2024沈陽房屋租賃糾紛解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽房屋租賃糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3房屋維修費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造及裝修第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租合同簽訂第六條房屋毀損及損失賠償6.1房屋毀損責(zé)任6.2損失賠償計(jì)算及支付第七條合同解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的押金處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他條款14.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間及方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積：沈陽市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。1.3租賃期限的續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付賬戶及時(shí)間：租金支付賬戶為銀行賬戶，支付時(shí)間為每三個(gè)月的第一個(gè)月一日。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：人民幣元。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如無損壞或違約情況，押金應(yīng)在退還房屋后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還。3.3房屋維修費(fèi)用：租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，費(fèi)用為每月元。3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用：水、電、煤氣等公共費(fèi)用由承租方支付。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋改造及裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租方。5.3轉(zhuǎn)租合同簽訂：承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。第六條房屋毀損及損失賠償6.1房屋毀損責(zé)任：因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2損失賠償計(jì)算及支付：租賃期間，如發(fā)生不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失，損失賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并由責(zé)任方支付。第七條合同解除7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2解除合同通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。7.3解除合同后的押金處理：合同解除后，如無損壞或違約情況，押金應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。8.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。8.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的租金中直接扣除，直至違約金支付完畢。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地的人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一為租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃合同附件：附件二為租賃合同的書面附件。13.3其他相關(guān)文件：附件三為與租賃房屋相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他條款：雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議，以書面形式附加在本合同后。14.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間及方式：補(bǔ)充條款應(yīng)在雙方同意后，以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的協(xié)商2.1當(dāng)甲乙方在租賃過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)：明確第三方介入的具體事務(wù)范圍，如維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入事務(wù)的收費(fèi)金額，超過限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不成為甲乙方合同的一方。4.2甲乙方與第三方的任何糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確額外的條款，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需要變更或終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2甲乙方變更或終止第三方服務(wù)，不影響本合同的履行，且不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方在租賃過程中有第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓胺?wù)內(nèi)容。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同附件8.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。8.2甲乙方應(yīng)保證附件的真實(shí)性和完整性，并承擔(dān)因虛假或遺漏造成的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1第三方介入合同適用的法律：本第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本第三方介入合同糾紛的解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地的人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同副本：附件一為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。13.2其他相關(guān)文件：附件二為與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他條款：雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議，以書面形式附加在本合同后。14.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間及方式：補(bǔ)充條款應(yīng)在雙方同意后，以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件附件三：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本附件四：其他相關(guān)文件附件一的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。附件二的要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)信息、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。租賃合同附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三的要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。服務(wù)合同副本應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四的要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的文件，如維修記錄、物業(yè)管理規(guī)定等。其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假或遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施。3.甲乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。4.甲乙方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.出租方未按約定提供租賃房屋。6.出租方未按約定履行合同約定的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。損失賠償：損失賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：甲乙方未按約定支付租金，出租方多次催告后仍未支付，視為違約。出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，約定租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.第三方：指與甲乙方之間無合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，如中介方、維修方、物業(yè)管理方等。3.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金，按照合同