二零二五年度特色民宿合伙購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿合伙購房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2民宿定義1.3房屋定義1.4合同定義2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人聯(lián)系方式2.4合伙人出資比例3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.出資方式與比例4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時間4.4出資變更5.房屋權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)5.3房屋收益分配6.運營管理6.1運營模式6.2運營團隊6.3運營費用6.4運營收益7.分紅與分配7.1分紅比例7.2分紅時間7.3分紅方式7.4分紅變更8.風險承擔8.1自然災害風險8.2法律法規(guī)風險8.3運營風險8.4其他風險9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件二：合伙人出資證明13.3合同附件三：運營管理方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人定義本合同所指合伙人，是指共同出資購買特色民宿房屋，并按照本合同約定共同承擔房屋權(quán)屬、運營管理、收益分配等義務和享有相應權(quán)利的自然人或法人。1.2民宿定義本合同所指民宿，是指位于[具體地址]，具有特色文化、住宿設施和服務，提供給游客住宿體驗的房屋。1.3房屋定義本合同所指房屋，是指[具體地址]的房屋，包括其附屬設施和土地使用權(quán)。1.4合同定義第二條合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號碼甲方身份證號碼：[身份證號碼]，乙方身份證號碼：[身份證號碼]。2.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.4合伙人出資比例甲方出資比例為[具體比例]，乙方出資比例為[具體比例]。第三條房屋信息3.1房屋位置[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間。3.4房屋用途房屋主要用于經(jīng)營特色民宿，提供住宿服務。第四條出資方式與比例4.1出資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。4.2出資比例甲方出資比例為[具體比例]，乙方出資比例為[具體比例]。4.3出資時間甲方出資時間為[具體時間]，乙方出資時間為[具體時間]。4.4出資變更如合伙人需變更出資比例，應書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。第五條房屋權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。5.2房屋使用權(quán)甲方和乙方共同享有房屋的使用權(quán)。5.3房屋收益分配房屋產(chǎn)生的收益按照甲方和乙方的出資比例進行分配。第六條運營管理6.1運營模式民宿采用[具體運營模式]，包括住宿、餐飲、旅游服務等。6.2運營團隊運營團隊由甲方和乙方共同組建，負責民宿的日常運營。6.3運營費用運營費用包括但不限于房屋維修、水電費、人員工資等。6.4運營收益運營收益為房屋產(chǎn)生的租金、服務費等收入。第七條分紅與分配7.1分紅比例分紅比例為甲方[具體比例]，乙方[具體比例]。7.2分紅時間分紅時間為每年[具體時間]，如遇特殊情況，經(jīng)全體合伙人一致同意可調(diào)整分紅時間。7.3分紅方式分紅方式為現(xiàn)金支付。7.4分紅變更分紅比例如需變更，應書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。第八條風險承擔8.1自然災害風險因地震、洪水、臺風等自然災害導致房屋及設施損壞，由保險公司賠償，不足部分由合伙人按出資比例分擔。8.2法律法規(guī)風險因國家法律法規(guī)變動導致民宿經(jīng)營受限或房屋權(quán)屬變更，由合伙人共同承擔風險，并依法采取措施維護自身權(quán)益。8.3運營風險因市場波動、客戶滿意度下降等運營風險，由合伙人共同承擔，并共同協(xié)商解決方案。8.4其他風險除上述風險外，其他可能影響民宿經(jīng)營和房屋權(quán)屬的風險，由合伙人共同承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至非合伙人；（2）民宿經(jīng)營期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.4合同終止程序合同終止前，雙方應清理債務，結(jié)算收益，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，可向[具體機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)]，或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按約定出資；（2）未按約定履行運營管理職責；（3）未按約定分配收益；（4）未按約定承擔風險；（5）違反合同其他約定。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同解除與終止合同解除與終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。13.2合同附件二：合伙人出資證明附：合伙人出資證明文件復印件。13.3合同附件三：運營管理方案附：民宿運營管理方案文件。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的評估和監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）提供相關(guān)技術(shù)服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方選擇時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.3責任限額調(diào)整如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）明確各方的權(quán)利和義務；（2）合理分配風險；（3）公平、公正、合理。18.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，免除其責任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義本合同所指第三方權(quán)利，是指第三方在履行職責過程中，依法享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。20.第三方義務20.1第三方義務定義本合同所指第三方義務，是指第三方在履行職責過程中，依法應承擔的義務。20.2第三方義務具體內(nèi)容（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方同意終止；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商終止事宜。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則（1）清理債權(quán)債務；（2）結(jié)算服務費用；22.2后續(xù)處理具體內(nèi)容（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定，結(jié)算服務費用；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在合同履行過程中對房屋的權(quán)屬有明確的認識。