2025年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議25篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利率及計(jì)息方式1.5還款方式及還款計(jì)劃1.6抵押物信息1.7抵押物價(jià)值評(píng)估1.8抵押登記及手續(xù)2.借款人義務(wù)2.1按時(shí)足額還款2.2保持抵押物完好2.3及時(shí)通知抵押物變動(dòng)2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)2.5其他義務(wù)3.借款人權(quán)利3.1獲取借款3.2使用借款3.3享有抵押物權(quán)利3.4其他權(quán)利4.借款人違約責(zé)任4.1拖欠還款4.2抵押物損壞4.3違反法律法規(guī)4.4其他違約行為4.5違約責(zé)任承擔(dān)5.抵押權(quán)人義務(wù)5.1保障借款人合法權(quán)益5.2按時(shí)足額收回借款5.3審慎處理抵押物5.4其他義務(wù)6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1收取借款及利息6.2處置抵押物6.3其他權(quán)利7.抵押權(quán)人違約責(zé)任7.1違約收取借款7.2違約處置抵押物7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.違約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1抵押登記證明10.2抵押物清單10.3還款計(jì)劃表10.4其他附件11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人住址：________借款人聯(lián)系電話：________1.2借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.4利率及計(jì)息方式借款利率：______%，按年利率計(jì)算。計(jì)息方式：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。1.5還款方式及還款計(jì)劃還款方式：分期還款，每月還款額為______元整。還款計(jì)劃：第1個(gè)月：______元整第2個(gè)月：______元整第______個(gè)月：______元整1.6抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物類型：________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整1.7抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估日期：______年______月______日評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整1.8抵押登記及手續(xù)抵押登記機(jī)構(gòu)：________抵押登記日期：______年______月______日抵押登記手續(xù)已辦理完畢。第二條借款人義務(wù)2.1按時(shí)足額還款借款人保證按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本息。2.2保持抵押物完好借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。2.3及時(shí)通知抵押物變動(dòng)抵押物發(fā)生任何變動(dòng)，借款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)借款、抵押和擔(dān)保的法律法規(guī)。2.5其他義務(wù)借款人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條借款人權(quán)利3.1獲取借款借款人有權(quán)按照合同約定獲取借款。3.2使用借款借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。3.3享有抵押物權(quán)利借款人在借款期間，享有抵押物的使用權(quán)。3.4其他權(quán)利借款人享有合同約定的其他權(quán)利。第四條借款人違約責(zé)任4.1拖欠還款如借款人拖欠還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為______%。4.2抵押物損壞如借款人導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.3違反法律法規(guī)如借款人違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4其他違約行為如借款人發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條抵押權(quán)人義務(wù)5.1保障借款人合法權(quán)益抵押權(quán)人應(yīng)保障借款人的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。5.2按時(shí)足額收回借款抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額收回借款本息。5.3審慎處理抵押物抵押權(quán)人應(yīng)審慎處理抵押物，確保其價(jià)值不受損害。5.4其他義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條抵押權(quán)人權(quán)利6.1收取借款及利息抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定收取借款及利息。6.2處置抵押物如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.3其他權(quán)利抵押權(quán)人享有合同約定的其他權(quán)利。第七條抵押權(quán)人違約責(zé)任7.1違約收取借款如抵押權(quán)人違約收取借款，應(yīng)退還借款人已支付的借款及利息。7.2違約處置抵押物如抵押權(quán)人違約處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)抵押權(quán)人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽署之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：借款本息全部清償；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下：一方違約，另一方提出解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除。9.4合同終止后的處理抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記；雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)互相提供必要的文件和資料。第十條合同附件10.1抵押登記證明抵押登記證明復(fù)印件附本合同附件。10.2抵押物清單抵押物清單附本合同附件。10.3還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表附本合同附件。10.4其他附件其他與本合同相關(guān)的文件和資料附本合同附件。第十一條合同簽署11.1合同簽署主體借款人：________抵押權(quán)人：________證人（如有）：________11.2合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)______份。12.2合同保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第十三條合同修訂13.1合同修訂條件合同任何一方提出修訂合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同修訂程序提出修訂建議；雙方協(xié)商；簽署修訂后的合同文本。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真或電子郵件至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；直接交付至對(duì)方實(shí)際地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋原則進(jìn)行解釋。14.4整體性本合同構(gòu)成借款人和抵押權(quán)人之間關(guān)于借款、抵押和擔(dān)保的完整協(xié)議，任何一方不得以合同之外的口頭或書面約定變更本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為借款人提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型擔(dān)保人中介機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)法務(wù)顧問其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中所承擔(dān)的具體義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：為借款人提供擔(dān)保提供中介服務(wù)提供評(píng)估服務(wù)提供法律咨詢其他相關(guān)服務(wù)2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因違約或侵權(quán)行為給借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方提供的擔(dān)保金額第三方提供的服務(wù)類型第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度市場(chǎng)行情雙方協(xié)商2.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償間接賠償其他合理方式3.第三方權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍應(yīng)限于其在合同中所享有的具體權(quán)利，包括但不限于：收取服務(wù)費(fèi)用要求借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方履行合同義務(wù)要求借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方提供相關(guān)資料其他相關(guān)權(quán)利3.2第三方權(quán)利行使條件第三方的權(quán)利行使條件應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1借款人、抵押權(quán)人與第三方的關(guān)系借款人、抵押權(quán)人與第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容第三方收取服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和方式第三方在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方違約責(zé)任4.