二零二五年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套政策支持合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套政策支持合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.政策支持及優(yōu)惠5.1政策支持類型5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容及條件5.3政策支持期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________（2）乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4住所地（1）甲方住所地：________（2）乙方住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（2）房屋所有權(quán)人：________2.2房屋坐落位置（1）房屋所在區(qū)域：________（2）具體地址：________2.3房屋面積（1）房屋建筑面積：________平方米（2）房屋使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：________（2）房屋建筑年代：________年2.5房屋配套設(shè)施（1）配套設(shè)施一：________（2）配套設(shè)施二：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式（1）付款方式一：________（2）付款方式二：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：________（2）尾款支付時(shí)間：________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________（2）過戶手續(xù)辦理流程：________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________（2）過戶費(fèi)用具體金額：________元4.3過戶時(shí)間（1）過戶辦理時(shí)間：________（2）過戶登記時(shí)間：________5.政策支持及優(yōu)惠5.1政策支持類型（1）政策支持一：________（2）政策支持二：________5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容及條件（1）優(yōu)惠政策一：________（2）優(yōu)惠政策二：________5.3政策支持期限（1）政策支持期限：________（2）政策支持終止條件：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）合同解除條件一：________（2）合同解除條件二：________6.2違約責(zé)任（1）違約責(zé)任一：________（2）違約責(zé)任二：________6.3解除合同后的處理（1）解除合同后的處理一：________（2）解除合同后的處理二：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決（2）爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序一：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）爭(zhēng)議解決程序二：如經(jīng)調(diào)解或仲裁后，雙方仍不能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。9.2合同解除條件（1）合同解除條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除條件二：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)已發(fā)生的交易進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人（1）甲方簽署人：________（2）乙方簽署人：________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)（1）備案機(jī)關(guān)一：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門12.2備案時(shí)間（1）備案時(shí)間：合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)13.合同變更13.1變更條件（1）變更條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）變更條件二：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。13.2變更程序（1）變更程序一：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）變更程序二：雙方應(yīng)在收到變更通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更后的合同效力（1）變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性和安全性。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方對(duì)因不可抗力或甲方、乙方原因造成的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的_____%。17.2責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額賠償?shù)木唧w計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定。（2）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。（2）第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行合同約定的事宜。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容（1）第三方在履行職責(zé)過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密。（2）保密內(nèi)容不包括第三方在履行職責(zé)過程中自行收集的信息。20.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起______年。21.第三方合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同因不可抗力無法履行。（3）合同因甲方、乙方違約而終止。（4）合同因第三方原因終止。21.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的職責(zé)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)已發(fā)生的交易進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)證明文件（1）身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的身份信息。（2）戶口本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。（3）婚姻狀況證明：如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供未婚證明。（4）銀行流水證明：證明甲乙雙方的資金實(shí)力。（5）其他相關(guān)證明文件：如貸款證明、抵押權(quán)證明等。說明：用于確保合同履行過程中所需的信息真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付房款。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易。未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間過戶房屋產(chǎn)權(quán)。提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致交易。未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。提供虛假評(píng)估報(bào)告、評(píng)估依據(jù)或評(píng)估方法。未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付_____%的違約金。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自行變更房屋用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：逾期過戶房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付_____%的違約金。提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。自行變更合同條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假評(píng)估報(bào)告、評(píng)估依據(jù)或評(píng)估方法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方逾期支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，如逾期15天，甲方需支付房款總額的_____%作為違約金。2.乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，需賠償甲方_____%的損失，包括但不限于房款損失、利息損失等。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，需賠償甲乙雙方_____%的損失。全文完。二零二四年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套政策支持合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同終止條件1.8合同履行方式1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同履行責(zé)任1.11合同保密條款1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件1.14合同其他約定2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況2.9房屋其他相關(guān)事項(xiàng)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)3.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3交易價(jià)格調(diào)整4.4交易價(jià)格支付方式4.5交易價(jià)格支付時(shí)間4.6交易價(jià)格支付方式變更4.7交易價(jià)格支付風(fēng)險(xiǎn)5.政策支持及優(yōu)惠5.1集體產(chǎn)權(quán)房屋政策支持5.2政策支持具體內(nèi)容5.3政策支持申請(qǐng)及審批5.4政策支持資金撥付5.5政策支持期限5.6政策支持變更及終止6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)及費(fèi)用種類6.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.4交易稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式6.5交易稅費(fèi)及費(fèi)用支付風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后權(quán)利義務(wù)7.4違約責(zé)任及賠償7.5違約金及賠償金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決后的權(quán)利義務(wù)9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及方式9.3送達(dá)期限9.4送達(dá)確認(rèn)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同變更及解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用返還11.3違約責(zé)任及賠償11.4合同解除后的其他事項(xiàng)12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用返還12.3違約責(zé)任及賠償12.4合同終止后的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單13.3附件三：政策支持文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同履行14.4合同終止14.5合同解除14.6合同續(xù)簽14.7合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.8合同爭(zhēng)議解決14.9合同附件14.10合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套政策支持合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.7合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同履行方式本合同采用書面形式履行。1.9合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。1.10合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。1.11合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單；（3）政策支持文件；（4）其他相關(guān)文件。1.14合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.房屋基本情況2.1房屋位置甲方房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積甲方房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途甲方房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬甲方房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.6房屋登記情況甲方房屋已依法登記，登記信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____。2.7房屋抵押情況甲方房屋無抵押。2.8房屋租賃情況甲方房屋無租賃。2.9房屋其他相關(guān)事項(xiàng)本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地政府的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地政府的規(guī)定各自承擔(dān)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)因甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。3.