2.合同附件二：合伙人出資證明要求：提供合伙人出資證明文件的復印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二用于證明合伙人按照合同約定履行了出資義務，確保合同履行的資金來源合法。3.合同附件三：運營管理方案要求：提供民宿運營管理方案的詳細內(nèi)容，包括運營模式、服務項目、人員配置等。說明：附件三用于指導民宿的運營管理，確保民宿的運營符合合同約定和市場需求。4.合同附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的復印件，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：附件五用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。6.合同附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件六用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。7.合同附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，包括解除原因、生效日期等。說明：附件七用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定出資責任認定標準：合伙人未按合同約定的時間、金額出資，視為違約。示例說明：甲方未能在合同約定的出資時間內(nèi)，按照約定的出資比例支付出資款項，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定履行運營管理職責責任認定標準：合伙人未按合同約定履行運營管理職責，導致民宿經(jīng)營受損。示例說明：乙方未按合同約定組建運營團隊，導致民宿服務質(zhì)量下降，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定分配收益責任認定標準：合伙人未按合同約定的時間、比例分配收益，視為違約。示例說明：甲乙雙方未能在合同約定的收益分配時間內(nèi)，按照約定的分配比例進行收益分配，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定承擔風險責任認定標準：合伙人未按合同約定承擔風險，導致?lián)p失擴大。示例說明：甲乙雙方未按合同約定購買保險，在發(fā)生意外事故時，未能得到保險公司的賠償，構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同其他約定責任認定標準：合伙人違反合同中其他約定的條款，視為違約。示例說明：甲方違反合同約定，將房屋出租給他人，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度特色民宿合伙購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則2.民宿項目概述2.1民宿項目名稱2.2民宿項目位置2.3民宿項目規(guī)模2.4民宿項目特色3.合作方式與責任3.1合作方式3.2雙方責任劃分3.3合作期限4.房地產(chǎn)購買事項4.1房地產(chǎn)購買方式4.2房地產(chǎn)購買價格4.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.4房地產(chǎn)交付5.資金投入與分配5.1資金投入方式5.2資金投入比例5.3資金分配方案6.運營管理6.1運營管理職責6.2運營管理制度6.3運營管理費用7.利潤分配7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.風險承擔8.1風險類型8.2風險承擔方式8.3風險應對措施9.解約條款9.1解約條件9.2解約程序9.3解約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度特色民宿合伙購房協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（投資者）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3.2乙方（運營方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系方式：X。1.4合同目的與原則：1.4.1合同目的：雙方共同投資購買特色民宿房地產(chǎn)，用于開展民宿經(jīng)營活動。1.4.2合同原則：遵循平等互利、誠實信用、公平公正的原則。第二條民宿項目概述2.1民宿項目名稱：特色民宿項目。2.2民宿項目位置：位于省市區(qū)路號。2.3民宿項目規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米，共計X間客房。2.4民宿項目特色：以為主題，提供特色服務等。第三條合作方式與責任3.1合作方式：雙方以合伙形式進行投資，共同承擔投資風險和分享收益。3.2雙方責任劃分：3.2.1甲方負責提供投資資金，并承擔房地產(chǎn)購買過程中的相關(guān)稅費。3.2.2乙方負責民宿的運營管理，包括人員招聘、培訓、服務管理等。3.3合作期限：本合同合作期限為X年，自合同生效之日起計算。第四條房地產(chǎn)購買事項4.1房地產(chǎn)購買方式：雙方共同出資購買位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)。4.2房地產(chǎn)購買價格：房地產(chǎn)購買價格為人民幣X萬元。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有。4.4房地產(chǎn)交付：房地產(chǎn)交付日期為合同生效之日起X個月內(nèi)。第五條資金投入與分配5.1資金投入方式：甲方和乙方按照約定的比例投入資金，具體比例為：。5.2資金投入比例：甲方投入人民幣X萬元，乙方投入人民幣X萬元。5.3資金分配方案：投資收益按照雙方約定的比例進行分配，具體分配方案如下：5.3.1每年投資收益的%用于彌補投資成本；5.3.2每年投資收益的%作為雙方利潤分配；5.3.3每年投資收益的%作為儲備金，用于應對經(jīng)營風險。第六條運營管理6.1運營管理職責：乙方負責民宿的日常運營管理工作。6.2運營管理制度：乙方應建立健全運營管理制度，確保民宿的規(guī)范化、標準化運營。6.3運營管理費用：運營管理費用包括但不限于人員工資、設備維護、市場推廣等，具體費用由雙方共同承擔。第七條利潤分配7.1利潤分配方式：雙方按照約定的比例分配利潤，具體比例為：。7.2利潤分配比例：甲方分配利潤的%，乙方分配利潤的%。7.3利潤分配時間：每年結(jié)束后一個月內(nèi)，雙方根據(jù)實際收益情況完成利潤分配。第八條風險承擔8.1風險類型：8.1.1市場風險：包括旅游市場波動、競爭加劇等。8.1.2運營風險：包括服務質(zhì)量、安全管理、設備故障等。8.1.3法律風險：包括政策變動、合同糾紛等。8.2風險承擔方式：8.2.1雙方共同承擔市場風險，根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略。8.2.2運營風險由乙方負責，甲方提供必要的支持和協(xié)助。8.2.3法律風險由雙方共同應對，必要時尋求法律援助。8.3風險應對措施：8.3.1建立風險預警機制，及時掌握市場動態(tài)。8.3.2優(yōu)化運營流程，提高服務質(zhì)量。8.3.3遵守法律法規(guī)，確保合同合法有效。第九條解約條款9.1解約條件：9.1.1合同約定的合作期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4一方嚴重違約；9.2解約程序：9.2.1提前X天書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商確定解約事宜；9.2.3完成合同解除后的善后工作。