2025年度私宅買賣合同（含物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私宅買賣合同（含物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定4.1物業(yè)維修基金移交4.2物業(yè)維修基金使用4.3物業(yè)維修基金管理5.合同履行及交付5.1合同履行5.2房屋交付5.3交付條件5.4交付時間5.5交付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同爭議解釋13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________2.4房屋配套設施：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整。3.2付款方式：________________________3.3付款時間：首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：任何付款方式的變更需經(jīng)雙方書面同意。4.物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定4.1物業(yè)維修基金移交：甲方應于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋對應的物業(yè)維修基金余額移交給乙方。4.2物業(yè)維修基金使用：物業(yè)維修基金的使用嚴格按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)維修基金管理：物業(yè)維修基金的管理由物業(yè)管理處負責，乙方有權(quán)查詢使用情況。5.合同履行及交付5.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2房屋交付：交付條件：房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。交付時間：房屋交付時間為________________________。交付方式：乙方自行前往甲方提供的房屋現(xiàn)場接收房屋。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________________________元整。6.2保證金繳納時間：于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約行為時，乙方有權(quán)要求退還保證金。6.4保證金利息：保證金自繳納之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計算利息，利息歸乙方所有。7.違約責任7.1甲方違約責任：未能按時交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。房屋存在權(quán)屬瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。7.2乙方違約責任：未能按時支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.解除合同8.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。8.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；收到解除通知的一方應立即停止履行合同義務；雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項退還等。8.3合同解除后的處理：解除合同后，已支付的款項不予退還，但應扣除雙方已履行部分的費用；雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；解除合同不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同條款解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。12.2合同爭議解釋：如合同條款或解釋發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同變更13.1合同變更條件：合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。14.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并說明終止原因；收到終止通知的一方應立即停止履行合同義務；雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項退還等。14.3合同終止后的處理：合同終止后，已支付的款項不予退還，但應扣除雙方已履行部分的費用；雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用；合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請或指定。第三方介入的具體方式、職責和費用由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入職責：第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量和效率。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋現(xiàn)狀描述；交易價格及支付方式；其他相關(guān)文件。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中遇到的問題。16.3第三方介入期間，甲乙雙方不得單方面變更合同內(nèi)容，除非得到第三方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價的__%。第三方責任限額的計算方式為：損失金額×合同總價×責任限額比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為委托服務關(guān)系，第三方對甲乙雙方負責。第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。18.2第三方與其他方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任，不涉及其他第三方。第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各自之間的合同約定。18.3第三方在提供服務過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前__個工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定完成后續(xù)工作。21.第三方保密21.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須為甲方真實、有效、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：該附件用于證明甲方對房屋擁有完整的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告要求：房屋測繪報告須由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：該附件用于確認房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：房屋現(xiàn)狀描述須詳細、客觀，包括房屋的裝修、設施、設備等現(xiàn)狀。說明：該附件用于記錄房屋交付時的實際狀況，作為日后處理房屋交付爭議的依據(jù)。4.交易價格及支付方式說明要求：交易價格及支付方式說明須明確、具體，包括付款時間、方式、金額等。說明：該附件用于明確交易價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.物業(yè)維修基金移交證明要求：物業(yè)維修基金移交證明須由物業(yè)管理處出具，證明已將維修基金移交給乙方。說明：該附件用于證明物業(yè)維修基金已移交給乙方，確保乙方權(quán)益。6.履約保證金繳納證明要求：履約保證金繳納證明須由銀行出具，證明已繳納履約保證金。說明：該附件用于證明已繳納履約保證金，作為合同履行的擔保。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明須由相關(guān)機構(gòu)出具，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定免除相關(guān)責任。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議須由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署，明確變更內(nèi)容。說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議須由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確第三方職責和權(quán)利。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按時交付房屋。責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__元整。示例：甲方應在2024年3月1日交付房屋，但實際交付日期為3月10日，則甲方需支付9日的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按時支付款項。