2025年房產(chǎn)再次抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)再次抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款終止日期4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款期限5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物所有權(quán)5.4抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押人使用抵押物限制6.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利6.3抵押物的處置7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記時(shí)間7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：056781.1.3抵押人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4抵押人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2.3抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：010xxxx56782.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款利率：年利率為5.5%，按月計(jì)息2.3利息計(jì)算方式：按照月利率計(jì)算，每月利息為借款金額乘以月利率3.借款期限3.1借款起始日期：2024年1月1日3.2借款終止日期：2025年12月31日4.還款方式4.1還款頻率：每月等額本息還款4.2還款金額：每月還款金額為借款金額除以還款期數(shù)加上每月利息4.3還款期限：借款期限為36個(gè)月5.抵押物信息5.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)5.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)5.3抵押物所有權(quán)：抵押人為抵押物的合法所有權(quán)人5.4抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押人使用抵押物限制：抵押人不得擅自處分抵押物，不得轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)6.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期滿而抵押人未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處分抵押物6.3抵押物的處置：抵押物的處置應(yīng)當(dāng)遵循公平、公開的原則，由抵押權(quán)人依法進(jìn)行7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2抵押權(quán)登記時(shí)間：自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)完成抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；8.2.1.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大權(quán)利瑕疵或無法變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。8.3.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每月未還款金額的1%計(jì)算。9.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如有仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同；11.1.2抵押權(quán)人完成抵押權(quán)登記。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明12.1.3抵押人身份證復(fù)印件12.1.4抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)當(dāng)與合同內(nèi)容相符，作為合同的一部分。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為省市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人13.3.1抵押人：（簽名）13.3.2抵押權(quán)人：銀行股份有限公司（蓋章）13.3.3證人：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同目的的實(shí)現(xiàn)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇：合同雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為合同雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1抵押人、抵押權(quán)人和第三方之間，就第三方履行職責(zé)過程中的責(zé)任劃分，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2抵押人、抵押權(quán)人和第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)范圍；19.1.3第三方的服務(wù)期限；19.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用；19.1.5第三方的責(zé)任限額。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：合同雙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方。20.2.2合同雙方可因第三方違約或其他原因，提前解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：合同雙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同雙方具有重要意義。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押人擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是抵押物合法性的證明，對(duì)合同雙方具有重要意義。3.抵押人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含抵押人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件是抵押人身份的證明，對(duì)合同雙方具有重要意義。4.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含抵押權(quán)人的名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、注冊(cè)地址等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是抵押權(quán)人合法性的證明，對(duì)合同雙方具有重要意義。5.合同雙方簽字或蓋章證明詳細(xì)要求：簽字或蓋章應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的名稱、簽字或蓋章日期等信息。說明：簽字或蓋章證明是合同生效的標(biāo)志，對(duì)合同雙方具有重要意義。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，對(duì)合同雙方具有重要意義。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，對(duì)合同雙方具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每月未還款金額的1%計(jì)算。示例說明：若抵押人連續(xù)3個(gè)月未按約定還款，應(yīng)支付每月未還款金額的1%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：若抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)再次抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)估值3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款日期5.抵押物權(quán)益5.1抵押物范圍5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物處置權(quán)6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2抵押物保險(xiǎn)金額6.3抵押物保險(xiǎn)期限7.抵押登記與變更7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押物變更登記8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押借款人基本信息抵押借款人姓名：抵押借款人身份證號(hào)碼：05678抵押借款人聯(lián)系方式：138001380001.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)估值：人民幣100萬元3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣80萬元3.2借款期限：自合同生效之日起24個(gè)月3.3借款利率：年利率6%4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款方式4.2還款計(jì)劃：每月還款人民幣3.33萬元4.3還款日期：每月的20日5.抵押物權(quán)益5.1抵押物范圍：上述抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施5.2抵押物價(jià)值：人民幣100萬元5.3抵押物處置權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押借款人違約時(shí)，依法處置抵押物6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類：房屋建筑保險(xiǎn)6.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元6.3抵押物保險(xiǎn)期限：合同期間，至借款期限屆滿之日止7.抵押登記與變更7.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2抵押登記手續(xù)：抵押借款人應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)7.3抵押物變更登記：如抵押房產(chǎn)發(fā)生變更，抵押借款人應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押物變更登記手續(xù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1抵押借款人未按約定還款；8.1.2抵押借款人未按約定辦理抵押登記或變更登記；8.1.3抵押借款人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用；8.1.4抵押借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5抵押借款人擅自處置抵押物；8.2違約責(zé)任8.2.1違約借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；8.2.2抵押借款人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)追回；8.2.3因抵押借款人違約造成抵押權(quán)人損失的，抵押借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約處理方式8.3.1抵押權(quán)人可要求抵押借款人立即履行合同義務(wù)；8.3.2抵押權(quán)人可采取訴訟或其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿；9.2.2借款全部本金及利息清償完畢；9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定；10.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢；11.2合同備案手續(xù)11.2.1抵押借款人應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向抵押權(quán)人提交合同備案申請(qǐng)；11.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到備案申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證；12.2借款合同；12.3抵押物評(píng)估報(bào)告；12.4其他相關(guān)文件。13.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等中介或輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在甲、乙雙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或達(dá)成其他合同目的的第三方。