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后權(quán)利義務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)房屋相關(guān)義務(wù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。4.3交易價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格在合同履行期間不得調(diào)整。4.4交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同生效之日起____日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.5交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間為合同生效之日起____日內(nèi)。4.6交易價(jià)格支付方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，交易價(jià)格支付方式不得變更。4.7交易價(jià)格支付風(fēng)險(xiǎn)因交易價(jià)格支付產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后權(quán)利義務(wù)（1）已履行的部分，按照實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行的部分，不再履行；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。8.4違約責(zé)任及賠償（1）逾期支付交易價(jià)格的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5違約金及賠償金的計(jì)算違約金及賠償金的具體計(jì)算方法如下：（1）違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×____%；（2）賠償金=實(shí)際損失金額×____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行審理；（3）根據(jù)審理結(jié)果，作出裁決或判決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.5爭(zhēng)議解決后的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照裁決或判決履行各自的義務(wù)。10.通知及送達(dá)10.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。10.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)期限通知應(yīng)在發(fā)出后的____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)由對(duì)方簽收或以其他方式確認(rèn)收到。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件同第八條合同解除條件。11.4合同解除程序同第八條合同解除程序。11.5合同變更及解除后的權(quán)利義務(wù)同第八條合同解除后權(quán)利義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用返還合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況返還交易稅費(fèi)及費(fèi)用。12.3違約責(zé)任及賠償同第八條違約責(zé)任及賠償。12.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)處理其他事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單13.3附件三：政策支持文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.4合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.5合同解除同第八條合同解除。14.6合同續(xù)簽雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。14.7合同爭(zhēng)議解決同第九條爭(zhēng)議解決。14.8合同附件同第十三條合同附件。14.9合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律法規(guī)、政策咨詢；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供交易擔(dān)保；（4）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（5）代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的法人或其他組織；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)證書；（3）無不良信用記錄。15.4.2資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合本合同要求。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方符合本合同要求。16.2第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.4第三方介入期限第三方介入期限為本合同履行期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；對(duì)乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；對(duì)甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間因履行職責(zé)產(chǎn)生的糾紛，由各自承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。18.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。20.2第三方退出第三方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：用于證明甲方房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。說明：用于明確交易稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，確保雙方權(quán)益。3.政策支持文件要求：提供政策支持的相關(guān)文件，如集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣政策、補(bǔ)貼政策等。說明：用于證明甲方房屋符合政策支持條件，確保乙方享受政策優(yōu)惠。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如房屋維修基金繳納證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付交易價(jià)格違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的利息損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付交易價(jià)格，但乙方逾期10日支付，則乙方應(yīng)支付1%的違約金。2.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約行為：甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付____%的違約金。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間超過90日，則雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違反保密條款違約行為：任何一方泄露本合同內(nèi)容或甲方房屋的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付____%的違約金。示例：若甲方泄露房屋的保密信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)支付2%的違約金。4.違反政策支持條款違約行為：甲方或乙方違反政策支持的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無法享受政策優(yōu)惠。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付____%的違約金。示例：若甲方未提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法享受政策補(bǔ)貼，則甲方應(yīng)支付3%的違約金。5.未按時(shí)交付房屋違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過60日，則甲方應(yīng)支付2%的違約金。全文完。二零二四年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣配套政策支持合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語解釋2.合同背景2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3政策支持概述3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.2支付方式與期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.政策支持申請(qǐng)與審核8.1申請(qǐng)條件與材料8.2審核程序與結(jié)果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2合同終止的情形11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同變更與解除14.4合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1買方：指在本合同中購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房屋的個(gè)人或單位。1.1.2賣方：指在本合同中出售集體產(chǎn)權(quán)房屋的個(gè)人或單位。1.1.3雙方：指本合同中的買方和賣方。1.2術(shù)語解釋1.2.1集體產(chǎn)權(quán)房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)所有，用于居住的房屋。1.2.2政策支持：指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)房屋買賣雙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。2.合同背景2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：具體地址。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)等。2.1.3房屋面積：房屋實(shí)際使用面積。2.2產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集體產(chǎn)權(quán)。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.3政策支持概述2.3.1政策支持內(nèi)容：具體的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。2.3.2政策支持期限：政策支持的起止時(shí)間。3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的房屋交付義務(wù)。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.1.1房屋價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及政策支持情況確定。4.1.2房屋價(jià)格具體數(shù)額：______元。4.2支付方式與期限4.2.1買方應(yīng)分階段支付房屋價(jià)款，具體支付比例和時(shí)間：______。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)提供必要的過戶文件。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件。6.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。6.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)提供必要的登記文件。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.政策支持申請(qǐng)與審核8.1申請(qǐng)條件與材料8.1.1買方應(yīng)滿足相關(guān)政策支持的申請(qǐng)條件。a.買方身份證明；b.房屋產(chǎn)權(quán)證明；c.房屋買賣合同；d.相關(guān)政策支持申請(qǐng)表格；e.其他政策支持所需材料。8.2審核程序與結(jié)果8.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將申請(qǐng)材料提交至相關(guān)部門。8.2.2相關(guān)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后______日內(nèi)完成審核。8.2.3審核結(jié)果通知買方，如審核通過，買方需按照政策要求進(jìn)行后續(xù)操作。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同終止的情形10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：______。11.2違約金計(jì)算11.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；11.2.2違約金最高不超過______元。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)；12.1.3合同約定的生效條件成就。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同履行完畢。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1本合同正本一份，副本______份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址：______。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同爭(zhēng)議管轄地14.4.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方：指在本合同中，除買方和賣方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、單位或中介機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方服務(wù)：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估服務(wù)、房屋交易手續(xù)辦理等。1.2介入條件1.2.1買方或賣方可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，但需征得對(duì)方的同意。1.2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的______%。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、文件等