二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1簽訂方甲方的基本信息1.2簽訂方乙方的基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶合同的基本情況2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2變更及過(guò)戶的原因2.3變更及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)權(quán)屬的變更范圍3.3房地產(chǎn)權(quán)屬的變更方式4.房地產(chǎn)過(guò)戶的具體流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料提交與審核4.3過(guò)戶登記與領(lǐng)取證書5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的費(fèi)用及支付方式6.1應(yīng)付費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的期限7.1合同期限7.2違約責(zé)任8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容的解釋12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶申請(qǐng)表13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1簽訂方甲方的基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2簽訂方乙方的基本信息1.2.1乙方名稱：X個(gè)人1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方身份證號(hào)碼：XXXXXX1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶合同的基本情況2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.1.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：住宅2.2變更及過(guò)戶的原因2.2.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將上述房地產(chǎn)權(quán)屬變更至乙方名下。2.2.2乙方同意接受上述房地產(chǎn)權(quán)屬變更。2.3變更及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移3.1.1甲方將上述房地產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.2乙方同意接受上述房地產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬的變更范圍3.2.1變更范圍為上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2.2變更內(nèi)容不包括房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬的變更方式3.3.1通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)完成變更。4.房地產(chǎn)過(guò)戶的具體流程4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.1甲方在合同簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.1.2乙方在收到過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.2材料提交與審核4.2.1甲方需提交的材料：房地產(chǎn)證、身份證、合同等。4.2.2乙方需提交的材料：身份證、合同等。4.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。4.3過(guò)戶登記與領(lǐng)取證書4.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，進(jìn)行過(guò)戶登記。4.3.2乙方在過(guò)戶登記完成后，領(lǐng)取新的房地產(chǎn)證。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶登記。5.1.2甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的過(guò)戶材料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶登記。5.2.2乙方應(yīng)保證在過(guò)戶登記完成后，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.1.2變更內(nèi)容需書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。8.3合同變更及解除的程序8.3.1雙方書面提出變更或解除合同的通知。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.3.3雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議。9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：省市9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后，將在15個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭在仲裁庭組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決。10.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。10.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定內(nèi)容的解釋11.2.1本合同其他約定內(nèi)容，如與本合同內(nèi)容沖突，以內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2甲方已向乙方交付房屋鑰匙。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)全部完成。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3.2合同終止后，本合同所約定的保密條款繼續(xù)有效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶申請(qǐng)表13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1簽署日期：2025年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.2第三方介入的目的1.2.1為確保房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的順利進(jìn)行，提高交易效率。1.2.2為雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，保障交易安全。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。2.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為甲乙雙方實(shí)際損失的30%。3.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方另行承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。4.2第三方的服務(wù)內(nèi)容a.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；b.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；c.法律咨詢；d.交易過(guò)戶手續(xù)辦理。4.3第三方的費(fèi)用4.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定。4.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)支付。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間、方式完成服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間、方式完成服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲乙雙方完成剩余的合同履行工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、變更及過(guò)戶的原因、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：本表為申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶的正式文件，需由申請(qǐng)人填寫并簽字。2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、變更及過(guò)戶的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、期限、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議書為甲乙雙方就房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶達(dá)成一致意見(jiàn)的正式文件，需由甲乙雙方簽字蓋章。3.房地產(chǎn)證詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)證號(hào)、房地產(chǎn)地址、房地產(chǎn)面積、房地產(chǎn)用途、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：本證為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件，需在合同履行過(guò)程中提供。4.身份證詳細(xì)要求：包含持證人姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：本證為證明持證人身份的正式文件，需在合同履行過(guò)程中提供。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：本報(bào)告為評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的正式文件，需在合同履行過(guò)程中提供。6.房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)名稱、調(diào)查日期、調(diào)查結(jié)果、調(diào)查依據(jù)等信息。說(shuō)明：本報(bào)告為調(diào)查房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的正式文件，需在合同履行過(guò)程中提供。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包含律師事務(wù)所名稱、出具日期、法律意見(jiàn)、法律依據(jù)等信息。說(shuō)明：本意見(jiàn)書為提供法律意見(jiàn)的正式文件，需在合同履行過(guò)程中提供。8.公證文書詳細(xì)要求：包含公證機(jī)構(gòu)名稱、公證日期、公證內(nèi)容、公證依據(jù)等信息。說(shuō)明：本文書為公證事項(xiàng)的正式文件，需在合同履行過(guò)程中提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)值0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，但甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則每逾期一天，違約方需支付1000元的違約金。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因評(píng)估報(bào)告缺失導(dǎo)致的額外損失。