二零二五版房產(chǎn)抵押貸款合同及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同解除2.房產(chǎn)抵押貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款發(fā)放與支付2.6貸款用途3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓基本條款3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓主體3.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍3.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.5房產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)4.抵押物及相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物保管4.4抵押物處置5.貸款違約責(zé)任5.1逾期還款5.2逾期利息5.3貸款逾期后的處置6.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓逾期6.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓違約后的處置7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)抵押登記證明11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效條件（1）甲方已向乙方發(fā)放貸款；（2）乙方已將房產(chǎn)抵押給甲方；（3）乙方已按照合同約定支付首期還款；（4）房產(chǎn)抵押登記手續(xù)已辦理完畢。1.3合同解除（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；（3）在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。2.房產(chǎn)抵押貸款基本條款2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的房產(chǎn)抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率%，按月計(jì)息，每月還款日一次性支付當(dāng)月利息。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.5貸款發(fā)放與支付甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.6貸款用途乙方承諾將貸款用于購買位于市的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓基本條款3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓主體甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍乙方同意將其名下位于市的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。3.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.4房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.5房產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.抵押物及相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押物概述乙方名下位于市的房產(chǎn)為本合同約定的抵押物。4.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣萬元整。4.3抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.4抵押物處置在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。8.通知與送達(dá)8.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號大廈樓室乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號大廈樓室8.3送達(dá)時(shí)間通知在送達(dá)地址找到收件人或其指定的收件人時(shí)視為送達(dá)。如收件人不在，由物業(yè)管理或相關(guān)人員代收，并視為已送達(dá)。9.合同變更與解除9.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在收到解除通知后天內(nèi)，協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)抵押登記證明10.4附件四：借款憑證10.5附件五：抵押物照片11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同訂立時(shí)的目的和上下文，以及誠實(shí)信用原則。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號大廈樓室14.合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押貸款合同14.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3房產(chǎn)抵押登記證明14.4借款憑證14.5抵押物照片14.6合同簽訂證明14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的辦理；（2）房產(chǎn)價(jià)值評估；（3）法律咨詢與文件審核；（4）貸款資金的監(jiān)管；（5）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同金額的%。15.4.2除非另有約定，第三方的責(zé)任限額為甲方、乙方及其他方之間約定的最高賠償限額。15.5第三方介入程序15.5.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.5.2第三方介入后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，同時(shí)變更合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款。15.7第三方權(quán)利15.7.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。15.7.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。15.8第三方與其他各方的關(guān)系15.8.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。15.8.2第三方對甲方、乙方及其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。15.9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。15.10.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。16.本合同的補(bǔ)充與解釋16.1本合同如有未盡事宜，可由甲方、乙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同享有。16.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等關(guān)鍵條款。附件說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的主體、范圍、價(jià)格、時(shí)間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。附件說明：此附件為房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律文件，規(guī)定了雙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含抵押登記的時(shí)間、抵押物信息、登記機(jī)關(guān)等。附件說明：此附件為房產(chǎn)抵押登記的官方證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.借款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含借款金額、日期、借款人信息等。附件說明：此附件為借款的正式憑證，用于記錄借款的具體情況。5.抵押物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示抵押物的外觀、位置等。附件說明：此附件為抵押物的實(shí)物照片，用于證明抵押物的存在和狀態(tài)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件說明：此附件為合同簽訂的正式證明，證明合同的有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的身份證明、房產(chǎn)證、貸款用途證明等。附件說明：此附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件，用于支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息，視為逾期還款。示例說明：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但實(shí)際于2日還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人未將貸款用于合同約定的用途，視為未按約定使用貸款。示例說明：借款人將貸款用于個(gè)人消費(fèi)，而非購買約定的房產(chǎn)，則構(gòu)成未按約定使用貸款。3.房產(chǎn)抵押物價(jià)值不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：抵押物的實(shí)際價(jià)值低于合同約定的價(jià)值，視為房產(chǎn)抵押物價(jià)值不實(shí)。示例說明：合同約定抵押物價(jià)值為100萬元，實(shí)際評估價(jià)值為80萬元，則構(gòu)成房產(chǎn)抵押物價(jià)值不實(shí)。4.未及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為未及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：合同約定在簽訂合同后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但借款人實(shí)際在40日后辦理，則構(gòu)成未及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，視為提供虛假信息。示例說明：借款人在貸款申請時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，則構(gòu)成提供虛假信息。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.抵押物權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序8.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下，貸款人向借款人提供的、用于購房的貨幣資金。1.1.2“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款人提供的擔(dān)保物。1.1.3“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“借款人”指向貸款人申請貸款，并同意以抵押物為擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.1.5“房產(chǎn)”指借款人名下的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.6“房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”指借款人將房產(chǎn)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。1.1.7“還款”指借款人按照約定的還款計(jì)劃向貸款人償還貸款本金及利息。1.1.8“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.3貸款利率：年利率為%。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。第三條抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況：位于省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：借款人已提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬元。第四條貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買省市區(qū)街道號房產(chǎn)。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、消費(fèi)等。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人設(shè)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。