議需明確修改和補充的內容，并由雙方簽字或蓋章確認。8.第三方授權書要求：提供第三方授權書，明確第三方在合同中的權利和義務。說明：授權書需由甲乙雙方共同簽署，并注明授權范圍。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內容和標準。說明：協(xié)議需明確服務內容、服務期限、費用等。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、合同履行記錄等。說明：相關文件需真實有效，與合同履行直接相關。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應承擔違約責任，支付逾期利息和違約金。2.違約行為要求：借款人未按合同約定使用貸款資金。責任認定：借款人應承擔違約責任，返還貸款資金及相應利息。3.違約行為要求：抵押權人未按合同約定履行抵押權變更手續(xù)。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，補辦抵押權變更手續(xù)并支付違約金。4.違約行為要求：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，退還已收取的費用并支付違約金。5.違約行為要求：任何一方未按合同約定履行通知義務。責任認定：未履行通知義務的一方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：借款人逾期償還貸款本金1萬元，應支付逾期利息100元，并承擔500元的違約金。抵押權人未在規(guī)定時間內完成抵押權變更手續(xù)，應向借款人支付1000元的違約金。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權變更服務協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同貸款金額1.6貸款期限1.7利率及計息方式1.8還款方式及期限第二章抵押物描述2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋產(chǎn)權狀況2.3抵押房屋地理位置2.4抵押房屋用途2.5抵押房屋附屬設施第三章抵押權設定3.1抵押權設立依據(jù)3.2抵押權設立程序3.3抵押權登記手續(xù)3.4抵押權登記機關3.5抵押權登記日期第四章抵押權變更4.1抵押權變更原因4.2抵押權變更程序4.3抵押權變更登記手續(xù)4.4抵押權變更登記機關4.5抵押權變更登記日期第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時間5.4貸款發(fā)放地點5.5貸款發(fā)放金額第六章還款責任6.1還款義務人6.2還款方式6.3還款期限6.4還款金額6.5違約責任第七章抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)方式7.4抵押權實現(xiàn)期限7.5抵押權實現(xiàn)費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點11.4合同生效法律效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期12.4合同終止后果第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知與送達13.4合同附件第十四章合同附件14.1抵押房屋產(chǎn)權證明14.2貸款合同14.3抵押權登記證明14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：_________1.4合同標的物1.4.1抵押房屋：_________（房屋地址）1.4.2抵押房屋產(chǎn)權證號：_________1.4.3抵押房屋建筑面積：____平方米1.4.4抵押房屋用途：_________1.5合同貸款金額：人民幣____元整1.6貸款期限1.6.1貸款期限：____年____個月1.6.2貸款起止日期：____年____月____日至____年____月____日1.7利率及計息方式1.7.1貸款利率：____年利率____%1.7.2計息方式：按月計息，按年結息1.8還款方式及期限1.8.1還款方式：等額本息還款法1.8.2每月還款日：____日1.8.3每月還款金額：人民幣____元整第二章抵押物描述2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋結構：_________2.1.2房屋建設年代：____年2.1.3房屋裝修情況：_________2.2抵押房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋所有權：借款人擁有完全所有權2.2.2房屋使用權：借款人擁有完全使用權2.3抵押房屋地理位置2.3.1所在區(qū)域：_________2.3.2交通狀況：_________2.4抵押房屋用途2.4.1抵押房屋目前用途：_________2.4.2抵押房屋未來用途：_________2.5抵押房屋附屬設施2.5.1附屬設施：_________2.5.2附屬設施權屬：_________第三章抵押權設定3.1抵押權設立依據(jù)3.1.1本合同3.1.2抵押房屋產(chǎn)權證明3.2抵押權設立程序3.2.1雙方簽署本合同3.2.2借款人向貸款人提供抵押房屋產(chǎn)權證明3.2.3貸款人審核抵押房屋產(chǎn)權證明3.3抵押權登記手續(xù)3.3.1抵押權登記機關：_________3.3.2抵押權登記申請材料：_________3.3.3抵押權登記費用：人民幣____元整3.4抵押權登記機關3.4.1抵押權登記機關：_________3.5抵押權登記日期3.5.1抵押權登記日期：____年____月____日第四章抵押權變更4.1抵押權變更原因4.1.1抵押權人變更4.1.2抵押物變更4.2抵押權變更程序4.2.1雙方簽署抵押權變更協(xié)議4.2.2向抵押權登記機關提交變更申請4.3抵押權變更登記手續(xù)4.3.1抵押權變更登記申請材料：_________4.3.2抵押權變更登記費用：人民幣____元整4.4抵押權變更登記機關4.4.1抵押權變更登記機關：_________4.5抵押權變更登記日期4.5.1抵押權變更登記日期：____年____月____日第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1雙方已簽署本合同5.1.2借款人已提供抵押房屋產(chǎn)權證明5.1.3貸款人已審核抵押房屋產(chǎn)權證明5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款人通過銀行轉賬方式將貸款金額劃入借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放時間5.3.1貸款發(fā)放時間：____年____月____日5.4貸款發(fā)放地點5.4.1貸款發(fā)放地點：借款人指定賬戶所在地5.5貸款發(fā)放金額5.5.1貸款發(fā)放金額：人民幣____元整第六章還款責任6.1還款義務人6.1.1借款人承擔全部還款責任6.2還款方式6.2.1每月等額本息還款6.3還款期限6.3.1還款期限：與貸款期限一致6.4還款金額6.4.1每月還款金額：人民幣____元整6.5違約責任6.5.1借款人未按時足額還款，應向貸款人支付____%的違約金第七章抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.1.1借款人未按時足額還款7.1.2貸款人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知7.2抵押權實現(xiàn)程序7.2.1貸款人向借款人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知7.2.2借款人未在規(guī)定期限內履行還款義務7.2.3貸款人依法拍賣抵押房屋7.3抵押權實現(xiàn)方式7.3.1拍賣抵押房屋7.3.2抵押權實現(xiàn)所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息7.4抵押權實現(xiàn)期限7.4.1抵押權實現(xiàn)期限：自抵押權實現(xiàn)條件滿足之日起____個工作日內7.4.2拍賣抵押房屋的期限：自拍賣公告之日起____個工作日內7.5抵押權實現(xiàn)費用7.5.1拍賣抵押房屋產(chǎn)生的費用由借款人承擔第八章違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時足額還款8.1.2借款人提供虛假資料8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物用途8.2違約責任8.2.1借款人未按時足額還款，應向貸款人支付____%的違約金8.2.2借款人提供虛假資料，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任8.2.