二零二五年度特色餐飲門店租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐飲門店租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同雙方基本信息3.門店租賃的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及違約責(zé)任6.門店裝修及維護(hù)7.門店使用及經(jīng)營(yíng)限制8.合同解除及終止條件9.違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同生效及終止14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2適用法律2.1合同雙方基本信息2.1.1出租方2.1.2承租方2.2門店租賃的基本情況2.2.1門店地址2.2.2門店面積2.2.3門店用途3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任4.3逾期支付處理5.1門店裝修要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修驗(yàn)收6.1門店使用范圍6.2經(jīng)營(yíng)限制事項(xiàng)6.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同終止情形7.3解除或終止的程序8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟9.1違約責(zé)任及賠償9.1.1承租方違約責(zé)任9.1.2出租方違約責(zé)任9.1.3違約賠償計(jì)算10.1不可抗力10.2通知方式10.3通知送達(dá)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1保密條款11.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.3合同變更12.1合同附件12.1.1門店平面圖12.1.2租賃協(xié)議附件12.1.3其他相關(guān)文件13.1合同生效及終止13.1.1合同生效條件13.1.2合同終止條件13.1.3合同終止后的處理14.1合同份數(shù)及保管14.1.1合同份數(shù)14.1.2合同保管責(zé)任14.1.3合同副本效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃雙方接觸并達(dá)成租賃意向的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估租賃雙方條件和風(fēng)險(xiǎn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、鑒定其狀態(tài)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.4擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行義務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.5保險(xiǎn)方：為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，轉(zhuǎn)移合同履行風(fēng)險(xiǎn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.4第三方介入的責(zé)任限額15.4.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。15.4.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；15.4.3.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.3.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；15.4.3.4合同履行的預(yù)期效果。15.5第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的建議和指導(dǎo)；15.5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的監(jiān)督和保障。15.6第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。15.6.4在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的變更和終止15.7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.7.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。15.7.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門店平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注門店的面積、布局、出入口位置等。說(shuō)明：用于明確租賃門店的具體位置和面積。2.租賃協(xié)議附件要求：包括租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：用于核實(shí)租賃雙方的合法身份和租賃保證金繳納情況。3.門店裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度安排。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門店的日常維修、保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：用于保障門店的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。5.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：用于證明租金支付的真實(shí)性和及時(shí)性。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性和合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途故意損壞租賃物未按時(shí)進(jìn)行裝修或維護(hù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之二的違約金。乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。乙方未按時(shí)進(jìn)行裝修或維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)自行完成并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。乙方在租賃期間擅自改變門店用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。二零二五年度特色餐飲門店租賃合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式四、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物用途五、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理六、押金及退還1.押金總額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任八、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修要求2.裝修審批3.設(shè)施設(shè)備使用4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修設(shè)計(jì)圖3.其他附件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同通知方式5.合同解釋十四、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.目睹人簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色餐飲門店租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、甲方信息1.甲方名稱：_______2.甲方法定代表人：_______3.甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______三、乙方信息1.乙方名稱：_______2.乙方法定代表人：_______3.乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______四、租賃物概述1.租賃物名稱：特色餐飲門店2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：餐飲經(jīng)營(yíng)五、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)______元整2.租金支付方式：每月支付，按月結(jié)算3.租金支付時(shí)間：每月__日前支付4.逾期支付處理：逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金六、押金及退還1.押金總額：人民幣_(tái)______元整2.押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為且租賃物狀況符合合同約定3.押金退還時(shí)間：合同期滿或提前解除合同后__日內(nèi)退還七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)八、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修要求：乙方需在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，且不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.裝修審批：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在__日內(nèi)審批。3.設(shè)施設(shè)備使用：乙方在使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。九、合同解除及終止a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反合同約定的使用租賃物；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；d.甲方因不可抗力原因需要提前解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物或未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、違反使用規(guī)定或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情況計(jì)算。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修設(shè)計(jì)圖3.其他附件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同。4.合同通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式或約定的其他方式通知對(duì)方。5.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則解釋。十四、合同簽署1.甲方簽字：________________2.乙方簽字：________________3.目睹人簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修：條款：甲方有權(quán)主導(dǎo)租賃物的裝修設(shè)計(jì)和施工過(guò)程。