二零二五版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.4過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟法院選擇8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易稅費(fèi)計(jì)算清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署當(dāng)事人11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：________出賣人身份證號(hào)碼：________出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人基本信息買受人姓名：________買受人身份證號(hào)碼：________買受人聯(lián)系方式：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代：________年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4付款方式變更付款方式變更：________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料過戶所需材料：________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：________4.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________4.4過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用：________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________5.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：________5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：________5.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：________7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁機(jī)構(gòu)選擇：________7.3訴訟法院選擇訴訟法院選擇：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：________8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________9.2交易稅費(fèi)計(jì)算清單交易稅費(fèi)計(jì)算清單：________9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________10.合同簽署10.1簽署日期簽署日期：________10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________10.3簽署當(dāng)事人出賣人簽字/蓋章：________買受人簽字/蓋章：________中介機(jī)構(gòu)簽字/蓋章（如有）：________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由________方保管。12.合同解釋12.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行合理、公平的解釋。12.2合同解釋順序合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、合同附件、合同補(bǔ)充協(xié)議。13.合同修改13.1合同修改程序合同的修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改效力合同的修改部分自修改之日起生效，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非本合同另有約定，任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭(zhēng)議在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，確保交易安全、公正、透明。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定處理，不得干涉甲乙雙方之間的交易。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。7.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2律師事務(wù)所7.2.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。7.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法、合規(guī)。7.2.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。7.3公證處7.3.1公證處應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易合同進(jìn)行公證。7.3.2公證處應(yīng)保證公證程序的合法、規(guī)范。7.3.3公證處應(yīng)在公證過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4銀行7.4.1銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)。7.4.2銀行應(yīng)保證資金監(jiān)管的嚴(yán)格、安全。7.4.3銀行應(yīng)在貸款過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的利益。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁、權(quán)利人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)主體和金額，確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于保障雙方在交易過程中的合法權(quán)益。8.房產(chǎn)交易相關(guān)證明文件要求：包括但不限于戶口本、婚姻證明、身份證等。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向買受人支付________元違約金；2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求退還已支付房款及利息；3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還房產(chǎn)；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因交易中斷所遭受的損失；3.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，如違反保密義務(wù)、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)2.3過戶手續(xù)辦理2.4產(chǎn)權(quán)過戶期限3.交易款項(xiàng)支付3.1款項(xiàng)支付方式3.2款項(xiàng)支付時(shí)間3.3款項(xiàng)支付條件3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1法律風(fēng)險(xiǎn)5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1通知與送達(dá)9.2合同生效與變更9.3合同解除與終止9.4不可抗力10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效條件12.合同份數(shù)12.1份數(shù)12.2分發(fā)對(duì)象13.合同保管13.1保管責(zé)任13.2保管期限14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)歸還14.2款項(xiàng)退還14.3費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號(hào)碼：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)所在地：1.2.2房產(chǎn)坐落：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)證號(hào)：1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：1.3.2付款方式：1.3.3付款節(jié)點(diǎn)：2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)2.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.2.2雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前辦理完所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.3過戶手續(xù)辦理2.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶期限2.4.1房產(chǎn)過戶期限自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.交易款項(xiàng)支付3.1款項(xiàng)支付方式3.1.1交易總價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。3.2款項(xiàng)支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前支付全部交易價(jià)款。3.3款項(xiàng)支付條件3.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證過戶至乙方名下，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無任何債務(wù)。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1法律風(fēng)險(xiǎn)5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬合法，無任何法律糾紛。5.1.2如因法律風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2.1因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，不影響本合同的履行。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1本合同約定的義務(wù)全部履行完畢。6.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意愿。6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知與送達(dá)9.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。9.1.3通知或文件自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。9.2合同生效與變更9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.3合同解除與終止9.3.1合同的解除或終止需按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.4不可抗力9.4.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.4.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.4.3不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。11.3生效條件11.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同份數(shù)12.1份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2分發(fā)對(duì)象12.2.1本合同副本分發(fā)給____。13.合同保管13.1保管責(zé)任13.1.1雙方對(duì)本合同負(fù)有妥善保管的義務(wù)。13.2保管期限13.2.1本合同自簽署之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)歸還14.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還乙方。14.2款項(xiàng)退還14.2.1合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。14.3費(fèi)用承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審核、房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可選擇合適的第三方。2.2甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)對(duì)方的推薦選擇第三方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，完成相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)款的____%。4.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢止。4.3如第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)予以賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的費(fèi)用由各自承擔(dān)，除非合同另有約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)評(píng)估6.1.1甲方或乙方在需要房產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。6.1.3評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.2交易撮合6.2.1甲方或乙方在需要交易撮合服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。6.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的順利進(jìn)行，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.3中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3法律咨詢6.3.1甲方或乙方在需要法律咨詢時(shí)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的律師事務(wù)所。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并協(xié)助雙方解決法律問題。6.3.3法律咨詢費(fèi)用由咨詢方承擔(dān)。6.4財(cái)務(wù)審核6.4.1甲方或乙方在需要財(cái)務(wù)審核時(shí)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。6.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)審核甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，并出具財(cái)務(wù)報(bào)告。6.4.3財(cái)務(wù)審核費(fèi)用由審核方承擔(dān)。6.5房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦6.5.1甲方或乙方在需要房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦時(shí)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。6.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證手續(xù)的合法合規(guī)。6.5.3手續(xù)代辦費(fèi)用由代辦方承擔(dān)。7.第三方介入的合同解除與終止7.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除或終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含房產(chǎn)信息、交易雙方信息、過戶原因等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：作為款項(xiàng)支付的證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)房產(chǎn)交易法律問題的專業(yè)意見。說明：用于指導(dǎo)雙方在交易過程中的法律問題。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說明：用于確認(rèn)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含代辦服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于明確代辦服務(wù)的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)或提供服務(wù)存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間安排5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料及證明5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.交房條件及驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述8.2仲裁或訴訟程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件10.1合同附件概述10.2附件內(nèi)容及要求11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2具體約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.合同變更及終止14.1合同變更條件及程序14.2合同終止條件及程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，包括但不限于上述法律、法規(guī)和政策。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息賣方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方承諾提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。3.雙方基本信息3.1買方基本信息買方為[買方全名]，身份證號(hào)為[買方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方基本信息賣方為[賣方全名]，身份證號(hào)為[賣方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2支付方式及時(shí)間安排買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[首付款金額]元作為定金，余款[余款金額]元應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]前支付完畢。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2需提交的材料及證明（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）賣方身份證明；（3）買方身份證明；（4）其他相關(guān)文件。5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.交房條件及驗(yàn)收6.1交房條件賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]前，將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)為《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為房產(chǎn)交付后的[具體時(shí)間]，驗(yàn)收地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約賠償方式為支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：（1）逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付房款總額的千分之五作為違約金；（2）逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五作為違約金；（3）如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或限制，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式概述本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2仲裁或訴訟程序（1）仲裁程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)組成仲裁庭，并指定仲裁員。（2）訴訟程序：如協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序（1）合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件10.1合同附件概述（1）房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書；（3）房產(chǎn)交房確認(rèn)書。10.2附件內(nèi)容及要求附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2具體約定事項(xiàng)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。12.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共[份數(shù)]份。13.2合同保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同送達(dá)對(duì)方。14.合同變更及終止14.1合同變更條件及程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止條件及程序（1）合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同