9.3解約責任：9.3.1解約后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；9.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更合同。11.2合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，雙方可解除合同。11.3合同變更與解除程序：11.3.1提前X天書面通知對方；11.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除事宜；11.3.3完成變更或解除后的善后工作。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成立時，合同終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定履行合同終止后的義務；12.3.2完成合同終止后的財產(chǎn)清算。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用：本合同使用中文書寫。13.3.1房地產(chǎn)買賣合同；13.3.2投資協(xié)議；13.3.3運營管理方案。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年一月一日。14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號。14.3合同見證人：X（見證人姓名），身份證號碼：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或進行合同相關(guān)活動而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)購買、評估、過戶等環(huán)節(jié)；2.1.2民宿運營管理、市場推廣、品牌建設等環(huán)節(jié)；2.1.3合同履行過程中的爭議解決、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。3.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的%。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，提供專業(yè)服務。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方責任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應向甲方提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應向乙方提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務。5.3.2第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜。6.1.2雙方共同選擇合適的第三方主體。6.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。6.2第三方介入的變更：6.2.1如需變更第三方主體或服務內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2.1第三方服務費用；7.2.2第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件：9.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2第三方介入的合同終止程序：9.2.1提前X天書面通知第三方；9.2.2完成合同終止后的善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為合同的一部分，證明甲乙雙方房地產(chǎn)購買的真實性。2.投資協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方投資比例、資金投入方式、收益分配方案、風險承擔等。說明：本附件作為合同的一部分，明確雙方投資合作關(guān)系。3.運營管理方案詳細要求：包括民宿運營目標、服務標準、管理制度、人員配置等。說明：本附件作為合同的一部分，指導乙方進行民宿運營管理。4.市場推廣方案詳細要求：包括市場定位、推廣策略、宣傳物料、費用預算等。說明：本附件作為合同的一部分，指導乙方進行市場推廣。5.民宿品牌建設方案詳細要求：包括品牌定位、形象設計、宣傳策略、品牌推廣活動等。說明：本附件作為合同的一部分，指導乙方進行品牌建設。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。說明：本附件作為合同的一部分，規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。7.風險評估報告詳細要求：包括市場風險、運營風險、法律風險等評估結(jié)果。說明：本附件作為合同的一部分，為甲乙雙方提供風險評估依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：本附件作為合同的一部分，指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間提供投資資金。1.1.2未按約定承擔房地產(chǎn)購買稅費。1.1.3未按約定履行投資職責。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間完成房地產(chǎn)購買。1.2.2未按約定進行民宿運營管理。1.2.3未按約定分配利潤。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務。1.3.2未按約定履行合同義務。1.3.3因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：2.1違約責任由違約方承擔。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2補償損失；2.2.3恢復原狀；2.2.4承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間提供投資資金，導致乙方無法按時完成房地產(chǎn)購買。甲方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.2乙方未按約定進行民宿運營管理，導致服務質(zhì)量下降。乙方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度特色民宿合伙購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2民宿1.3購房1.4合作期限1.5專有名詞2.合伙人資格與條件2.1合伙人資格2.2合伙人條件2.3合伙人變更2.4合伙人退出3.民宿選擇與購買3.1民宿選擇3.2購房決策3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)登記3.5房產(chǎn)交付4.投資比例與資金分配4.1投資比例4.2資金來源4.3資金分配4.4資金監(jiān)管5.運營管理與收益分配5.1運營管理5.2收益分配5.3收益計算5.4收益調(diào)整6.財務報告與審計6.1財務報告6.2審計要求6.3審計報告7.民宿經(jīng)營風險與應對7.1經(jīng)營風險識別7.2風險評估7.3風險控制措施7.4風險轉(zhuǎn)移8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果12.其他約定12.1其他約定事項12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3合同生效與修改13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議14.3附件與補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人：指參與本協(xié)議的各方，包括但不限于投資者、管理者及運營者。