二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易合同終止條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易合同終止條件協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同生效前事項(xiàng)14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系電話：_______1.1.4出售方住所：_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______1.2.4買(mǎi)受方住所：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人授權(quán)范圍：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：_______2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋坐落：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電煤氣：_______2.5.2供暖：_______2.5.3電梯：_______2.5.4通訊：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：_______3.4.2付款方式變更程序：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.2合同生效條件4.2.1合同生效條件：_______4.3合同生效時(shí)間4.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日5.交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：_______5.3房屋接收程序5.3.1買(mǎi)受方接收程序：_______5.3.2出售方協(xié)助程序：_______5.4違約責(zé)任5.4.1違約責(zé)任：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)：_______6.2.2過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.3.1過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：_______6.3.2過(guò)戶責(zé)任：_______7.履約保證7.1履約保證方式7.1.1履約保證方式：_______7.2履約保證期限7.2.1履約保證期限：_______7.3履約保證責(zé)任7.3.1履約保證責(zé)任：_______8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1所得稅8.1.2契稅8.1.3其他稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1出售方承擔(dān)：_______%8.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)：_______%8.2.3雙方共同承擔(dān)：_______%8.3稅費(fèi)繳納期限8.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議解決方式：調(diào)解9.1.3爭(zhēng)議解決方式：仲裁9.1.4爭(zhēng)議解決方式：訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：_______9.2.2調(diào)解：_______9.2.3仲裁：_______9.2.4訴訟：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：_______9.3.2調(diào)解程序：_______9.3.3仲裁程序：_______9.3.4訴訟程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方違約：_______10.1.2買(mǎi)受方違約：_______10.1.3不可抗力：_______10.1.4其他合同解除條件：_______10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：_______10.2.2合同解除生效：_______10.2.3合同解除后事宜處理：_______10.3合同解除責(zé)任10.3.1出售方解除責(zé)任：_______10.3.2買(mǎi)受方解除責(zé)任：_______10.3.3雙方解除責(zé)任：_______11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3不可抗力11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2合同終止程序11.2.1合同終止通知：_______11.2.2合同終止生效：_______11.2.3合同終止后事宜處理：_______11.3合同終止責(zé)任11.3.1出售方終止責(zé)任：_______11.3.2買(mǎi)受方終止責(zé)任：_______11.3.3雙方終止責(zé)任：_______12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1買(mǎi)受方逾期付款12.1.2出售方逾期交付12.1.3出售方隱瞞房屋瑕疵12.1.4買(mǎi)受方違反使用約定12.1.5其他違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1支付違約金12.2.2恢復(fù)原狀12.2.3賠償損失12.2.4其他違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限：_______13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋登記資料復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)資料13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2附件二：房屋登記資料復(fù)印件13.2.3附件三：其他相關(guān)資料14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：_______14.1.2不可抗力通知：_______14.1.3不可抗力證明：_______14.2通知方式14.2.1通知方式：_______14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件：_______14.3.2補(bǔ)充協(xié)議：_______14.4合同生效前事項(xiàng)14.4.1合同生效前事項(xiàng)：_______14.5合同解釋及適用法律14.5.1合同解釋：_______14.5.2適用法律：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或公司，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成交易，保障交易安全，提供專業(yè)服務(wù)，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_______%。15.4.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方不對(duì)合同雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和責(zé)任由合同雙方在新的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入期間，遵守第三方提出的合理建議和要求。16.1.2甲方同意在第三方介入期間，提供第三方所需的全部信息和支持。16.1.3甲方同意在第三方介入期間，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入期間，遵守第三方提出的合理建議和要求。16.2.2乙方同意在第三方介入期間，提供第三方所需的全部信息和支持。16.2.3乙方同意在第三方介入期間，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方責(zé)任劃分由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量17.1.1.2第三方提供的服務(wù)范圍17.1.1.3第三方提供的服務(wù)時(shí)效17.1.1.4第三方提供的服務(wù)費(fèi)用17.1.2若第三方責(zé)任劃分不明確，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋登記資料復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋登記信息、房屋權(quán)利限制、抵押登記等。說(shuō)明：用于了解房屋的登記狀況，包括是否存在權(quán)利限制或抵押等情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。7.不可抗力事件證明要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、記錄等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。9.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：作為合同雙方的個(gè)人信息證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后_______日內(nèi)支付，買(mǎi)受方逾期_______天支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.出售方逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后_______日內(nèi)，出售方逾期_______天交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。3.出售方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)如實(shí)告知房屋狀況，若隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出售方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方裝修后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。4.買(mǎi)受方違反使用約定責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定使用房屋，若違反使用約定，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在合同中約定其他違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例：合同中約定，若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易合同終止條件協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、標(biāo)的房屋信息1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途及限制4.房屋附屬設(shè)施及裝飾三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、合同履行1.交付房屋時(shí)間及條件2.過(guò)戶手續(xù)辦理3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.合同履行違約責(zé)任五、合同終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件效力3.合同解釋十三、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)確認(rèn)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方：____（全名）乙方：____（全名）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、標(biāo)的房屋信息2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑年代____年。