2025年房屋出租與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出租與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.維修與養(yǎng)護7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.裝修與變動8.1裝修要求8.2變動審批程序8.3裝修費用承擔9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)費用9.3物業(yè)糾紛解決10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方住所：_______出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方住所：_______承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期間，雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3支付時間：租賃期間，租金支付時間與租賃期限保持一致。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租賃用途合法，承租方應(yīng)按約定退還押金。5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.2使用限制：承租方在使用過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3維修責任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。7.維修與養(yǎng)護7.1出租方責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋安全。7.2承租方責任：承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常使用。7.3維修費用承擔：因房屋主體結(jié)構(gòu)維修產(chǎn)生的費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔。8.裝修與變動8.1裝修要求：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.2變動審批程序：若承租方需要裝修或進行變動，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請，并提交詳細的裝修方案及費用預(yù)算。8.3裝修費用承擔：經(jīng)出租方同意的裝修費用，由承租方承擔；未經(jīng)出租方同意擅自裝修的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：雙方同意由_______物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。9.2物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣_______元整，由承租方按月支付。9.3物業(yè)糾紛解決：物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門投訴。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付_______日租金的違約金。10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金或未按約定使用房屋的，應(yīng)向出租方支付_______日租金的違約金。10.3違約金計算：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.合同解除與終止一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；房屋被依法查封、拍賣或抵押；出租方或承租方死亡、喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有決定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。13.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修公司、物業(yè)管理公司等。提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；提供房屋評估服務(wù)，確定房屋的租賃價格；提供房屋維修服務(wù)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用；提供物業(yè)管理服務(wù)，維護房屋及公共區(qū)域的秩序；提供其他與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，并在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的約定：合同中應(yīng)明確約定第三方責任限額，如：“本合同項下，第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等原因產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣_______元整。”17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。17.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔因房屋租賃產(chǎn)生的其他責任。第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔因房屋租賃產(chǎn)生的其他責任。第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入的同意：對方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用的確定：第三方介入費用應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、工作量等因素確定。19.2第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入合同的終止第三方提供的服務(wù)已完成或達到合同約定的目的；雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；其他法律規(guī)定或合同約定的合同終止條件。20.2第三方介入合同終止的程序：第三方介入合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列明房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括裝修情況、家具電器等。2.租金支付憑證包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。證明租金支付的時間、金額和支付方。3.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。由維修方簽字確認維修內(nèi)容。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。8.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、時間、地點、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金違約責任：支付_______日租金的違約金。示例：甲方未在每月_______日前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______日租金的違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋違約責任：賠償因不當使用房屋造成的損失。示例：甲方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責任：賠償因第三方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定造成的損失。示例：維修公司未按時完成維修，乙方有權(quán)要求維修公司賠償損失。4.甲乙雙方未按約定進行裝修或變動違約責任：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.甲乙雙方未按約定解決爭議違約責任：承擔因未解決爭議而產(chǎn)生的額外費用。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，產(chǎn)生的仲裁費用由違約方承擔。全文完。2024年房屋出租與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修及費用承擔5.物業(yè)費及水電費5.1物業(yè)費支付5.2水電費支付5.3費用分攤方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1租金退還11.2房屋歸還11.3費用結(jié)算12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同變更與補充13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限續(xù)約：雙方可于租賃期限屆滿前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_______元/月3.2租金支付時間：每月_______日前3.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的_______%向出租方支付滯納金。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責任：房屋的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責。4.3房屋維修及費用承擔：房屋正常使用中的維修費用由承租方承擔，因房屋本身質(zhì)量問題或不可抗力導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔。5.物業(yè)費及水電費5.1物業(yè)費支付：由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和標準繳納。5.2水電費支付：由承租方自行繳納，每月與租金一同支付。5.3費用分攤方式：如房屋內(nèi)設(shè)施涉及公共區(qū)域，費用按實際使用情況分攤。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用范圍等。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償標準：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除條件成就。7.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同附件9.1房屋租賃清單：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細信息。9.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1租金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方已支付但未計租期的租金。11.2房屋歸還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將房屋完好無損地歸還給出租方。11.3費用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)進行費用結(jié)算，包括租金、押金、維修費用等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當?shù)?，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更與補充：本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：在房屋租賃過程中，如雙方同意，可邀請中介方提供信息匹配、合同起草、履約監(jiān)督等服務(wù)。16.2評估機構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如雙方需要，可邀請評估機構(gòu)對房屋進行價值評估。16.3擔保機構(gòu)介入：為保障租賃雙方的權(quán)益，雙方可協(xié)商引入擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。16.4法律顧問介入：在合同簽訂或履行過程中，如雙方需要，可邀請法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助。17.第三方介入的同意與程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，并配合其開展工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方的責任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.2第三方對乙方的責任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.3第三方對甲乙雙方共同責任：如第三方在履行職責過程中，導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。20.2費用支付方式：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的時間和方式支付。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件：如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方。21.2第三方介入合同終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問題。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決途徑：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。22.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。22.3第三方介入爭議解決費用：因解決第三方介入爭議而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔，除非法律另有規(guī)定。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的描述文件，是租賃雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，確保租賃行為合法。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證，是租賃雙方履行保證金退還條款的依據(jù)。4.房屋維修費用清單詳細要求：記錄房屋維修的具體項目、費用、時間等。附件說明：作為房屋維修費用的憑證，用于后續(xù)費用結(jié)算。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：作為物業(yè)管理費繳納的憑