2025年度購物中心停車位使用權(quán)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心停車位使用權(quán)租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城市人口不斷增加，購物中心成為人們消費(fèi)、休閑、娛樂的重要場所。為滿足購物中心周邊居民的停車需求，甲方?jīng)Q定將購物中心停車位使用權(quán)進(jìn)行租賃。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在購物中心停車位使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車位：指購物中心內(nèi)供車輛停放的固定位置。2.租賃期限：指乙方租賃停車位的起止時(shí)間。3.租金：指乙方為使用停車位所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有購物中心停車位使用權(quán)的主體。2.乙方：指租賃購物中心停車位的主體。3.相關(guān)方：指與購物中心停車位使用權(quán)租賃活動(dòng)有關(guān)的各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對租賃的停車位進(jìn)行管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)停車位，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購物中心停車場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，并在租賃期限內(nèi)每月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.終止合同，任何一方應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止合同后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)追討租金及違約金。3.因乙方原因?qū)е潞贤K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃停車位需支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每停車位人民幣_(tái)___元。2.管理費(fèi)：乙方需支付停車位管理費(fèi)，費(fèi)用為每月每停車位人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金及管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金及管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付后續(xù)月份的租金及管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及管理費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停乙方停車位的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。2.滯納金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算，滯納金最高不超過應(yīng)支付金額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。2.若甲方未按約定維護(hù)停車位，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方損壞停車位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.若乙方違反停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.政府征收或征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將購物中心停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對購物中心停車位的所有權(quán)。2.甲方保留對購物中心停車位的調(diào)整和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下臨時(shí)占用停車位的權(quán)利。2.甲方保留在停車位使用中出現(xiàn)違法行為時(shí)的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心停車位的正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知或口頭協(xié)商的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)回復(fù)對方的協(xié)作請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，任何與本合同相沖突的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.停車位使用規(guī)則及管理規(guī)定。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供停車位，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)停車位，導(dǎo)致乙方利益受損，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金及管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及管理費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞停車位，未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。違反停車場管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的額外支付款項(xiàng)，通常按日計(jì)算。3.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立的法律文件，其內(nèi)容不受其他文件的影響。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：停車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失，甲方可提供必要的維修服務(wù)。3.問題：停車場管理規(guī)定被違反。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對停車場的管理，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可尋求法律途徑。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方式，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，考慮合同的終止或延期履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在停車位使用權(quán)租賃過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用停車位。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)愛護(hù)停車位，不得損壞。第三方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定。4.第三方變更：第三方如需變更，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證停車位的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用過程中的必要服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，停車位的使用不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在使用停車位過程中，享有公平、公正的待遇。甲方應(yīng)保障乙方的合法利益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守停車場管理規(guī)定。甲方可對乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方享有停車位使用權(quán)的所有權(quán)。甲方享有停車位管理權(quán)。甲方享有停車位收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同。若乙方損壞停車位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2024年度購物中心停車位使用權(quán)租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.停車位位置及數(shù)量2.停車位使用性質(zhì)3.停車位權(quán)屬說明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的變更四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間及方式3.保證金退還條件及程序六、車位使用與管理1.停車規(guī)則2.停車時(shí)間限制3.車位使用權(quán)限4.車位維護(hù)責(zé)任5.車位占用情況查詢七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效條件十、協(xié)議附件1.停車位使用規(guī)則2.車位租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十二、協(xié)議續(xù)簽1.協(xié)議續(xù)簽條件2.協(xié)議續(xù)簽程序3.協(xié)議續(xù)簽后的處理十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十四、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度購物中心停車位使用權(quán)租賃協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)購物中心4.協(xié)議雙方基本信息：1.出租方：_______（全稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃方：_______（全稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃標(biāo)的1.停車位位置及數(shù)量：____區(qū)____樓____層，共計(jì)____個(gè)停車位2.停車位使用性質(zhì)：僅供_______車輛使用3.停車位權(quán)屬說明：出租方是該停車位的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租停車位使用權(quán)三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，每月租金為____元2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：租金自____年起，每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金五、租賃保證金1.保證金金額：____元2.保證金支付時(shí)間及方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方應(yīng)將保證金支付至出租方指定賬戶3.保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金在____日內(nèi)退還六、車位使用與管理1.停車規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守購物中心停車規(guī)定，不得占用他人車位2.停車時(shí)間限制：____時(shí)__分至____時(shí)__分3.車位使用權(quán)限：僅限租賃方本人或授權(quán)人員使用4.