二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)廣場(chǎng)：指甲方擁有的、位于__________的商業(yè)廣場(chǎng)，包括但不限于商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施。2.場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的主體。3.合同：指本合同雙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的使用情況。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。4.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)收回場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)廣場(chǎng)，具體場(chǎng)地由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方因乙方違反合同約定解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，作為乙方遵守合同約定的保證。4.其他費(fèi)用：因乙方使用商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用，在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或使用過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。3.不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。10.4不可抗力實(shí)例如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，或政府發(fā)布緊急通知，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地使用權(quán)問(wèn)題涉及的法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，但未得到甲方同意而轉(zhuǎn)讓合同的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方身份證明文件。4.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明文件。6.合同修改或補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或違反相關(guān)法律法規(guī)。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因未按時(shí)支付費(fèi)用而應(yīng)支付的違約金。5.違約金：因違反合同約定而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供。如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充后的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充文件約定的條款解決爭(zhēng)議。如仍有爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如問(wèn)題嚴(yán)重，可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方退出：第三方如需退出合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方和乙方。第三方退出合同后，其責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，減輕或免除其部分責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，可享受甲方提供的優(yōu)惠政策和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以