責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__元整。示例：乙方應在2024年3月1日支付首付款，但實際支付日期為3月10日，則乙方需支付9日的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價的__%。示例：第三方在房屋測繪過程中，因測量失誤導致房屋面積誤差超過合同約定，乙方損失人民幣__元，則第三方需賠償該金額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方權(quán)益。責任認定：根據(jù)具體違約行為，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度私宅買賣合同（含物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定5.1物業(yè)維修基金移交5.2物業(yè)維修基金使用規(guī)定5.3物業(yè)維修基金使用申請程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證責任7.3質(zhì)量問題處理程序8.房屋附屬設施及設備8.1房屋附屬設施清單8.2房屋設備清單8.3設施設備質(zhì)量保證9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落（1）?。篲______（2）市：_______（3）區(qū)/縣：_______（4）街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_______（5）小區(qū)名稱：_______（6）樓號：_______（7）單元號：_______（8）門牌號：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：_______（2）建筑年代：_______（3）建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋用途（1）住宅用途：_______（2）其他用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況（1）登記時間：_______（2）登記機關(guān)：_______4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：_______元4.2付款方式：（1）首付款：_______元，于_______前支付；（2）尾款：_______元，于_______前支付；4.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______5.物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定5.1物業(yè)維修基金移交（1）物業(yè)維修基金總額：_______元（2）移交時間：_______5.2物業(yè)維修基金使用規(guī)定（1）使用范圍：_______（2）使用申請程序：_______5.3物業(yè)維修基金使用申請程序（1）申請條件：_______（2）申請流程：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋及相關(guān)設施設備齊全；（3）房屋質(zhì)量符合合同約定標準；6.3房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設施設備運行正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。8.房屋附屬設施及設備8.1房屋附屬設施清單（1）廚房設施：爐灶、抽油煙機、熱水器等；（2）衛(wèi)生間設施：馬桶、淋浴間、洗衣機等；（3）客廳設施：電視、空調(diào)、沙發(fā)等；（4）臥室設施：床、衣柜、床頭柜等；（5）陽臺設施：晾衣架、儲物柜等；8.2房屋設備清單（1）水暖設施：水表、暖氣片等；（2）電氣設施：電表、電線、插座、開關(guān)等；（3）通訊設施：電話線路、網(wǎng)絡線路等；8.3設施設備質(zhì)量保證（1）設施設備品牌：_______（2）設施設備質(zhì)量保證期限：_______（3）設施設備質(zhì)量問題處理程序：_______9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）買受方原因解除：_______（2）出賣方原因解除：_______（3）不可抗力解除：_______9.2違約責任承擔（1）買受方違約責任：_______（2）出賣方違約責任：_______（3）違約金計算方式：_______9.3違約金計算方式（1）首付款違約金：_______元；（2）尾款違約金：_______元；（3）其他違約金：_______元。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）當?shù)刂俨梦瘑T會；10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）進行爭議解決程序；（3）作出爭議解決決定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的付款條件滿足；11.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件；11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商解除或依法解除。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；13.2合同補充內(nèi)容（1）合同未盡事宜；（2）雙方約定的其他事項。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1買受方或出賣方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務或保障交易安全；2.2依據(jù)本合同約定，需第三方進行評估、鑒定、見證或監(jiān)督；2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由買受方或出賣方?jīng)Q定，但需經(jīng)對方同意；3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е沦I受方或出賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方費用承擔5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、鑒定費等；5.2第三方費用由買受方或出賣方承擔，或由雙方按比例分擔。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，買受方或出賣方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等情況通知對方；6.2雙方對第三方介入事項達成一致后，簽訂第三方服務協(xié)議；6.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方是買受方和出賣方之間的服務提供者，其職責僅限于提供專業(yè)服務；7.2第三方不得泄露買受方和出賣方的商業(yè)秘密，不得利用其職務之便謀取不正當利益；7.3第三方與買受方、出賣方之間不存在利益沖突。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買受方和出賣方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同；8.2第三方介入事項不影響本合同的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如買受方和出賣方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)買受方、出賣方和第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入后的合同變更，應簽訂補充協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如本合同約定的終止條件成就，合同應終止；11.2第三方介入事項不影響本合同終止。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如本合同約定的解除條件成就，合同應解除；12.2第三方介入事項不影響本合同解除。13.第三方介入后的合同履行保障13.1第三方介入后，買受方和出賣方應按照本合同約定履行合同；13.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并及時向買受方和出賣方報告。14.第三方介入后的合同履行責任14.1第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務；14.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I受方或出賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.第三方介入后的合同解除責任15.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方應承擔相應的賠償責任；15.2第三方介入事項不影響買受方和出賣方根據(jù)本合同約定承擔解除責任。16.第三方介入后的合同終止責任16.