商業(yè)租房合同

商業(yè)租房合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于________________________的商業(yè)用房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該商業(yè)用房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于________________________的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：________________________，賬號(hào)：________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金或其他費(fèi)用。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃物的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備需要大修時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。

3.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

4.甲方應(yīng)保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的正常使用。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

九、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

地址：_________________________

電話：_____________________