二零二五年度精裝修出租房租賃租賃物維護保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修出租房租賃租賃物維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋及設施信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃物維護保養(yǎng)責任4.1出租方責任4.2承租方責任5.維護保養(yǎng)費用承擔5.1出租方承擔費用5.2承租方承擔費用5.3第三方承擔費用6.維護保養(yǎng)內(nèi)容6.1常規(guī)保養(yǎng)6.2故障維修6.3突發(fā)事件處理7.維護保養(yǎng)周期7.1常規(guī)保養(yǎng)周期7.2故障維修周期8.維護保養(yǎng)記錄8.1記錄內(nèi)容8.2記錄方式9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：設施清單13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋及設施信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設施：2.4.1廚房：____________________2.4.2衛(wèi)生間：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4空調(diào)：____________________2.4.5網(wǎng)絡：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價變動，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%4.租賃物維護保養(yǎng)責任4.1出租方責任4.1.1負責房屋及配套設施的日常維護保養(yǎng)4.1.2保證房屋及配套設施的正常使用4.1.3對房屋及配套設施進行定期檢查，確保安全4.2承租方責任4.2.1負責房屋及配套設施的日常使用維護4.2.2愛護房屋及配套設施，不得擅自改動4.2.3發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在問題，及時通知出租方5.維護保養(yǎng)費用承擔5.1出租方承擔費用5.1.1房屋及配套設施的日常維護保養(yǎng)費用5.1.2房屋及配套設施的定期檢查費用5.2承租方承擔費用5.2.1房屋及配套設施的日常使用維護費用5.2.2因承租方使用不當造成的維修費用5.3第三方承擔費用5.3.1因不可抗力造成的維修費用5.3.2因第三方責任造成的維修費用6.維護保養(yǎng)內(nèi)容6.1常規(guī)保養(yǎng)6.1.1每月對房屋及配套設施進行一次全面檢查6.1.2保持房屋及配套設施的清潔衛(wèi)生6.1.3定期對房屋及配套設施進行保養(yǎng)6.2故障維修6.2.1承租方發(fā)現(xiàn)故障，應及時通知出租方6.2.2出租方接到通知后，應在____小時內(nèi)進行維修6.3突發(fā)事件處理6.3.1發(fā)生突發(fā)事件，承租方應及時通知出租方6.3.2出租方接到通知后，應立即采取措施進行處理8.維護保養(yǎng)記錄8.1記錄內(nèi)容8.1.1維護保養(yǎng)日期8.1.2維護保養(yǎng)項目8.1.3維護保養(yǎng)責任人8.1.4維護保養(yǎng)費用8.1.5維護保養(yǎng)結(jié)果8.2記錄方式8.2.1以紙質(zhì)記錄形式，由出租方保管8.2.2可選以電子記錄形式，雙方共享9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時進行維護保養(yǎng)的，應承擔相應違約責任9.1.2因出租方原因?qū)е路课菁芭涮自O施損壞的，應承擔賠償責任9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金的，應支付滯納金9.2.2因承租方原因?qū)е路课菁芭涮自O施損壞的，應承擔賠償責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除后11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋結(jié)構(gòu)圖13.1.2房屋設施清單13.2附件二：設施清單13.2.1家具清單13.2.2家電清單13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄表13.3.1維修保養(yǎng)記錄表格式14.合同簽署日期14.1出租方簽字（蓋章）：____________________14.2承租方簽字（蓋章）：____________________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定事項或原因，由甲乙雙方共同認可的，介入合同履行中的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因維修保養(yǎng)、評估、法律咨詢等事項，需要第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同標的總額的____%。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：維修保養(yǎng)費用、評估費用、法律咨詢費用等。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，由第三方協(xié)議約定，并明確責任范圍、承擔方式和賠償標準。15.4.2第三方責任不因甲乙雙方之間的責任劃分而免除。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方需在合同履行過程中，就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.5.2雙方簽署第三方協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方協(xié)議的履行。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕。16.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔。16.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與出租方、承租方之間的責任劃分，以第三方協(xié)議為準。17.2第三方介入期間，出租方、承租方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.3第三方介入期間，出租方、承租方與第三方之間的溝通，應通過書面形式進行，并保留相關(guān)證據(jù)。17.4第三方介入期間，出租方、承租方仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務，包括但不限于租金支付、房屋及設施維護保養(yǎng)等。17.5第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具家電清單等。說明：房屋清單應詳細列明房屋的各個部分，包括墻面、地面、門窗、水電設施等，以及家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：設施清單詳細要求：包括廚房、衛(wèi)生間、供暖、空調(diào)、網(wǎng)絡等配套設施的清單。說明：設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的所有配套設施，包括其品牌、型號、功能和使用狀態(tài)。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄表詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的日期、項目、責任人、費用和結(jié)果。說明：維修保養(yǎng)記錄表應作為維護保養(yǎng)工作的詳細記錄，以便日后查閱和追溯。