2024版租房子合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房子合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租客信息2.1租客姓名2.2租客身份證號碼2.3租客聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1租客使用要求6.2房屋維護責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責任8.2維修及保養(yǎng)費用9.租金調(diào)整機制9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.合同違約11.1違約責任11.2違約金12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1房屋交付時間及方式14.2房屋返還時間及方式14.3房屋損壞賠償責任第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：市區(qū)街道號房，具體位置以房屋所有權證載明為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括陽臺、露臺、樓梯間等公共區(qū)域。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體布局以實際交付為準。1.4房屋設施：房屋內(nèi)設施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體設施清單詳見附件。2.租客信息2.1租客姓名：X2.2租客身份證號碼：X2.3租客聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。4.2租金支付周期：租客應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給房東。4.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：租客應在簽訂本合同時一次性向房東支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，房東應在扣除應付費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的賬戶。6.房屋使用及維護6.1租客使用要求：租客應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：房東負責房屋及共用設施的日常維護和保養(yǎng)，租客負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.房屋保險7.1保險購買責任：房東應購買房屋保險，并將租客姓名列入保險受益人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，租客應立即通知房東，并協(xié)助保險公司進行理賠流程。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責任：房東負責房屋及共用設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。租客負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2維修及保養(yǎng)費用：房東承擔房屋及共用設施的維修和保養(yǎng)費用。租客承擔房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)費用。9.租金調(diào)整機制9.1租金調(diào)整條件：租賃期滿前，如遇市場租金上漲導致房東合理調(diào)整租金的，房東有權按照市場租金水平調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為每個月調(diào)整一次，調(diào)整后的租金為市場租金的%。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：租客提前解除合同的，應提前X個月書面通知房東，并支付提前解除合同的違約金。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為租金總額的%。11.合同違約11.1違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約金：違約金為租金總額的%。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1房屋交付時間及方式：房屋交付時間為租賃開始日期，房東應將房屋及鑰匙交付給租客。14.2房屋返還時間及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租客應將房屋及鑰匙返還給房東，并按照房東的要求進行清潔和整理。14.3房屋損壞賠償責任：租客如因使用不當導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等。附件二：房屋所有權證復印件一份，證明房屋的法律所有權歸房東所有。附件三：租賃押金收據(jù)證明租客已支付押金元人民幣的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄租客支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：房屋維修及保養(yǎng)記錄記錄房屋維修及保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：租賃合同解除證明證明租賃合同提前解除的書面文件，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租客未按時支付租金。2.租客未按時返還押金。3.房東未按時提供房屋。4.房東未按時進行維修及保養(yǎng)。5.租客未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。6.租客提前解除合同。7.房東未按照約定購買房屋保險。責任認定標準：1.租客未按時支付租金的，每逾期一天，應支付逾期部分租金的%作為滯納金。2.租客未按時返還押金的，每逾期一天，應支付逾期部分押金的%作為滯納金。3.房東未按時提供房屋的，每逾期一天，應支付租金的%作為違約金。4.房東未按時進行維修及保養(yǎng)的，每逾期一天，應支付維修及保養(yǎng)費用的%作為違約金。5.租客未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞的，應承擔相應的修理費用。6.租客提前解除合同的，應支付提前解除合同的違約金，即租金總額的%。7.房東未按照約定購買房屋保險的，應承擔因此造成的全部損失。示例說明：若租客未能在每月租金支付截止日期前支付租金，則構成違約。根據(jù)違約責任認定標準，租客需支付逾期部分租金的%作為滯納金。例如，若每月租金為元，租客逾期支付租金X天，則需支付逾期部分租金的X%=元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間達成的關于租賃房屋的協(xié)議。2.房東：指房屋的所有權人或者合法使用權人。3.租客：指租賃房屋的承租人。4.租賃開始日期：指租賃合同生效的日期。5.租賃結束日期：指租賃合同約定的租賃期限結束的日期。