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)在本合同中明確約定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人、第三方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。5.2合同變更程序提出變更建議協(xié)商一致簽署變更協(xié)議6.第三方介入后的合同終止6.1合同終止條件合同約定的終止條件借款人、抵押權(quán)人、第三方及其他相關(guān)方協(xié)商一致6.2合同終止程序提出終止建議協(xié)商一致簽署終止協(xié)議7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同在第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.其他約定事項(xiàng)8.1通知送達(dá)郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真或電子郵件至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；直接交付至對(duì)方實(shí)際地址。8.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)為原件或經(jīng)抵押登記機(jī)關(guān)加蓋公章的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。2.抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：用于明確抵押物的具體信息，作為抵押物價(jià)值評(píng)估和抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確借款人的還款計(jì)劃，便于借款人和抵押權(quán)人跟蹤和管理還款情況。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的依據(jù)。5.仲裁協(xié)議要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。說明：用于約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。6.修改協(xié)議要求：修改協(xié)議應(yīng)由借款人、抵押權(quán)人、第三方及其他相關(guān)方共同簽署。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保各方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。7.終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)由借款人、抵押權(quán)人、第三方及其他相關(guān)方共同簽署。說明：用于明確合同終止的具體事宜，確保各方對(duì)終止協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款日期和金額償還借款，構(gòu)成拖欠還款。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人未在每月還款日前的3個(gè)工作日內(nèi)足額還款，視為拖欠還款。2.抵押物損壞責(zé)任認(rèn)定：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，構(gòu)成抵押物損壞。3.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：借款人、抵押權(quán)人或第三方違反國家有關(guān)借款、抵押和擔(dān)保的法律法規(guī)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人提供虛假信息，騙取抵押權(quán)人信任，構(gòu)成違反法律法規(guī)。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同義務(wù)過程中，未按照約定履行或存在違約行為，構(gòu)成第三方違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，視為第三方違約。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法行使抵押權(quán)，視為其他違約行為。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4出借人基本信息1.5出借人身份證信息1.6出借人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效通知10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138001380001.2借款人身份證信息1.2.1身份證號(hào)碼：110101199001011.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：北京市公安局1.2.3發(fā)證日期：2018年01月01日1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：138001380001.4出借人基本信息1.4.1出借人姓名：1.4.2出借人身份證號(hào)碼：110102198501051.4.3出借人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.4.4出借人聯(lián)系電話：139001390001.5出借人身份證信息1.5.1身份證號(hào)碼：110102198501051.5.2發(fā)證機(jī)關(guān)：北京市公安局1.5.3發(fā)證日期：2016年01月01日1.6出借人聯(lián)系方式1.6.1聯(lián)系電話：139001390002.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日2.3還款方式：按月分期還款2.4還款期限：每月償還本金及利息3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬元整4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：登記抵押4.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，按月計(jì)息5.2利息支付時(shí)間：每月一天支付5.3其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等5.4費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生金額支付6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按期還款，每逾期一天，應(yīng)支付萬分之五的違約金6.2出借人違約責(zé)任：若出借人未按期支付利息，每逾期一天，應(yīng)支付萬分之五的違約金6.3違約金計(jì)算方式：按逾期本金及利息計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行8.1.2出借人因抵押物價(jià)值明顯降低，足以危害其債權(quán)，請(qǐng)求借款人提供擔(dān)保，而借款人未在合理期限內(nèi)提供8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方依法或依約定通知對(duì)方解除合同8.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)8.3合同解除后果8.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息8.3.2出借人有權(quán)處置抵押物，以清償借款8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.1.3抵押登記手續(xù)齊全9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效9.3合同生效通知9.3.1合同生效后，一方應(yīng)將合同生效情況通知另一方10.合同附件10.1合同附件名稱10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.3抵押登記申請(qǐng)書10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件須為有效副本10.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具10.2.3抵押登記申請(qǐng)書須符合相關(guān)法律規(guī)定11.合同修改11.1合同修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致修改合同11.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄11.1.3修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章11.2合同修改生效11.2.1修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)通知相關(guān)方12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方書面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2借款本金及利息全部清償13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同13.2.2一方書面通知對(duì)方終止合同13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)解除抵押關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出14.2.2送達(dá)方式包括郵寄、直接交付、傳真等14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同份數(shù)一致，具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由合同附件中約定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的資料，不得隱瞞或虛假陳述。