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物用途，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任8.3違約賠償8.3.1借款人應賠償貸款人因違約行為造成的損失8.4違約處理程序8.4.1借款人違約后，貸款人有權采取必要的法律措施維護自身權益第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構：_________9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_________9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約10.1.2貸款人有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1貸款人向借款人發(fā)出解除合同的通知10.2.2借款人收到解除合同通知后，應在____個工作日內辦理相關手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款10.3.2貸款人有權要求借款人提前償還貸款本息10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應由貸款人發(fā)出，并以書面形式通知借款人第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2抵押權登記手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點：_________11.4合同生效法律效力11.4.1本合同自生效之日起具有法律效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款本息全部清償12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2辦理相關手續(xù)12.3合同終止日期12.3.1合同終止日期：____年____月____日12.4合同終止后果12.4.1合同終止后，雙方的權利義務終止第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3通知與送達13.3.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十四章合同附件14.1抵押房屋產(chǎn)權證明14.2貸款合同14.3抵押權登記證明14.4其他相關文件_________（貸款人）授權代表（簽字）：_________（日期）_________（借款人）授權代表（簽字）：_________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、抵押權變更等事項。1.1.1甲方有權決定貸款發(fā)放的具體時間、金額和方式。1.1.2甲方有權監(jiān)督借款人的還款行為，確保借款人按時足額還款。1.1.3甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率，并提前通知借款人。1.2甲方優(yōu)先權條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權，如抵押物處置時的優(yōu)先受償權。1.2.1在抵押物處置時，甲方享有優(yōu)先受償權，借款人應優(yōu)先償還甲方貸款。1.2.2甲方有權要求借款人提供擔?；蚱渌€款保障措施。1.3甲方責任免除條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險和責任。1.3.1甲方對借款人因自身原因造成的違約行為不承擔責任。1.3.2甲方對因不可抗力因素導致的合同無法履行不承擔責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于貸款申請、抵押物選擇、還款安排等事項。2.1.1乙方有權選擇抵押物，并承擔抵押物的相關費用。2.1.2乙方有權決定還款方式、期限和金額。2.1.3乙方有權要求甲方提供貸款服務。2.2乙方優(yōu)先權條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權，如貸款利率調整、還款安排等。2.2.1乙方有權要求甲方按照約定調整貸款利率。2.2.2乙方有權要求甲方在約定的時間內發(fā)放貸款。2.3乙方責任免除條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險和責任。2.3.1乙方對因自身原因造成的違約行為不承擔責任。2.3.2乙方對因不可抗力因素導致的合同無法履行不承擔責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的角色和職責。3.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方辦理合同簽訂、抵押權登記等相關手續(xù)。3.1.2第三方中介有權收取約定的中介服務費用。3.2中介費用條款說明：本條款明確中介服務費用的計算方式、支付方式和支付時間。3.2.1中介服務費用按合同金額的____%計算。3.2.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2.3中介服務費用支付方式：____3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任。3.3.1第三方中介應保證提供的服務符合合同約定。3.3.2第三方中介對因自身原因造成的合同履行延誤不承擔責任。3.3.3第三方中介對因不可抗力因素導致的合同無法履行不承擔責任。3.4中介保密條款說明：本條款明確第三方中介對合同內容的保密義務。3.4.1第三方中介對本合同內容負有保密義務。3.4.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權證明2.貸款合同3.抵押權登記證明4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件（如借款人身份證明、收入證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時足額還款借款人提供虛假資料借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物用途第三方中介未按約定提供服務2.違約行為認定：貸款人可通過還款記錄、借款人陳述等方式認定借款人未按時足額還款貸款人可通過借款人提供的資料與實際情況比對認定借款人提供虛假資料貸款人可通過借款人陳述、現(xiàn)場勘查等方式認定借款人未經(jīng)同意變更抵押物用途借款人可通過第三方中介服務協(xié)議、服務記錄等方式認定第三方中介未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而向債權人提供的財產(chǎn)。