16.2評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1中介方介入甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)中介方介入。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2評(píng)估方介入甲、乙雙方可委托評(píng)估方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.3擔(dān)保方介入甲、乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂擔(dān)保合同。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保等。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定，一般不超過第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3責(zé)任追究若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，可對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。20.2變更通知變更內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方和第三方確認(rèn)后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式可參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第9條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。22.2終止程序合同終止前，甲、乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的、有效的房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保抵押權(quán)的有效性。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：作為借款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保借款行為的合法性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。說明：確保抵押物在合同期間內(nèi)得到有效保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：規(guī)范第三方在合同中的角色和行為，保障各方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。說明：確保合同變更的合法性和可追溯性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供明確指引。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約借款人未按約定還款；違約借款人未按約定辦理抵押登記或變更登記；違約借款人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用；違約借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違約借款人擅自處置抵押物；違約中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；違約評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤；違約擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；違約借款人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)追回；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：若違約借款人未按約定還款，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：若違約中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例三：若違約評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押貸款金額過高，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)再次抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物基本情況1.2抵押物權(quán)屬證明1.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.借款雙方信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3代理人信息（如有）3.借款金額及期限3.1借款本金金額3.2借款利率及計(jì)息方式3.3借款期限及還款方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款用途限制6.借款支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付賬戶7.還款計(jì)劃及違約責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記申請(qǐng)8.2抵押登記費(fèi)用8.3抵押登記時(shí)間9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)類型及費(fèi)用9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3保險(xiǎn)事故處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁條款（如有）11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物基本情況a)抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)b)抵押物所有權(quán)證號(hào)：c)抵押物建筑面積：平方米d)抵押物用途：住宅1.2抵押物權(quán)屬證明a)出借人已提供抵押物所有權(quán)證書，確認(rèn)抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b)借款人已確認(rèn)抵押物權(quán)屬證明的真實(shí)性，并同意以抵押物作為借款的擔(dān)保。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估a)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司b)抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元整c)評(píng)估日期：2024年月日2.借款雙方信息2.1借款人基本信息a)借款人名稱：有限公司b)法定代表人：c)聯(lián)系電話：X2.2出借人基本信息a)出借人名稱：自然人b)姓名：c)身份證號(hào)碼：d)聯(lián)系電話：X2.3代理人信息（如有）a)代理人姓名：b)代理人身份證號(hào)碼：c)代理人聯(lián)系方式：X3.借款金額及期限3.1借款本金金額：人民幣萬元整3.2借款利率及計(jì)息方式a)借款利率：年利率%b)計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月計(jì)算利息，于每月末一次性支付3.3借款期限及還款方式a)借款期限：自2024年月日起至2026年月日止，共計(jì)個(gè)月b)還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件a)借款人未按期償還借款本金及利息b)借款人違反本合同約定，導(dǎo)致出借人權(quán)益受損4.2抵押物處置程序a)出借人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)b)借款人逾期未履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物4.3抵押物處置收益分配a)抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息b)剩余款項(xiàng)歸借款人所有5.借款用途及限制5.1借款用途a)借款用于有限公司的經(jīng)營周轉(zhuǎn)5.2借款用途限制a)借款不得用于非法活動(dòng)b)借款不得用于股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資6.借款支付方式6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2支付時(shí)間：每月日前6.3支付賬戶：出借人指定的銀行賬戶7.還款計(jì)劃及違約責(zé)任7.1還款計(jì)劃a)借款人每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一7.2違約責(zé)任a)借款人未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付%的違約金b)借款人逾期還款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記申請(qǐng)a)借款人應(yīng)在借款合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出抵押登記申請(qǐng)。b)出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記費(fèi)用a)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。b)借款人應(yīng)在辦理抵押登記前支付抵押登記費(fèi)用。8.3抵押登記時(shí)間a)抵押登記申請(qǐng)經(jīng)審核通過后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記。9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)類型及費(fèi)用a)借款人應(yīng)在抵押期間為抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。b)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則a)借款人因自身原因?qū)е碌盅何飺p失，由借款人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。b)因不可抗力導(dǎo)致抵押物損失，雙方協(xié)商解決損失賠償事宜。9.3保險(xiǎn)事故處理a)發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人及保險(xiǎn)公司。b)保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行理賠。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款（如有）a)若合同中包含仲裁條款，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。b)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b)抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同終止條件a)借款本金及利息全部償還完畢。b)抵押登記被注銷。c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單a)附件一：還款計(jì)劃b)附件二：抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件c)附件三：保險(xiǎn)單12.2附件效力a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同如有修改，以雙方簽字（或蓋章）的修改文本為準(zhǔn)。13.2附件效力a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式a)第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任免除17.1責(zé)任免除情形a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。b)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。c)因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。17.2責(zé)任免除通知a)第三方在發(fā)生責(zé)任免除情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。b)甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)a)甲乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容等。b)第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，根據(jù)合同約定和服務(wù)能力，決定是否接受介入。18.2介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b)介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。b)因第三方原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2信息保密a)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)