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應承擔相應的賠償責任；16.2第三方介入事項不影響買受方和出賣方根據(jù)本合同約定承擔終止責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認，并附上原件核對。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需加蓋雙方公章或簽字確認，并附上原件核對。說明：證明買賣雙方達成協(xié)議，作為合同有效性的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋建設及土地使用合法，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋交付時的設施設備情況，保障買受方權(quán)益。5.房屋設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋交付時的設備情況，保障買受方權(quán)益。6.物業(yè)維修基金移交證明要求：由物業(yè)管理處出具的物業(yè)維修基金移交證明。說明：證明物業(yè)維修基金已移交給買受方，確保后續(xù)物業(yè)維護。7.物業(yè)維修基金使用規(guī)定要求：詳細列出物業(yè)維修基金的使用范圍、申請程序等。說明：明確物業(yè)維修基金的使用規(guī)范，保障物業(yè)設施維護。8.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：明確合同變更的合法性，保障各方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、時間、后果等。說明：明確合同解除的合法性，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：買受方未按時支付首付款，應向出賣方支付違約金。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應向買受方或出賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應向受損方支付違約金。4.違約行為及責任認定標準違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按合同約定比例計算違約金。示例：買受方未按時支付房款，違約金按每日萬分之五計算。全文完。2024年度私宅買賣合同（含物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定5.1物業(yè)維修基金概述5.2物業(yè)維修基金移交5.3物業(yè)維修基金使用規(guī)定6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2房屋登記7.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責任7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責任8.附件及補充條款8.1附件8.2補充條款9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還12.2合同解除后的款項返還13.合同解除后的稅費承擔13.1合同解除后的稅費承擔主體13.2合同解除后的稅費計算及支付14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣元整3.2支付方式（1）首付款：于簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付人民幣元整；（2）尾款：于房屋交付使用前，支付剩余款項人民幣元整。4.交房時間及條件4.1交房時間房屋交付使用時間：年月日4.2交房條件（1）出賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書；（3）房屋符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準；（4）房屋配套設施齊全，能夠滿足正常居住需求。5.物業(yè)維修基金移交及使用規(guī)定5.1物業(yè)維修基金概述物業(yè)維修基金是指業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于房屋共用部位、共用設施設備維修的資金。5.2物業(yè)維修基金移交（1）出賣方應在房屋交付前，將物業(yè)維修基金賬戶信息及剩余金額告知買受方；（2）買受方應在收到出賣方提供的物業(yè)維修基金賬戶信息后日內(nèi)，將物業(yè)維修基金繳納至指定賬戶；（3）物業(yè)維修基金的使用，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)維修基金使用規(guī)定（1）物業(yè)維修基金的使用，應經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意；（2）物業(yè)維修基金的使用，應優(yōu)先保障房屋共用部位、共用設施設備的維修；（3）物業(yè)維修基金的使用，應定期公示，接受業(yè)主監(jiān)督。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在房屋交付前辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋登記（1）出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；（2）買受方應在房屋交付后日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；（3）房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)證書。8.附件及補充條款8.1附件（1）房屋所有權(quán)證書復印件；（2）土地使用權(quán)證書復印件；（3）房屋買賣合同補充協(xié)議；（4）房屋交接清單；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。8.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責任9.1違約行為（1）出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；（2）買受方未按約定時間支付購房款的；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）因出賣方違約，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任；（2）因買受方違約，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的賠償責任；（3）任何一方違約，應向守約方支付合同總價款的%違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式以人民法院的判決為準。11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還和款項返還手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋返還合同解除后，出賣方應將房屋返還給買受方，并確保房屋無任何損害。12.2合同解除后的款項返還（1）買受方已支付的購房款，扣除已交付的房屋價值及出賣方合理費用后，退還給買受方；（2）出賣方已收取的購房款，扣除已交付的房屋價值及買受方合理費用后，退還給出賣方。13.合同解除后的稅費承擔13.1合同解除后的稅費承擔主體合同解除后的稅費承擔，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。13.2合同解除后的稅費計算及支付（1）稅費計算：按照國家相關(guān)規(guī)定計算合同解除后的稅費；（2）稅費支付：由雙方按照約定承擔，未約定或約定不明的，由合同解除后的稅費承擔主體支付。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同雙方進行房屋交易；（2）提供專業(yè)評估、鑒定等服務；（3）協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）提供資金托管、支付等服務；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的事項。16.第三方介入的職責與義務16.1第三方職責（1）客觀、公正地提供服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；（4）按照合同約定提供必要的服務。16.2第三方義務（1）在合同約定的服務范圍內(nèi)，確保服務質(zhì)量；（2）按照合同約定的時間、地點、方式提供服務；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任；（4）因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，應當承擔的最高金額。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）按照合同約定，確定第三方責任限額的具體金額；（2）如合同未約定，則以合同總價款的%作為第三方責任限額。17.3責任限額的調(diào)整（1）如合同履行過程中，第三方責任限額發(fā)生變化的，雙方應另行協(xié)商確定；（2）第三方責任限額的調(diào)整，應經(jīng)合同雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方不得以任何形式參與