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務。說明：第三方協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的角色、職責、費用承擔以及爭議解決方式。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的正式文件，應妥善保管。6.附件六：違約通知詳細要求：包括違約行為的描述、違約方信息、違約責任認定等。說明：違約通知是通知對方存在違約行為并要求其采取相應措施的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃房屋及設施違反租賃合同約定的使用規(guī)則未按照合同約定進行維護保養(yǎng)隱瞞房屋及設施的真實情況2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。損壞租賃房屋及設施：根據(jù)損壞程度和修復成本，由違約方承擔賠償責任。違反租賃合同約定的使用規(guī)則：根據(jù)違約行為的嚴重程度，可要求違約方承擔違約金或解除合同。未按照合同約定進行維護保養(yǎng)：由違約方承擔維護保養(yǎng)費用，并承擔由此造成的損失。隱瞞房屋及設施的真實情況：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。示例二：承租方損壞房屋墻面，修復費用為人民幣500元，由承租方承擔。示例三：承租方違反合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度精裝修出租房租賃租賃物維護保養(yǎng)合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度精裝修出租房租賃過程中，就租賃物的維護保養(yǎng)事項達成共識，確保租賃物的良好使用狀態(tài)，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“精裝修出租房”是指甲方根據(jù)乙方需求，對房屋進行裝修、配置家具、家電等設施，以出租為目的的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方提供給乙方的精裝修出租房及其附屬設施。（2）維護保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對租賃物進行日常保養(yǎng)、清潔、維修等工作，確保租賃物的完好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時繳納租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進行合理使用，不得損壞租賃物。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）乙方應按照合同約定，按時繳納租金。（4）乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式乙方在租賃期間應按照合同約定，對租賃物進行日常保養(yǎng)、清潔、維修等工作，確保租賃物的完好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方應提前通知乙方，乙方應在租賃期滿后及時搬離租賃物。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應將租賃物恢復原狀，退還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（3）維修基金：乙方應按照甲方要求，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于租賃期間的維修保養(yǎng)。7.2支付方式（1）租金、押金及維修基金均以人民幣現(xiàn)金支付。（2）租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等電子支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的對應日期前支付當月租金。（2）押金及維修基金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，如有延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方支付款項時，應提供相應的支付憑證，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行租賃物的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或承擔維修費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金、押金及維修基金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。（2）若乙方損壞租賃物，乙方應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額以實際損失為計算依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致房屋損壞。（2）政府行為：政策調(diào)整導致租金上漲。（3）社會異常事件：罷工導致維修保養(yǎng)服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保租賃物的正常使用和維護保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的維修保養(yǎng)指導和資料。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行租賃物的維護保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就精裝修出租房租賃租賃物維護保養(yǎng)事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃物清單及詳細說明。2.乙方提供的身份證明文件。3.乙方支付租金、押金及維修基金的憑證。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.違約行為的書面通知及證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、押金及維修基金。b.乙方損壞租賃物，未及時修復或賠償。c.甲方未按時提供符合要求的租賃物。d.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行租賃物的維修保養(yǎng)。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方收到對方書面違約通知。b.雙方協(xié)商或通過第三方調(diào)解未能解決違約問題。c.爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指違約方應承擔的違約行為的法律責任，包括賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。5.滯納金：因債務人逾期履行債務而向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方支付，并按日計收滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應要求乙方修復或賠償，必要時可委托第三方鑒定。3.問題：甲方未按時進行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快安排維修保養(yǎng)，如延誤應承擔相應責任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：a.第三方應保證租賃物的質(zhì)量和使用性能，符合合同約定。b.第三方應對租賃物的維修保養(yǎng)負責，確保租賃物的正常使用。2.第三方權(quán)利