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，并確保第三方能夠順利履行服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，對(duì)第三方提出的合理要求予以配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同其他方（如未涉及第三方介入的其他方）不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2合同其他方與第三方之間的任何糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故不能履行服務(wù)，甲乙雙方可另行選擇第三方替代。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方替代或協(xié)商其他解決方案。18.2.2第三方退出后，其已履行的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲乙雙方分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的有效復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.抵押登記申請(qǐng)書要求：符合相關(guān)法律規(guī)定，包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、借款人信息等。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。4.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.甲方身份證明要求：提供甲方身份證復(fù)印件，需加蓋甲方印章或簽字。說明：用于證明甲方的身份信息。7.乙方身份證明要求：提供乙方身份證復(fù)印件，需加蓋乙方印章或簽字。說明：用于證明乙方的身份信息。8.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，并由授權(quán)人簽字。說明：用于證明授權(quán)委托書的合法性和有效性。9.乙方授權(quán)委托書要求：如乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，并由授權(quán)人簽字。說明：用于證明授權(quán)委托書的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按期支付借款本金及利息1.1.2提供虛假資料或隱瞞重要信息1.1.3未按約定辦理抵押登記手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1未按期支付第三方費(fèi)用1.2.2未按約定提供抵押物1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1逾期支付借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.1.2提供虛假資料或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.1.3未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1逾期支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.2.2未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.甲方逾期支付借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金，具體計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率+違約金。2.乙方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息2.3抵押人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式4.借款期限4.1起始日期4.2到期日期4.3延期條款5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款頻率6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押物處置權(quán)7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算公式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指需借款的甲方。1.1.2本合同中，“借出人”指提供借款的乙方。1.1.3本合同中，“抵押人”指提供抵押物的甲方或第三方。1.1.4本合同中，“抵押物”指甲方或第三方提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5本合同中，“借款金額”指甲方從乙方處獲得的借款總額。1.1.6本合同中，“借款期限”指甲方應(yīng)向乙方歸還全部借款的期限。1.1.7本合同中，“還款方式”指甲方歸還借款的具體方式和安排。1.1.8本合同中，“違約責(zé)任”指甲方未能履行本合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人地址：[借款人地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[借款人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2借出人信息2.2.1借出人名稱：[借出人全稱]2.2.2借出人地址：[借出人地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[借出人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[借出人聯(lián)系電話]2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.3.2抵押人地址：[抵押人地址]2.3.3聯(lián)系人姓名：[抵押人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]3.借款金額3.1借款本金：人民幣[借款金額]元整。4.借款期限4.1起始日期：[借款起始日期]4.2到期日期：[借款到期日期]4.3延期條款：如需延期，需提前[提前通知天數(shù)]天向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可延期[延期天數(shù)]。5.還款方式5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期償還本金及利息。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方指定的賬戶還款。5.3還款頻率：借款人應(yīng)按照約定的還款頻率，每月[還款日]償還一次本金及利息。6.抵押物6.1抵押物概述：抵押物為[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。6.3抵押物處置權(quán)：在借款人未按約定償還借款的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物以清償借款本金及利息。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]7.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。7.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算公式8.1.1利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×借款期限（月）。8.1.2月利率為[月利率]，年利率為[年利率]。8.2利息支付方式8.2.1借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。8.2.2利息支付至乙方指定的銀行賬戶。8.3利息支付日期8.3.1利息支付日期為每月[還款日]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定日期還款；9.1.2借款人未按約定金額還款；9.1.3抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；9.1.4乙方發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足；9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[違約金比例]%。9.2.2借款人連續(xù)兩次違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期還款金額×違約金比例×逾期天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)；11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約；11.2.2乙方同意解除合同；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知對(duì)方。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.2.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.1借款人提供的抵押物知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸抵押人所有。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系人。13.3送達(dá)地址13.3.1借款人送達(dá)地址：[借款人地址]13.3.2借出人送達(dá)地址：[借出人地址]14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在甲乙雙方之間提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保或其他服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守本合同的約定，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。15.4.3第三方應(yīng)將服務(wù)結(jié)果及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方介入的具體條款16.1介入類型16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行借款和抵押登記等手續(xù)。