二零二五版房產(chǎn)代售全權(quán)委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)代售全權(quán)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4代理人1.5委托人1.6傭金1.7代理期限1.8代理范圍1.9法律法規(guī)2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)代售全權(quán)委托2.2房產(chǎn)信息提供2.3房產(chǎn)展示與推廣2.4房產(chǎn)交易談判2.5房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.7房產(chǎn)交割手續(xù)辦理2.8其他相關(guān)事宜3.代理人權(quán)利與義務(wù)3.1代理人權(quán)利3.1.1代表委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同3.1.2接受買方報(bào)價(jià)3.1.3協(xié)商房產(chǎn)交易條件3.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2代理人義務(wù)3.2.1誠實(shí)守信，遵守法律法規(guī)3.2.2保守委托人秘密3.2.3維護(hù)委托人利益3.2.4履行委托協(xié)議約定的義務(wù)4.委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.1.1接受代理人的服務(wù)4.1.2查閱代理人工作進(jìn)展4.1.3享有房產(chǎn)交易成果4.2委托人義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息4.2.2配合代理人辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3支付代理人傭金4.2.4履行委托協(xié)議約定的義務(wù)5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方法5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2延長或縮短代理期限7.代理范圍7.1房產(chǎn)類型7.2房產(chǎn)所在地7.3代理地域范圍8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更與解除11.3通知與送達(dá)11.4合同生效12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指委托人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公樓等。1.2買方：指有意向購買委托人房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3賣方：指委托人本人。1.4代理人：指接受委托人的委托，代為處理房產(chǎn)代售事宜的自然人。1.5委托人：指將房產(chǎn)代售事宜委托給代理人處理的一方。1.6傭金：指代理人因其提供的服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.7代理期限：指代理人接受委托，代為處理房產(chǎn)代售事宜的時(shí)間范圍。1.8代理范圍：指代理人代為處理的房產(chǎn)代售事宜的具體內(nèi)容和地域范圍。1.9法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)及相關(guān)政策。第二條委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)代售全權(quán)委托：委托人全權(quán)委托代理人代為處理其房產(chǎn)的代售事宜。2.2房產(chǎn)信息提供：委托人應(yīng)向代理人提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.3房產(chǎn)展示與推廣：代理人應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行展示和推廣，以吸引潛在買方。2.4房產(chǎn)交易談判：代理人應(yīng)代表委托人與潛在買方進(jìn)行交易談判。2.5房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。2.7房產(chǎn)交割手續(xù)辦理：代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交割的相關(guān)手續(xù)。2.8其他相關(guān)事宜：代理人應(yīng)處理與房產(chǎn)代售相關(guān)的其他事宜。第三條代理人權(quán)利與義務(wù)3.1代理人權(quán)利3.1.1代表委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.1.2接受買方報(bào)價(jià)。3.1.3協(xié)商房產(chǎn)交易條件。3.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2代理人義務(wù)3.2.1誠實(shí)守信，遵守法律法規(guī)。3.2.2保守委托人秘密。3.2.3維護(hù)委托人利益。3.2.4履行委托協(xié)議約定的義務(wù)。第四條委托人權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.1.1接受代理人的服務(wù)。4.1.2查閱代理人工作進(jìn)展。4.1.3享有房產(chǎn)交易成果。4.2委托人義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.2.2配合代理人辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3支付代理人傭金。4.2.4履行委托協(xié)議約定的義務(wù)。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例：代理成交后，代理人將獲得成交金額一定比例的傭金。5.2傭金計(jì)算方法：傭金按實(shí)際成交金額計(jì)算，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。5.3傭金支付時(shí)間：傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付。5.4傭金支付方式：傭金以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。第六條代理期限6.1代理期限起止時(shí)間：代理期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。6.2延長或縮短代理期限：如需延長或縮短代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第七條代理范圍7.1房產(chǎn)類型：代理范圍為委托人擁有的各類房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)所在地：代理范圍覆蓋委托人房產(chǎn)所在地的全國范圍。7.3代理地域范圍：代理地域范圍以協(xié)議約定的具體地域?yàn)闇?zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1如委托人未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理人遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如委托人未按時(shí)支付傭金，每逾期一日應(yīng)向代理人支付約定傭金金額的萬分之五作為違約金。8.2代理人違約責(zé)任8.2.1如代理人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如代理人泄露委托人秘密，委托人有權(quán)要求代理人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十一條其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減輕損失。11.2合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。11.3通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。11.4合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的基本信息、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。12.2房產(chǎn)買賣合同：包括房產(chǎn)買賣合同的草稿或樣本。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人員：本協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本協(xié)議因房產(chǎn)交易完成、代理期限屆滿或其他雙方約定的原因終止。14.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并簽署書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同簽訂后，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等。2.2第三方介入程序：第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)為限，責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2超過責(zé)任限額的賠償：如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1.4收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2對甲乙雙方的信息保密。4.2.3按約定時(shí)間完成專業(yè)服務(wù)。4.2.4對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的甲乙雙方爭議，提供專業(yè)意見或解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)利要求其提供相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成房產(chǎn)代售的相關(guān)工作。5.1.3第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)利要求其提供相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的意愿，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2.3第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入合同內(nèi)容的變更6.1第三方介入后，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，或甲方、乙方要求終止第三方介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并簽署書面終止協(xié)議。第八條第三方介入合同爭議的解決8.1第三方介入合同爭議的解決，應(yīng)遵循本合同的爭議解決條款。