二零二五版商用房貸款借款合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商用房貸款借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款用途4.貸款償還4.1償還方式4.2償還時間4.3償還金額5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整方法6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款催收7.4逾期貸款處置8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知生效時間13.其他條款13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同簽署14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”是指借款人向貸款人申請的、用于購買商用房的人民幣貸款。1.1.2本合同中“貸款人”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“借款人”是指向貸款人申請貸款的自然人或法人。1.1.4本合同中“商用房”是指借款人用于經(jīng)營活動的房屋。1.1.5本合同中“貸款金額”是指借款人向貸款人申請的貸款總額。1.1.6本合同中“貸款期限”是指借款人從貸款人處取得貸款至全部償還貸款本息的期限。1.1.7本合同中“貸款利率”是指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。1.1.8本合同中“還款方式”是指借款人償還貸款本息的具體方式。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有不一致之處，以書面解釋為準(zhǔn)。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額不得超過借款人購買商用房所需資金總額的80%。2.1.2貸款金額由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長不超過20年。2.2.2貸款期限由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3.2貸款利率在合同有效期內(nèi)固定不變。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本息。2.4.2還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.1.1貸款人應(yīng)在借款人提交完整的貸款申請材料后，按照合同約定的時間發(fā)放貸款。3.1.2貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.2貸款使用3.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。3.2.2借款人不得將貸款用于非法用途。3.3貸款用途3.3.1貸款用途限于購買商用房。4.貸款償還4.1償還方式4.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本息。4.1.2借款人應(yīng)按月償還貸款本息。4.2償還時間4.2.1借款人應(yīng)在每月約定的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。4.2.2借款人應(yīng)提前至少3個工作日向貸款人提交還款計劃。4.3償還金額4.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還貸款本息。4.3.2借款人應(yīng)確保每月償還的貸款本息金額不低于合同約定的最低還款額。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.1.1在中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的情況下，貸款利率可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2利率調(diào)整頻率5.2.1貸款利率調(diào)整頻率為每年一次。5.3利率調(diào)整方法5.3.1貸款利率調(diào)整方法按照中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方法執(zhí)行。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式。6.1.2擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保人應(yīng)對借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.2.2擔(dān)保期限與貸款期限一致。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、貸款信息、借款人個人或企業(yè)財務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括雙方公開的信息或法律要求公開的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。a)借款人未按合同約定使用貸款；b)借款人逾期還款超過約定的期限；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止9.3.1本合同在貸款本息全部償還后終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通訊地址12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方變更后的通訊地址。12.3通知生效時間12.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同在貸款本息全部償還后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為借款人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方的職責(zé)包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂等事宜；b)評估機(jī)構(gòu)：對商用房進(jìn)行價值評估；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；d)擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時償還貸款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)乙方因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失或欺詐行為而遭受的損失；b)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并在本合同中明確。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。5.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同中明確，包括支付時間、支付方式等。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序。6.2第三方介入的程序包括但不限于：a)第三方提交介入申請；b)甲乙雙方審核第三方資質(zhì)；c)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；d)第三方開始履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確解除原因和程序。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的法律適用與管轄9.1第三方介入的相關(guān)法律適用和管轄法院與本合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計劃等。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等。附件說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商用房買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、商用房基本信息、交易價格、支付方式等。附件說明：商用房買賣合同是借款人購買商用房的正式合同，用于證明借款人擁有商用房的所有權(quán)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保物的描述等。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人簽訂的合同，用于確保借款人按時償還貸款。5.評估報告詳細(xì)要求：包括商用房的價值評估、評估方法、評估日期等。附件說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對商用房價值進(jìn)行評估的文件，用于確定貸款金額。6.個人信用報告詳細(xì)要求：包括借款人的信用記錄、逾期記錄等。附件說明：個人信用報告是借款人信用狀況的證明，用于貸款人評估借款人的信用風(fēng)險。7.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力、合法性等。附件說明：法律意見書是律師事務(wù)所出具的法律文件，用于確保合同條款的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同約定或貸款人要求提供的，用于證明借款人的還款能力和貸款用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按合同約定的期限償還貸款本息；b)借款人未按合同約定的用途使用貸款；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)借款人未按照合同約定提供擔(dān)保；e)第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正；b)借款人未改正的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款；c)借款人因違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d)第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)借款人未按期償還貸款，貸款人有權(quán)收取逾期利息，并要求借款人支付違約金；b)借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還貸款本息；c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人無法按時償還貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版商用房貸款借款合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（貸款人）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商用房：指用于經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的房屋。（2）貸款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的用于購買商用房的資金。（3）利息：指乙方按照本合同約定，向甲方支付貸款本金的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方從乙方處獲得的貸款本金總額。（2）貸款期限：指甲方從乙方處獲得貸款至還清全部貸款本息的期限。（3）還款方式：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款本息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時足額償還貸款本息。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請資料。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請資料。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，決定是否批準(zhǔn)貸款。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取貸款利息。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方提供貸款。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本息還清。（2）甲方與乙方協(xié)商一致。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提前償還貸款本息，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。（2）甲方與乙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止后，甲方應(yīng)立即償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)貸款期限和甲方信用狀況等因素確定。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方在放款時按貸款金額的一定比例收取的手續(xù)費(fèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)：如甲方提供擔(dān)保，乙方根據(jù)擔(dān)保方式和擔(dān)保金額收取的擔(dān)保費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期以本合同約定的還款日為準(zhǔn)。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，一次性支付貸款手續(xù)費(fèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)：如甲方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)在簽訂本合同后，一次性支付擔(dān)保費(fèi)。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還利息足額支付至乙方指定賬戶。（2）貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照乙方要求的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按本合同約定提供真實(shí)、完整資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本合同約定放款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方貸款申請資料和擔(dān)保物的審查權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取一切合法措施維護(hù)自身權(quán)益。（2）如甲方提供的擔(dān)保物出現(xiàn)價值減損，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)信息和文件。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互通知、協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商用房貸款借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________甲方（借款人）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.甲方商用房購買合同或相關(guān)證明文件。3.甲方收入證明文件。4.甲方信用報告。5.乙方開具的貸款申請書。6.乙方開具的貸款審批表。7.甲方提供的擔(dān)保文件。8.乙方開具的貸款合同。9.乙方開具的貸款利息計算表。10.乙方開具的貸款手續(xù)費(fèi)發(fā)票。11.乙方開具的擔(dān)保費(fèi)發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定償還貸款本息。（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整資料的。（3）甲方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：（1）甲方逾期還款超過3個月，視為違約。（2）甲方提供虛假資料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。（3）甲方違反合同其他約定的，乙方有權(quán)認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商用房：指用于經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的房屋。2.貸款：指貸款人按照合同約定，向借款人提供的用于購買商用房的資金。3.利息：指貸款人按照合同約定，向借款人支付貸款本金的報酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，了解原因，提供還款建議，必要時可提供還款計劃。2.問題：甲方提供的資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)齊或更正資料，如資料不真實(shí)，可解除合同并追究甲方責(zé)任。3.問題：甲方違反合同約定，乙方無法履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