16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款提供擔(dān)保服務(wù)。16.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。16.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.2.4咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見和建議。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方與其他各方的劃分16.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，不涉及本合同的其他條款。16.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的其他責(zé)任。16.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的變更與終止17.1變更17.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的條款。17.1.2第三方介入條款的變更需書面通知甲乙雙方。17.2終止17.2.1第三方介入服務(wù)完成后，服務(wù)合同自然終止。17.2.2如第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)合同。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同的副本，包括借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同主體部分，需雙方簽字蓋章，作為合同生效的依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，作為抵押登記的依據(jù)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押登記的依據(jù)。4.附件四：抵押登記證明文件詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：本附件證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，具有法律效力。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，避免違約。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約金額和違約金比例，計(jì)算違約金的表格。說明：本附件用于計(jì)算違約金，確保違約責(zé)任明確。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定日期還款1.2借款人未按約定金額還款1.3抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)1.4乙方發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足1.5第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響確定。2.3嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并要求違約方承擔(dān)全部借款及利息。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定日期還款，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期還款金額的1%作為違約金。3.2借款人未按約定金額還款，少還10萬元，應(yīng)支付10萬元的違約金。3.3抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1利率計(jì)算方式3.2利率調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及支付4.抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押房產(chǎn)使用權(quán)4.3抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.借款人權(quán)利義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3信息披露義務(wù)6.借貸人權(quán)利義務(wù)6.1借款審核權(quán)利6.2借款監(jiān)管權(quán)利6.3違約追究權(quán)利7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3抵押房產(chǎn)處置違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2借款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除后的處理13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的處理13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人全稱：______有限公司借款人法定代表人：______借款人身份證號(hào)碼：______1.2借貸人信息借貸人全稱：______銀行股份有限公司借貸人法定代表人：______借貸人身份證號(hào)碼：______1.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：______抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______抵押房產(chǎn)面積：______平方米抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：______萬元第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____萬元整2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月2.3還款方式還款方式：分期償還，每月償還金額為______萬元，還款日為每月______日。第三條利率及費(fèi)用3.1利率計(jì)算方式借款利率按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整機(jī)制如國家利率政策調(diào)整，借款利率將按照調(diào)整后的最新利率執(zhí)行。3.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用清單及支付方式詳見附件。第四條抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為借款設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。4.2抵押房產(chǎn)使用權(quán)借款人在借款期間對(duì)抵押房產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自處置。4.3抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第五條借款人權(quán)利義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。5.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3信息披露義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)向借貸人披露與借款相關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。第六條借貸人權(quán)利義務(wù)6.1借款審核權(quán)利借貸人有權(quán)對(duì)借款人的資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否發(fā)放借款。6.2借款監(jiān)管權(quán)利借貸人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用于約定的用途。6.3違約追究權(quán)利借貸人有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取包括但不限于停止發(fā)放借款、要求提前還款等措施。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2借貸人違約責(zé)任借貸人如未按照合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3抵押房產(chǎn)處置違約責(zé)任如借款人違約，借貸人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先償還借款本息及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：______借貸人送達(dá)地址：______10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)通知后，應(yīng)取得對(duì)方的簽收或回執(zhí)，作為送達(dá)完成的證明。第十一條合同附件11.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.2借款合同本合同附件包括借款合同，借款合同為本合同不可分割的一部分。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于抵押登記證明、借款人身份證明等，均為本合同附件。第十二條合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序合同解除按照第九條第9.3款的規(guī)定執(zhí)行。12.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、解除抵押等。第十三條合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于借款本息還清、合同期限屆滿、合同解除等。