3.違約金：指當事人因違約行為而應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可發(fā)出催款通知，并采取法律手段追討欠款。2.問題：借款人提供虛假資料。解決辦法：貸款人可解除合同，并追究借款人法律責任。3.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：借款人可向第三方中介提出投訴，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人住房貸款抵押2.個人經(jīng)營性貸款抵押3.企業(yè)貸款抵押4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押5.其他財產(chǎn)抵押貸款全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權變更服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因資金需求，愿意將其名下房屋抵押給乙方，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款，并協(xié)助甲方辦理房管局抵押權變更手續(xù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款及房管局抵押權變更過程中的權利義務，確保各方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋抵押貸款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。（2）房管局抵押權變更：指在房屋抵押貸款期間，甲方與乙方共同辦理的抵押權變更手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：（1）抵押物：指甲方提供的房屋，作為貸款的擔保。（2）抵押權：指乙方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。?）貸款本金：指甲方實際從乙方處借取的貸款金額。（4）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。（5）還款期限：指甲方按照約定的時間歸還貸款本金及利息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權按照本合同約定向乙方申請房屋抵押貸款。（2）有權按照本合同約定辦理房管局抵押權變更手續(xù)。（3）按時歸還貸款本金及利息。（4）保持抵押物的完好，不得擅自轉讓、抵押、出租或毀損。4.2乙方的權利和義務：（1）為甲方提供房屋抵押貸款。（2）協(xié)助甲方辦理房管局抵押權變更手續(xù)。（3）按照約定利率收取利息。（4）在甲方未按時歸還貸款本金及利息時，有權依法行使抵押權。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行貸款本金及利息的支付和收取。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本金及利息全部結清。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）辦理房管局抵押權注銷手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清貸款本金及利息。（2）本合同終止后，甲乙雙方應相互返還各自取得的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋抵押貸款利息；（2）房管局抵押權變更手續(xù)費；（3）合同打印費；（4）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）房屋抵押貸款利息：按月支付，具體支付日為每月的__________日；（2）房管局抵押權變更手續(xù)費：在乙方協(xié)助甲方辦理完抵押權變更手續(xù)后一次性支付；（3）合同打印費：在合同簽訂當日一次性支付；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，按約定的方式支付。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間支付相關費用。如因甲方原因導致逾期支付，甲方應按照逾期金額的__________%向乙方支付違約金。7.4支付章件（1）付款憑證；（2）銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付確認；（3）乙方出具的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付逾期款項；（2）按照逾期金額的__________%向甲方收取違約金；（3）根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使抵押權。8.2乙方違約（1）立即履行合同義務；（2）按照約定支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據(jù)違約事實、違約方過錯程度及損失情況確定；（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償或其他合法方式。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（3）員工離職時應妥善保管保密內容，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他因素：如技術故障、設備損壞等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商決定合同繼續(xù)履行或終止。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、技術故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可依法申請調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲乙雙方保留各自的權利，包括但不限于合同解除權、違約責任追究權等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋抵押物的所有權；（2）乙方保留對貸款本金及利息的追索權；（3）甲乙雙方保留對合同條款的修改和補充權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致并簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應及時提供相關資料，協(xié)助乙方辦理房管局抵押權變更手續(xù)；（2）乙方應按照約定提供貸款，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決問題；（2）遵守本合同的約定，履行各自義務；（3）相互尊重，誠信合作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與合同內容相抵觸的口頭約定或書面文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房管局抵押權變更申請表6.合同打印件7.付款憑證8.收據(jù)9.爭議解決相關文件（如調解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等）10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付貸款本金及利息；未按時支付相關費用；擅自轉讓、抵押、出租或毀損抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按時提供貸款；未按時協(xié)助甲方辦理房管局抵押權變更手續(xù)；收取不合理費