車位維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持車位整潔，損壞車位應(yīng)及時(shí)修復(fù)5.車位占用情況查詢：租賃方可通過購物中心客服或現(xiàn)場查詢車位占用情況七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金2.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，或使用不符合規(guī)定車輛，出租方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失2.出租方違約責(zé)任：1.未按約定提供停車位，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金2.未經(jīng)租賃方同意，擅自改變車位用途或減少停車位數(shù)量，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，租賃方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式，通知送達(dá)之日視為送達(dá)成功。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.停車位使用規(guī)則2.車位租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除1.出租方未按約定提供停車位；2.租賃方未按約定支付租金；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。3.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理現(xiàn)場等。十二、協(xié)議續(xù)簽1.協(xié)議續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.協(xié)議續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.協(xié)議續(xù)簽后的處理：續(xù)簽協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。3.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理現(xiàn)場等。十四、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議修改程序：對本協(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。3.協(xié)議生效日期：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供車位使用說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的停車位使用說明，包括停車規(guī)定、車位分布圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)車位維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)，包括清潔、照明、交通指示牌等，確保乙方正常使用停車位。3.甲方定期報(bào)告車位使用情況說明：甲方應(yīng)每月向乙方報(bào)告停車位的實(shí)際使用情況，包括空余車位數(shù)量、占用情況等，以便乙方了解車位使用狀況。4.甲方提供車位租賃合同樣本5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)說明：租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方應(yīng)給予同等條件下的續(xù)約機(jī)會(huì)。2.乙方有權(quán)提出車位使用建議說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出車位使用建議，甲方應(yīng)予以考慮并給予合理回復(fù)。3.乙方享有車位使用調(diào)整權(quán)說明：在保證不影響他人使用的前提下，乙方有權(quán)對車位進(jìn)行合理調(diào)整，如調(diào)整車位位置等。4.乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用證明，以備不時(shí)之需。5.乙方享有車位租賃合同解除權(quán)說明：若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛處理。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的責(zé)任限于協(xié)助雙方簽訂合同和履行合同過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛處理，不承擔(dān)因乙方使用車位而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車位使用規(guī)則2.車位租賃合同樣本3.車位分布圖4.甲方提供的車位使用說明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車位或提供不符合約定的停車位。甲方未按約定時(shí)間收取租金或未足額收取租金。乙方未按約定支付租金或未按時(shí)支付租金。乙方違反停車規(guī)則，造成他人損失或影響他人正常使用。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及雙方的書面確認(rèn)。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對在合同履行過程中獲得的對方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：車位使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)遵守停車規(guī)則，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。3.問題：車位維護(hù)爭議。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)車位維護(hù)，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃購物中心停車位。2.企業(yè)租賃購物中心停車位作為員工福利。3.個(gè)體商戶租賃購物中心停車位用于客戶停車。4.車位中介機(jī)構(gòu)作為第三方協(xié)助租賃雙方簽訂合同。5.購物中心內(nèi)部管理方作為甲方提供停車位使用權(quán)。全文完。2024年度購物中心停車位使用權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物及位置4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃用途及限制8.交付與接收條件9.租賃保證金10.修繕與維護(hù)責(zé)任11.保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任13.合同解除與終止14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2合同目的：甲方將購物中心內(nèi)指定停車位的使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供停車位的使用權(quán)利。2.租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：購物中心2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)3.租賃標(biāo)的物及位置3.1租賃標(biāo)的物：購物中心內(nèi)號(hào)停車位。3.2租賃位置：購物中心地下停車場區(qū)。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2起止日期：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，乙方應(yīng)于2024年12月31日前將租賃標(biāo)的物返還甲方。5.租金支付方式及金額5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整：本合同租金自簽訂之日起一年內(nèi)保持不變。自第二年起，如市場行情變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場同期租金的20%。7.租賃用途及限制7.1租賃用途：乙方租賃停車位僅用于其公司員工及客戶的停車需求。7.2租賃限制：乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.交付與接收條件8.1交付條件：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件，并在租賃期限開始前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。8.2接收條件：乙方應(yīng)在甲方交付租賃標(biāo)的物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署接收確認(rèn)單。9.租賃保證金9.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元整。9.2保證金用途：租賃保證金用于確保乙方按照合同約定履行支付租金、維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)。9.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。10.修繕與維護(hù)責(zé)任10.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。10.2乙方責(zé)任：乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得對其進(jìn)行任何形式的破壞。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有權(quán)下的購物中心及租賃標(biāo)的物購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間為其車輛購買機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：12.1.1甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。12.1.2甲方未按約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。12.2乙方違約責(zé)任：12.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。12.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2同意與協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可引入第三方。16.3第三方選擇：第三方由雙方共同選定，或由一方提出候選人名單，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的倍。18.1.2第三方因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2除外責(zé)任：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有共同責(zé)任。19.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：19.2.1甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：21.1.1第三方未能履行其職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)定；21.1.2第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；21.2解除程序：21.2.1甲方或乙方可向第三方發(fā)出解除合同的通知，通知應(yīng)載明解除的理由。21.2.2第三方收到解