13.2終止后的處理（1）借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本息；（2）借貸人應(yīng)解除抵押權(quán)；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3合同解除后的處理合同解除后的處理參照第十二條第12.3款的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、借貸人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）抵押房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，在特定條件下對(duì)借款人、借貸人或其他方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、借貸人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)借款人、借貸人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)、審計(jì)等符合相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)保守借款人、借貸人的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，為借款人提供服務(wù)。18.2第三方與借貸人的關(guān)系第三方與借貸人的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，借貸人委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。18.3第三方與抵押房產(chǎn)的關(guān)系第三方與抵押房產(chǎn)的關(guān)系為評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)等職責(zé)相關(guān)的活動(dòng)，第三方無權(quán)直接對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入條款本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入合同附件（1）第三方基本信息；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方介入流程。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任在第三方介入的情況下，借款人、借貸人和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的履約行為符合合同約定。20.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.4合同履行終止合同履行終止的條件及程序，應(yīng)按照本合同及第三方介入合同附件的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。2.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方介入合同附件要求：包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.通知與送達(dá)確認(rèn)函要求：用于證明通知已送達(dá)對(duì)方，包括送達(dá)日期、方式、內(nèi)容等。5.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。8.違約金支付證明要求：違約方支付違約金后，提供支付證明，包括支付金額、時(shí)間、方式等。9.訴訟費(fèi)用支付證明要求：雙方因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，提供支付證明，包括金額、時(shí)間、方式等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定文件內(nèi)容、提供方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借貸人未按約定時(shí)間提供借款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同變更、解除義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）違約行為持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）違約行為無法協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金；（2）借貸人未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同變更、解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議12本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限和還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃5.抵押物描述5.1抵押物類型5.2抵押物地址5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的一方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給出借人的房產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指本合同中約定的出借人向借款人提供的借款總額。1.1.6“利率”指本合同中約定的借款利率。1.2解釋1.2.1本合同的條款、定義和解釋均以中文為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的“等”表示列舉未盡，包括但不限于所列舉的事項(xiàng)。第二條當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1姓名：[出借人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.2借款人信息2.2.1姓名：[借款人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.3抵押物信息2.3.1房產(chǎn)地址：[抵押物地址]2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]第三條借款金額和利率3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2利率3.2.1本合同約定的利率為年利率[利率]%。第四條借款期限和還款計(jì)劃4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為[借款期限]年。4.2還款計(jì)劃4.2.1還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]4.2.2還款時(shí)間：[還款時(shí)間，如每月、每季度等]第五條抵押物描述5.1抵押物類型5.1.1抵押物為住宅房產(chǎn)。5.2抵押物地址5.2.1抵押物位于[抵押物地址]。5.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1借款人向出借人提供抵押物。6.1.2抵押物符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2抵押權(quán)登記6.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保險(xiǎn)7.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[保險(xiǎn)期限]內(nèi)為抵押物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息。8.1.2借款人未按約定使用借款。8.1.3借款人未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料。8.1.4抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值減少。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于借款人的違約行為，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還借款及相應(yīng)的違約金。8.2.2違約金按未償還借款金額的[違約金比例]%計(jì)算，自違約之日起至全部借款及違約金還清之日止。8.2.3若抵押物因借款人違約導(dǎo)致價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)因價(jià)值減少而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍不履行。9.1.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)作為抵押物。9.2合同解除程序9.2.1出借人有權(quán)書面通知借款人解除合同。9.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部未償還借款。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出借人的送達(dá)地址為[出借人地址]。11.2.2借款人的送達(dá)地址為[借款人地址]。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行。12.2.2合同的修改需經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二14.2.1借款合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同的相關(guān)活動(dòng)。15.2范圍15.2.1.1評(píng)估抵押物價(jià)值。15.2.1.2提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.2.1.3監(jiān)督合同履行。15.2.1.4調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式參與，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方的專業(yè)能力、業(yè)務(wù)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或疏忽大意導(dǎo)致的損失。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的職責(zé)履行。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序19.1.1任何涉及第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)相關(guān)方簽字或蓋章。19.2變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。