1.2民宿：指具有住宿、餐飲、休閑娛樂等功能的特色民居，包括但不限于房屋、設施、場地等。1.3購房：指購買用于經(jīng)營民宿的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。1.4合作期限：本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5專有名詞：本協(xié)議中未定義的專有名詞，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合伙人資格與條件2.1合伙人資格：合伙人應具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2合伙人條件：合伙人應按照出資比例承擔相應責任，并共同參與民宿的經(jīng)營和管理。2.3合伙人變更：合伙人變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.4合伙人退出：合伙人退出需提前____個月書面通知其他合伙人，并承擔相應責任。3.民宿選擇與購買3.1民宿選擇：合伙人共同協(xié)商確定民宿購買地點、面積、戶型等基本條件。3.2購房決策：經(jīng)合伙人協(xié)商一致，決定購買具體房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：購買后的房產(chǎn)歸合伙人共同所有，并按照出資比例享有相應權(quán)益。3.4房產(chǎn)登記：辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.投資比例與資金分配4.1投資比例：合伙人按照出資比例共同投資民宿項目。4.2資金來源：合伙人出資方式包括但不限于現(xiàn)金、實物、土地使用權(quán)等。4.3資金分配：投資資金用于民宿購買、裝修、運營等。4.4資金監(jiān)管：設立專門的資金監(jiān)管賬戶，由合伙人共同監(jiān)督資金使用情況。5.運營管理與收益分配5.1運營管理：合伙人共同制定民宿運營管理制度，并委托專業(yè)團隊負責日常運營。5.2收益分配：民宿收益按照出資比例分配，每年進行一次收益結(jié)算。5.3收益計算：收益計算公式為：（實際收入成本稅費）×出資比例。5.4收益調(diào)整：如遇不可抗力等因素導致收益減少，經(jīng)合伙人協(xié)商一致，可適當調(diào)整收益分配比例。6.財務報告與審計6.1財務報告：每年向合伙人提交民宿的財務報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。6.2審計要求：每年聘請專業(yè)審計機構(gòu)對民宿財務進行審計，審計報告提交合伙人審閱。6.3審計報告：審計報告需經(jīng)合伙人簽字確認，如有異議，可在收到審計報告之日起____日內(nèi)提出。7.民宿經(jīng)營風險與應對7.1經(jīng)營風險識別：合伙人共同識別民宿經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。7.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。7.3風險控制措施：采取相應的風險控制措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響。7.4風險轉(zhuǎn)移：通過保險等方式，將部分風險轉(zhuǎn)移給第三方。8.合同解除與終止8.1.1合伙人嚴重違約，經(jīng)其他合伙人書面通知后____日內(nèi)未予改正；8.1.2民宿經(jīng)營出現(xiàn)重大安全事故，嚴重影響經(jīng)營；8.1.3合伙人出現(xiàn)法律規(guī)定的破產(chǎn)、清算等情形；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2.1合作期限屆滿；8.2.2合伙人一致同意終止本協(xié)議；8.2.3合伙人全部退出，且無新合伙人加入；8.2.4因本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。8.3解除或終止程序：解除或終止本協(xié)議，應書面通知其他合伙人，并按照本協(xié)議約定的程序進行。8.4解除或終止后果：合同解除或終止后，各方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務償還等。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.4爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。10.通知與送達10.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址：各合伙人的送達地址應在協(xié)議中明確，如地址變更，應提前____個工作日通知對方。10.3送達方式：通知送達以實際收到為準，如通過郵寄，則以郵戳日期為準。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在____小時內(nèi)以書面形式通知其他合伙人。11.3不可抗力后果：在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可暫停，合同期限相應順延；如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可解除。12.其他約定12.1其他約定事項：雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2知識產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各方共有，未經(jīng)其他合伙人同意，任何一方不得擅自使用。12.3合同生效與修改：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的修改需經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式進行。13.合同簽署與生效13.1合同簽署：本協(xié)議一式____份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后，自一方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效時間：本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)購買合同、財務報表、運營管理方案等。14.2補充協(xié)議：本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、服務提供方、顧問、審計機構(gòu)等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、房產(chǎn)評估等；15.2.2需要第三方協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；15.2.3需要第三方提供技術(shù)支持或管理協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和合同約定進行確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.3.3第三方的責任限額不應超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。16.第三方責權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；16.1.3第三方有權(quán)在服務過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。16.2第三方的義