2024版毛坯店面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版毛坯店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃店面用途4.2禁止使用的活動(dòng)4.3裝修及改動(dòng)限制5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2通知條款11.3合同的生效和終止12.附件12.1店面平面圖12.2租賃保證金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期頁(yè)14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑為_(kāi)______層，店面具體門牌號(hào)為_(kāi)______。1.2店面面積及布局店面總面積為_(kāi)______平方米，內(nèi)部布局為_(kāi)______（具體描述店面內(nèi)部布局）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起算，至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第四條租賃用途及限制4.1租賃店面用途承租人不得將租賃店面用于非法及違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）制售假冒偽劣商品；（2）賭博、色情等違法活動(dòng)；（3）其他法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.3裝修及改動(dòng)限制承租人進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改動(dòng)不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全和外觀。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店面及建筑共用部位的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店面的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備維修及保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃店面保險(xiǎn)，保障店面及建筑的安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)月向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。7.3轉(zhuǎn)租條件（1）第三方同意遵守本租賃合同的各項(xiàng)條款；（3）出租人同意第三方的轉(zhuǎn)租。第九條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因不可抗力原因需提前解除合同時(shí)，可提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由和日期。8.3提前解除合同的違約金如一方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元作為違約金。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供租賃店面或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約賠償金額違約一方應(yīng)根據(jù)違約程度支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金額，賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______市。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______法律。第十二條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第十三條附件12.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，用以確認(rèn)店面的具體位置和面積。12.2租賃保證金支付憑證本合同附件二為租賃保證金支付憑證，證明承租人已支付租賃保證金。12.3租金支付憑證本合同附件三為租金支付憑證，證明承租人已按約定支付租金。第十四條日期頁(yè)14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃店面的位置、面積、布局等信息，包括店面的各個(gè)角落和可能影響租賃決策的關(guān)鍵因素。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪制，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：租賃保證金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃保證金支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租人已支付租賃保證金。憑證上應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式以及付款人和收款人的信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租人已按約定支付租金。憑證上應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式以及付款人和收款人的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃店面或違反合同其他條款的行為。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的行為。3.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.雙方未按約定履行維修責(zé)任的行為。5.雙方未按約定通知對(duì)方的重要事項(xiàng)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約一方應(yīng)根據(jù)違約程度支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金額，賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%。2.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供租賃店面，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃店面并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.承租人：承租人是指租賃店面的使用者和收益者，即租用租賃店