19.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。2.借款合同復(fù)印件要求：提供借款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)責(zé)任。說明：用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)，以保障抵押物的安全。6.通知和送達(dá)證明要求：提供通知和送達(dá)的證明文件，如快遞單、掛號(hào)信回執(zhí)等。說明：用于證明通知和送達(dá)已按照合同約定完成。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本金或利息。借款人未按約定使用借款。借款人未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料。抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值減少。第三方未能履行其在合同中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)一方當(dāng)事人催告后，另一方當(dāng)事人未在合理期限內(nèi)糾正或賠償損失。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。違約行為造成一方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按約定使用借款，導(dǎo)致借款資金被挪用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議13本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系信息1.3借款人抵押房產(chǎn)信息第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息支付方式第三條抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.4抵押房產(chǎn)的用途限制第四條借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款義務(wù)4.2抵押房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)4.3抵押房產(chǎn)不得擅自處置第五條借款人違約責(zé)任5.1拖欠還款的違約責(zé)任5.2違約處理方式5.3違約金的計(jì)算及支付第六條借款人權(quán)利6.1借款人權(quán)益保障6.2借款人知情權(quán)6.3借款人解除合同權(quán)第七條抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)人債權(quán)優(yōu)先權(quán)7.2抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)7.3抵押權(quán)人債權(quán)保全權(quán)第八條抵押權(quán)人義務(wù)8.1抵押權(quán)人保密義務(wù)8.2抵押權(quán)人不得濫用權(quán)利8.3抵押權(quán)人協(xié)助借款人履行義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更及解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)清單12.2附件二：借款人還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的保管13.1合同的保管主體13.2合同的保管方式13.3合同的保管期限第十四條合同的其他約定14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同雙方約定的爭(zhēng)議解決方式14.3合同雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2借款人聯(lián)系信息1.2.1聯(lián)系電話：_______1.2.2電子郵箱：_______1.2.3郵寄地址：_______1.3借款人抵押房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：_______元2.2借款期限：_______年2.3借款利率：_______%，按年利率計(jì)算2.4利息支付方式：_______（如：每月/季/半年支付）第三條抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.3.2評(píng)估日期：_______3.3.3評(píng)估價(jià)值：_______元3.4抵押房產(chǎn)的用途限制3.4.1房產(chǎn)不得用于非法用途3.4.2房產(chǎn)不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓第四條借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款義務(wù)4.1.1借款人應(yīng)按約定的還款日期向抵押權(quán)人支付借款本金及利息4.1.2若借款人逾期還款，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息4.2抵押房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)4.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全4.2.2借款人不得擅自對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修或變更用途4.3抵押房產(chǎn)不得擅自處置4.3.1借款人在未還清全部借款前，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.3.2借款人如需處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的書面同意第五條借款人違約責(zé)任5.1拖欠還款的違約責(zé)任5.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息5.1.2借款人連續(xù)逾期超過_______天，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息5.2違約處理方式5.2.1借款人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果5.2.2借款人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段維護(hù)自身權(quán)益5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金按借款金額的_______%計(jì)算5.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付給抵押權(quán)人第六條借款人權(quán)利6.1借款人權(quán)益保障6.1.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定提供借款6.1.2借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定履行合同義務(wù)6.2借款人知情權(quán)6.2.1借款人有權(quán)了解抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況、評(píng)估價(jià)值等信息6.2.2借款人有權(quán)了解借款金額、期限、利率等合同條款6.3借款人解除合同權(quán)6.3.1借款人在符合合同約定的情況下，有權(quán)解除合同6.3.2借款人解除合同的，應(yīng)提前_______日通知抵押權(quán)人第八條抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)人債權(quán)優(yōu)先權(quán)8.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的債權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)8.1.2抵押權(quán)人在債務(wù)清償中享有優(yōu)先于普通債權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)8.2.1抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息8.3抵押權(quán)人債權(quán)保全權(quán)8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人不得損害抵押房產(chǎn)的價(jià)值8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｈ珎鶛?quán)8.4抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)8.4.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)的情況8.4.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表或證明第九條抵押權(quán)人義務(wù)9.1抵押權(quán)人保密義務(wù)9.1.1抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密9.1.2抵押權(quán)人不得泄露借款人的相關(guān)信息9.2抵押權(quán)人不得濫用權(quán)利9.2.1抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)，損害借款人的合法權(quán)益9.2.2抵押權(quán)人不得違反法律法規(guī)，濫用抵押權(quán)9.3抵押權(quán)人協(xié)助義務(wù)9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)9.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在借款人需要時(shí)，提供必要的幫助第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益10.2合同解除的條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同10.2.2借款人無力償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同10.3合同變更及解除的程序10.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2變