房屋短租協(xié)議

房屋短租協(xié)議

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有短期租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方短期租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_________平方米。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：_________；賬號：_________；戶名：_________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金_________元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，乙方不得以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔。

6.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

7.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負責修繕。

7.3因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修繕。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

9.1.1逾期支付租金超過30日；

9.1.2擅自改變房屋用途；

9.1.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；

9.1.4利用房屋進行違法活動；

9.1.5損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

9.2.1房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居??；

9.2.2甲方未按約定交付房屋；

9.2.3甲方未履行修繕義務(wù)。

9.3雙方均有權(quán)在提前30日書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

10.3乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)向甲方支付相當于修復(fù)費用的違約金。

10.4甲方未按約定交付房屋或未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______