8.2如第三方介入合同爭議，由第三方協(xié)助解決，或由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第九條第三方介入合同的法律適用與管轄9.1第三方介入合同的法律適用：本合同及第三方介入合同均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同的管轄：本合同及第三方介入合同的爭議解決，適用房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)類型、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：此清單作為委托人提供房產(chǎn)信息的依據(jù)，應(yīng)由委托人簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的草稿或樣本，包括合同條款、簽訂方式、生效條件等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明作為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。5.代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理人的權(quán)利、義務(wù)、傭金比例、支付方式等。說明：代理協(xié)議作為代理人提供服務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、時(shí)間、程序等。說明：合同終止協(xié)議作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例：委托人提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買方撤銷交易，委托人需賠償買方損失。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并支付違約金。示例：代理人未及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露委托人秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并支付違約金。示例：第三方泄露委托人秘密，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方需賠償損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款或撤銷交易。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并支付違約金。示例：買方未按時(shí)支付房款導(dǎo)致交易中斷，買方需支付違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并支付違約金。示例：乙方未及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易中斷，乙方需賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)代售全權(quán)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托代售事項(xiàng)3.2委托代售范圍3.3委托代售期限4.代售費(fèi)用及支付方式4.1代售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代售費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)代售過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代售方權(quán)利5.4代售方義務(wù)6.房產(chǎn)代售過程中的信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)成交后的處理7.1成交條件7.2成交后的費(fèi)用結(jié)算7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1額外約定事項(xiàng)13.2特別條款14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]代售方：[代售方全稱]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]代售方地址：[代售方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]代售方聯(lián)系方式：[代售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體位置、街道、門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各分室面積]2.4房產(chǎn)權(quán)屬信息：[房產(chǎn)所有者姓名、房產(chǎn)證號(hào)]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等]3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托代售事項(xiàng)：[具體委托事項(xiàng)，如代售房產(chǎn)、代收房款等]3.2委托代售范圍：[代售房產(chǎn)的地域范圍、客戶群體等]3.3委托代售期限：[委托代售的有效期限，如自簽訂合同之日起一年]4.代售費(fèi)用及支付方式4.1代售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[代售費(fèi)用總額及具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.2代售費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[支付代售費(fèi)用的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如成交后、每月等]5.房產(chǎn)代售過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1監(jiān)督代售方履行代售義務(wù)5.1.2要求代售方及時(shí)報(bào)告代售情況5.1.3收取代售收益5.2委托方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付代售費(fèi)用5.2.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息5.2.3配合代售方辦理相關(guān)手續(xù)5.3代售方權(quán)利5.3.1按照委托事項(xiàng)代售房產(chǎn)5.3.2收取代售費(fèi)用5.3.3要求委托方提供必要的協(xié)助5.4代售方義務(wù)5.4.1盡力完成代售任務(wù)5.4.2保守房產(chǎn)信息秘密5.4.3及時(shí)向委托方報(bào)告代售情況6.房產(chǎn)代售過程中的信息保密6.1保密信息范圍：[涉及房產(chǎn)的任何信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等]6.2保密義務(wù)期限：[自簽訂合同之日起至合同終止之日止]6.3違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如賠償損失等]7.房產(chǎn)成交后的處理7.1成交條件：[房產(chǎn)成交應(yīng)滿足的條件，如買受人支付房款等]7.2成交后的費(fèi)用結(jié)算：[成交后費(fèi)用結(jié)算的具體方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：[辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的責(zé)任方及具體流程]7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任方及具體流程]8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付代售費(fèi)用的8.1.2代售方未按約定履行代售義務(wù)的8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3因不可抗力致使合同無法履行9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)提前書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，合同自解除通知到達(dá)對方時(shí)解除9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.3.2解除合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同符合法律法規(guī)的生效條件10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同解除10.3.3合同履行完畢10.4終止日期10.4.1合同終止的具體日期以實(shí)際情況為準(zhǔn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2房產(chǎn)測繪圖11.1.3房產(chǎn)維修記錄11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽署證明11.3.2雙方身份證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署的具體日期12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署的地點(diǎn)12.3簽署人12.3.1委托方授權(quán)代表12.3.2代售方授權(quán)代表13.其他約定事項(xiàng)13.1額外約定事項(xiàng)13.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2特別條款13.2.1對合同條款的補(bǔ)充或修改14.合同附件清單14.1附件一14.1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二14.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3附件三14.3.1其他相關(guān)文件14.4其他附件14.4.1如有其他附件，應(yīng)在此列出第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除委托方和代售方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的審批程序2.1委托方和代售方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與委托方和代售方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合委托方和代售方的要求。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成委托方或代售方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額由委托方和代售方在簽訂合同前協(xié)商確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。4.2第三方責(zé)任限額的履行4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，委托方和代售方可要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，委托方和代售方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利與義務(wù)，以及委托方和代售方在第三方介入后的責(zé)任劃分。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，委托方和代售方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的事由，需退出合同關(guān)系的，應(yīng)提前書面通知委托方和代售方。7.2第三方退出后，委托方和代售方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8