個(gè)性化版房產(chǎn)買賣第三方代簽合同2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化版房產(chǎn)買賣第三方代簽合同2024版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代簽人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.代簽人職責(zé)4.1代簽人代表出賣人或買受人簽署合同4.2代簽人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)4.3代簽人保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性5.合同履行期限5.1簽署合同后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2買受人支付房款后30日內(nèi)交付房產(chǎn)6.違約責(zé)任6.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任6.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任6.3代簽人未履行約定的職責(zé)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)9.2雙方應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性9.3代簽人應(yīng)承擔(dān)因代簽行為產(chǎn)生的全部責(zé)任10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件10.4代簽人身份證明復(fù)印件11.合同的簽署地點(diǎn)和日期11.1合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期：____________________12.出賣人簽字（蓋章）12.1出賣人名稱（或姓名）：____________________12.2出賣人簽字（蓋章）：____________________13.買受人簽字（蓋章）13.1買受人名稱（或姓名）：____________________13.2買受人簽字（蓋章）：____________________14.代簽人簽字14.1代簽人名稱（或姓名）：____________________14.2代簽人簽字：____________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并有權(quán)處置的人。1.2買受人買受人是指購買房屋并支付房款的人，依法取得房屋所有權(quán)。1.3代簽人代簽人是指受出賣人或買受人委托，代表雙方簽署合同并辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的人。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________________。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條代簽人職責(zé)4.1代簽人代表出賣人或買受人簽署合同代簽人應(yīng)全面、準(zhǔn)確地表達(dá)出賣人或買受人的意愿，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。4.2代簽人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代簽人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3代簽人保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性代簽人應(yīng)確保合同內(nèi)容與法律法規(guī)的規(guī)定相符，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第五條合同履行期限5.1簽署合同后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)代簽人應(yīng)在本合同簽署之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受人支付房款后30日內(nèi)交付房產(chǎn)出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。第六條違約責(zé)任6.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任出賣人如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付房款總價(jià)款的____%作為違約金。6.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任買受人如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付房款總價(jià)款的____%作為違約金。6.3代簽人未履行約定的職責(zé)的違約責(zé)任代簽人如未履行約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)如合同需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件進(jìn)行確認(rèn)。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)交易過程中所需的手續(xù)。9.2雙方應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性雙方應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。9.3代簽人應(yīng)承擔(dān)因代簽行為產(chǎn)生的全部責(zé)任代簽人應(yīng)承擔(dān)因代簽行為產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含出賣人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。10.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買受人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。10.4代簽人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含代簽人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第十一條合同的簽署地點(diǎn)和日期11.1合同簽署地點(diǎn)：____________________本合同于____________________（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署日期：____________________本合同于____________________（日期）簽署。第十二條出賣人簽字（蓋章）12.1出賣人名稱（或姓名）：____________________出賣人簽字（蓋章）：____________________第十三條買受人簽字（蓋章）13.1買受人名稱（或姓名）：____________________買受人簽字（蓋章）：____________________第十四條代簽人簽字14.1代簽人名稱（或姓名）：____________________代簽人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件要求：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。出賣人應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件3：買受人身份證明復(fù)印件要求：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件4：代簽人身份證明復(fù)印件要求：代簽人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。代簽人應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約行為。示例說明：如果合同約定出賣人在簽署合同后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但出賣人未能在此期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如買受人未按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約行為。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)于簽署合同之日起30日內(nèi)支付房款，但買受人未能在此期限內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為。3.代簽人未履行約定的職責(zé)的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如代簽人未按合同約定的職責(zé)履行，包括但不限于未能代表雙方簽署合同、未能辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等，視為違約行為。示例說明：如果代簽人未能按照合同約定代表出賣人或買受人簽署合同，或者未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家有關(guān)部門發(fā)給房屋所有者的房屋所有權(quán)證書，用以證明房屋所有權(quán)的歸屬。2.出賣人：