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋用途及限制標(biāo)的房屋用途為_(kāi)___，使用過(guò)程中不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.4房屋附屬設(shè)施及裝飾標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及裝飾情況詳見(jiàn)附件。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.尾款：____元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)3.2條。3.4付款違約責(zé)任任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。四、合同履行4.1交付房屋時(shí)間及條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋附屬設(shè)施及裝飾完好；3.房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶后____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.4合同履行違約責(zé)任任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。五、合同終止條件5.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；2.買(mǎi)方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.買(mǎi)方違反合同約定的其他違約責(zé)任。6.2賣(mài)方違約責(zé)任1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；2.賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.賣(mài)方違反合同約定的其他違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任1.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有責(zé)任，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：1.契稅：____元；2.土地增值稅：____元；3.印花稅：____元；4.其他相關(guān)稅費(fèi)：____元。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任任何一方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告一份。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。十、合同變更與解除10.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致變更合同；3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；3.合同變更或解除自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。十一、合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本合同自標(biāo)的房屋交付完畢或合同解除之日起終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、通知送達(dá)13.1通知方式1.書(shū)面通知；2.電子郵件；3.手機(jī)短信。13.2通知送達(dá)地址1.甲方地址：____；2.乙方地址：____。13.3通知送達(dá)確認(rèn)雙方應(yīng)在收到通知后____小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：_____________________________附件：合同附件清單中所列文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本合同簽訂后，享有標(biāo)的房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得自行或通過(guò)第三方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在合同履行期間，如標(biāo)的房屋再次轉(zhuǎn)讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.3甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)保證向乙方提供標(biāo)的房屋的準(zhǔn)確、完整信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易價(jià)格等，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方配合過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元，該定金視為乙方對(duì)合同的誠(chéng)意，在合同履行完畢后，該定金轉(zhuǎn)為房屋交易款。2.2乙方解除合同的條件乙方在合同簽訂后____日內(nèi)有權(quán)無(wú)條件解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及利息。2.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)乙方在收到標(biāo)的房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。2.4乙方優(yōu)先選擇權(quán)在合同履行期間，如標(biāo)的房屋再次轉(zhuǎn)讓，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付傭金，具體支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)變更合同中介機(jī)構(gòu)不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛處理如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍不履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變標(biāo)的房屋的用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方在合同履行過(guò)程中提供的個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指一方在特定期間內(nèi)對(duì)特定事務(wù)具有排他性的代理權(quán)。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方在特定事務(wù)中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：一方不履行合同義務(wù)解決辦法：另一方可向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求履行合同義務(wù)；若違約方仍不履行，可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于房屋交易過(guò)程中存在多個(gè)買(mǎi)方的競(jìng)買(mǎi)情況。4.適用于房屋交易過(guò)程中存在不可抗力因素的情況。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易合同終止條件協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)事人雙方的意愿，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方出售給乙方的位于__________的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)本合同附件。（2）“房屋產(chǎn)權(quán)”：指標(biāo)的房產(chǎn)所擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（3）“交易價(jià)款”：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所支付的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“合同終止”：指本合同約定的生效條件成就或終止條件出現(xiàn)，導(dǎo)致合同效力終止。（2）“終止程序”：指合同終止過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)采取的具體步驟和措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)，并妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜在__________辦理。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付交易價(jià)款，甲方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的生效條件成就；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的交易價(jià)款，具體金額以合同附件《交易價(jià)款明細(xì)》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付交易價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。7.4支付條款（1）乙方支付交易價(jià)款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）甲方收到乙方支付的交易價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的__________%。（2）甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的__________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的__________%。（2）乙方未按合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的__________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息；（2）交易價(jià)格及支付方式；（3）雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）當(dāng)事人應(yīng)采取一切合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，當(dāng)事人可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）政府征收征用標(biāo)的房產(chǎn)；（3）暴動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行拆除、重建或改變用途的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成當(dāng)事人之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何一方不得以其與合同無(wú)關(guān)的其他協(xié)議或安排為由，主張本合同的無(wú)效。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以附件內(nèi)容與本合同不一致為由，主張合同的無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件：1.交易價(jià)款明細(xì)2.標(biāo)的房產(chǎn)信息3.其他約定事項(xiàng)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.交易價(jià)款明細(xì)2.標(biāo)的房產(chǎn)信息3.其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)