3.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的過(guò)戶材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的過(guò)戶材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的過(guò)戶材料存在虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶合同1合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同變更與解除第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途第三章房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更原因3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3權(quán)屬變更登記第四章房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶原因4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶登記第五章交易雙方信息5.1出賣方信息5.2買受方信息5.3代理人信息（如有）第六章交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間第七章合同履行與交付7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間7.3合同履行期限第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)結(jié)算第九章合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同解除通知14.4合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年____月____日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同變更與解除：任何一方提出合同變更或解除，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房地產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。第三章房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更原因：因____（如：買賣、贈(zèng)與、繼承等）。3.2權(quán)屬變更手續(xù)：出賣方應(yīng)配合買受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。3.3權(quán)屬變更登記：權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，買受方取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。第四章房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶原因：因____（如：買賣、贈(zèng)與、繼承等）。4.2過(guò)戶手續(xù)：出賣方應(yīng)配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。4.3過(guò)戶登記：過(guò)戶登記手續(xù)完成后，買受方取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。第五章交易雙方信息5.1出賣方信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____。5.2買受方信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____。5.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，代理權(quán)限：____。第六章交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。6.2付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）。6.3付款時(shí)間：____（如：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)）。第七章合同履行與交付7.1房地產(chǎn)交付條件：出賣方應(yīng)確保該房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)結(jié)算：稅費(fèi)結(jié)算按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。第九章合同違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字/蓋章：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本合同簽訂后，甲方有權(quán)在一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）優(yōu)先購(gòu)買乙方所持有的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方指定過(guò)戶期限條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，否則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。1.3甲方提供資金支持條款：說(shuō)明：如乙方在支付購(gòu)房款時(shí)遇到資金困難，甲方應(yīng)提供一定期限的貸款或墊付資金支持，具體金額和期限由雙方協(xié)商確定。1.4甲方協(xié)助辦理貸款條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，確保乙方順利獲得貸款。1.5甲方保證房地產(chǎn)無(wú)瑕疵條款：說(shuō)明：甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并決定是否購(gòu)買。2.2乙方指定交付條件條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，提出對(duì)房地產(chǎn)交付條件的特殊要求，甲方應(yīng)予以滿足。2.3乙方優(yōu)先選擇裝修條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，選擇是否對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，以及裝修方案。2.4乙方指定裝修期限條款：說(shuō)明：如乙方選擇裝修，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量。2.5乙方指定物業(yè)管理?xiàng)l款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，選擇物業(yè)管理公司，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付傭金，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方在傭金支付等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.交易雙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》7.中介機(jī)構(gòu)出具的《中介服務(wù)協(xié)議》8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過(guò)約定過(guò)戶期限未辦理過(guò)戶登記的，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：超過(guò)約定付款期限未支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：經(jīng)查實(shí)，甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，視為甲方違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有該房地產(chǎn)權(quán)利的文件。2.買賣合同：買賣雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。3.過(guò)戶登記：將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延過(guò)戶時(shí)間。解決辦法：要求甲方按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶登記，否則追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方延遲付款。解決辦法：與乙方協(xié)商，提供合理的付款計(jì)劃，或要求支付違約金。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明文件，如無(wú)法證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更。3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。5.房地產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于______________________的房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶給乙方事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）權(quán)屬變更：指房地產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生變化；（3）過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移至乙方；（4）房地產(chǎn)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況記載于國(guó)家規(guī)定的登記簿冊(cè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的一方；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（4）房地產(chǎn)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人享有房地產(chǎn)權(quán)利的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)支付首付款，余款在房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具支付確認(rèn)書；（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_________％；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________％；（2）若乙方擅自變更房地產(chǎn)用途或損害房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)尚未辦理完畢；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)；（2）乙方在房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行特殊處置的，應(yīng)事先協(xié)商一致；（2）如因政策調(diào)整等原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶事宜的完整協(xié)議，雙方不得引用本合同以外的任何協(xié)議、聲明或承諾。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶申請(qǐng)書；4.買賣雙方的身份證明文件；5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房地產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