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的整體形象和品牌形象有較高的要求，因此有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)行主導(dǎo)，確保裝修風(fēng)格與甲方品牌相符。2.甲方提供設(shè)備：條款：甲方應(yīng)提供合同約定的餐飲設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方提供設(shè)備可以減少乙方初期投資，同時(shí)確保設(shè)備的質(zhì)量和品牌形象，提高門店的運(yùn)營(yíng)效率。3.甲方提供品牌支持：條款：甲方應(yīng)提供品牌宣傳、營(yíng)銷活動(dòng)等方面的支持。說(shuō)明：甲方作為品牌方，有責(zé)任對(duì)旗下門店進(jìn)行品牌推廣，提高門店的知名度和客流量。4.甲方管理監(jiān)督：條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明：甲方對(duì)租賃物的管理監(jiān)督有助于維護(hù)租賃物的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：條款：在合同期滿后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利。說(shuō)明：甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以保障其長(zhǎng)期利益，避免因乙方退出市場(chǎng)而導(dǎo)致的租賃物閑置。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修：條款：乙方有權(quán)自主選擇裝修設(shè)計(jì)和施工方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，對(duì)門店的裝修風(fēng)格和功能布局有更深入的了解，因此有權(quán)主導(dǎo)裝修過(guò)程。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：條款：乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。說(shuō)明：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)是保障其商業(yè)活動(dòng)順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。3.乙方收益分配：條款：乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃物的收益與甲方進(jìn)行合理分配。說(shuō)明：收益分配條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保公平合理。4.乙方品牌保護(hù)：條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方利益。說(shuō)明：乙方作為甲方品牌的一部分，有責(zé)任保護(hù)品牌形象，避免負(fù)面宣傳。5.乙方裝修拆除責(zé)任：條款：合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其自行裝修的部分，恢復(fù)原狀。說(shuō)明：乙方拆除裝修部分可以減少甲方維護(hù)租賃物的成本，確保租賃物的整體形象。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：條款：中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和效果進(jìn)行合理分擔(dān)。2.中介服務(wù)期限：條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同期滿或解除之日止。說(shuō)明：中介服務(wù)期限應(yīng)與合同期限相一致，確保中介服務(wù)的連貫性。3.中介責(zé)任界定：條款：中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，保障雙方的合法權(quán)益。4.中介違約責(zé)任：條款：中介未能履行中介服務(wù)義務(wù)或違反誠(chéng)實(shí)信用原則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介違約責(zé)任條款可以約束中介行為，保障雙方權(quán)益。5.中介退出機(jī)制：條款：在合同履行過(guò)程中，如中介無(wú)法繼續(xù)履行中介服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介。說(shuō)明：中介退出機(jī)制可以確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設(shè)計(jì)圖3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方裝修施工圖紙（如有）6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反使用規(guī)定，損壞租賃物；c.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或物業(yè)管理服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律規(guī)定為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：解決爭(zhēng)議的一種方式，由雙方當(dāng)事人同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)遵守的基本道德準(zhǔn)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商或申請(qǐng)仲裁解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：裝修拆除困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，制定詳細(xì)的拆除方案，確保拆除工作的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色餐飲門店租賃。2.餐飲品牌連鎖經(jīng)營(yíng)。3.餐飲行業(yè)租賃關(guān)系管理。4.餐飲門店投資與運(yùn)營(yíng)。5.餐飲行業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。二零二五年度特色餐飲門店租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的特色餐飲門店出租給乙方，乙方同意租賃該門店用于經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色餐飲門店：指具有獨(dú)特餐飲文化、菜品及服務(wù)特色的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方特色餐飲門店的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有特色餐飲門店的法人或其他組織。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方特色餐飲門店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.合同：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的《二零二五年度特色餐飲門店租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門店用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前清理租賃場(chǎng)所，恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于門店租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定，維護(hù)門店設(shè)施。3.保證金：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，裝修完畢后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)劃入指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月的____日前。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或提供租賃場(chǎng)所不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天。2.乙方違反合同約定擅自改變門店用途或損壞租賃場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金或違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的門店設(shè)施、裝修圖紙、經(jīng)營(yíng)資料等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的甲方客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按照本合同約定申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。2.如采取仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或其他合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及違法犯罪行為的，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓。2.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃場(chǎng)所。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、消防等方面的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修、保養(yǎng)或檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得以口頭形式對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他通訊方式保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)狀況及改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。2.本合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場(chǎng)所相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃許可證等）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.門店裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.租賃場(chǎng)所的消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)證明文件。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或提供租賃場(chǎng)所不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定提前解除合同的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定擅自改變門店用途或損壞租賃場(chǎng)所的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一