5.2貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請，貸款人審核通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃：借款人需按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每月還款金額、還款日期等。6.2還款期限：貸款期限為年，借款人需在貸款期限內(nèi)全部還清貸款本金及利息。6.3還款方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式向貸款人指定的賬戶還款。第八條抵押物權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件8.1.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)。8.1.2借款人同意將房產(chǎn)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8.1.3貸款人同意接受房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。8.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序8.2.1借款人向貸款人提出權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請。8.2.2貸款人對申請進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，雙方簽訂房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2.3借款人協(xié)助貸款人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。8.3.2貸款人有權(quán)要求借款人提前支付相關(guān)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1貸款人要求借款人為抵押房產(chǎn)購買房屋保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣萬元。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，雙方簽訂解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按時(shí)還款。11.1.2借款人未按約定用途使用貸款。11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按逾期還款金額的%計(jì)算，自逾期之日起至還款之日止。11.3.2賠償損失包括貸款本金、利息、罰息以及貸款人因此遭受的其他損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序12.3.1雙方在仲裁委員會(huì)指定的期限內(nèi)提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同。13.1.2借款人按照合同約定支付首期款。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報(bào)告等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.2第三方介入的適用范圍包括但不限于：2.2.1房產(chǎn)評估2.2.2抵押登記2.2.3法律咨詢2.2.4擔(dān)保服務(wù)2.2.5交易代理第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1直接損失賠償3.2.2間接損失賠償3.2.3違約責(zé)任3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密。4.2第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3在合同履行過程中，提出合理建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)益，包括但不限于合同簽訂、履行和解除。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。7.2.2第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。7.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款對第三方介入后的情形同樣適用。10.2本合同未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為抵押物產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是本合同的重要組成部分。4.抵押物權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓行為，保障雙方權(quán)益。5.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于保障抵押房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.通知送達(dá)證明要求：證明通知已送達(dá)至對方，包括郵寄單據(jù)、收件人簽字等。說明：用于證明通知的送達(dá)，確保雙方權(quán)益。7.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。8.變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的一致性。9.解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決行為，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期還款金額的%作為違約金。3.2借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4貸款權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3利息計(jì)算方式5.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保期限7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式7.3貸款支付條件8.還款責(zé)任及義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2還款義務(wù)8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)權(quán)益變更及處置9.1房產(chǎn)權(quán)益變更9.2房產(chǎn)權(quán)益處置10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告12.2貸款合同12.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________抵押人身份證號碼：________抵押人聯(lián)系方式：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.3貸款人信息貸款人姓名：________貸款人身份證號碼：________貸款人聯(lián)系方式：________1.4貸款權(quán)人信息貸款權(quán)人名稱：________貸款權(quán)人法定代表人：________貸款權(quán)人聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3還款方式還款方式：________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率：________%4.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用：________元4.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：________（按月計(jì)息、按年計(jì)息等）5.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：________（全部轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓等）5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間：________年________月________日6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：________（抵押、保證、質(zhì)押等）6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：________擔(dān)保人身份證號碼：________擔(dān)保人聯(lián)系方式：________6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：________年7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：________年________月________日7.2貸款支付方式貸款支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.3貸款支付條件貸款支付條件：抵押權(quán)人確認(rèn)抵押房產(chǎn)符合貸款條件，并簽署相關(guān)文件后，貸款人將貸款金額支付至抵押人指定的賬戶。8.還款責(zé)任及義務(wù)8.1還款責(zé)任貸款人應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。8.2還款義務(wù)貸款人應(yīng)遵守貸款合同約定，按時(shí)還款，不得逾期。8.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為________；（2）支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提前償還全部貸款本金及利息；（4）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息。9.房產(chǎn)權(quán)益變更及處置9.1房產(chǎn)權(quán)益變更在貸款期間，如房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.2房產(chǎn)權(quán)益處置如貸款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。處置方式包括但不限于：（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律及仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）抵押房產(chǎn)權(quán)益變更；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2貸款合同附件二：貸款合同12.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方應(yīng)按照本合同約定相互通知，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定處理。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同份數(shù)本合同一式________份，抵押人執(zhí)________份，抵押權(quán)人執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）為提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同；（2）為進(jìn)行房產(chǎn)評估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合貸款要求；（3）為提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；（4）為提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見，協(xié)助合同履行；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲、乙雙方責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)或意見不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)對第三方的服務(wù)或意見的合理性和準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。18.2第三方與抵押權(quán)人、貸款權(quán)人關(guān)系（1）第三方與抵押權(quán)人、貸款權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向抵押權(quán)人、貸款權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)或意見；（3）抵押權(quán)人、貸款權(quán)人對第三方的服務(wù)或意見不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）增加第三方介入條款；（2）調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；（3）明確第三方責(zé)任限額。19.2合同變更程序（1