二手房首付款支付合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房首付款支付合同范本2024年版一本合同目錄一覽一、首付款支付及相關(guān)定義1.1首付款1.2二手房1.3買方1.4賣方1.5銀行二、首付款支付金額及時間2.1首付款金額2.2首付款支付時間三、支付方式及手續(xù)3.1支付方式3.2支付手續(xù)四、首付款的監(jiān)管與使用4.1首付款監(jiān)管4.2首付款使用五、支付違約責(zé)任5.1買方支付違約5.2賣方支付違約六、合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除七、爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決八、法律適用及爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄九、其他約定9.1信息披露9.2保密條款9.3通知與送達(dá)十、合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止十一、附件11.1附件一：首付款支付證明11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：身份證復(fù)印件十二、簽署日期十三、簽署地點十四、合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：一、首付款支付及相關(guān)定義1.1首付款：買方在本合同簽訂后按照約定向賣方支付的用于購買二手房的款項。1.2二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。1.3買方：指在本合同中購買二手房的一方。1.4賣方：指在本合同中出售二手房的一方。1.5銀行：指買方選擇的用于支付首付款及貸款的銀行。二、首付款支付金額及時間2.1首付款金額：首付款的具體金額根據(jù)買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.2首付款支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。三、支付方式及手續(xù)3.1支付方式：首付款的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。3.2支付手續(xù)：買方在支付首付款時，應(yīng)向銀行提供與本合同相關(guān)的證明材料，包括但不限于買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證、合同副本等。四、首付款的監(jiān)管與使用4.1首付款監(jiān)管：首付款在支付后，由賣方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保首付款用于購買二手房的交易。4.2首付款使用：首付款在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，由賣方按照合同約定向買方交付房產(chǎn)，買方支付剩余房款。五、支付違約責(zé)任5.1買方支付違約：買方未按照本合同約定時間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定首付款的1%。5.2賣方支付違約：賣方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或未按照約定使用首付款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定首付款的1%。六、合同的變更與解除6.1合同變更：買賣雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除：買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。七、爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、法律適用及爭議管轄8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄：本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。九、其他約定9.1信息披露：買賣雙方應(yīng)如實披露與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵、租賃等情況。9.2保密條款：買賣雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3通知與送達(dá)：雙方通過書面形式發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知、文件等，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。十、合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、附件11.1附件一：首付款支付證明11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：身份證復(fù)印件十二、簽署日期十三、簽署地點十四、合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。八、附件8.1附件一：首付款支付證明8.1.1買方支付的首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.1.2首付款支付的銀行流水單或現(xiàn)金收據(jù)。8.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2.1房產(chǎn)證的原件由賣方保管，買方有權(quán)要求賣方出示房產(chǎn)證原件以核對房產(chǎn)信息。8.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋賣方公章。8.3附件三：身份證復(fù)印件8.3.1買賣雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋本人簽名。8.3.2身份證復(fù)印件應(yīng)符合有效身份證件的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。九、簽署日期9.1本合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。9.2簽署日期應(yīng)填寫在合同的首頁，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。十、簽署地點10.1本合同的簽署地點為雙方約定的地點。10.2簽署地點應(yīng)填寫在合同的首頁，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。十一、合同正本份數(shù)11.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、附件的提交與保管12.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向買方提交附件二和附件三的復(fù)印件。12.2買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣方提交附件一的支付證明。12.3雙方應(yīng)妥善保管合同正本和附件，不得擅自復(fù)制或泄露給第三方。十三、合同的翻譯13.1本合同的中文版本為唯一有效版本。13.2如雙方需要其他語言版本的合同，應(yīng)由雙方共同委托翻譯，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。十四、合同的完整性和復(fù)印件14.1本合同的完整性和效力不受任何不完整、不清晰或復(fù)印件的影響。14.2雙方代表同意，本合同的任何復(fù)印件均具有同等法律效力，除非有證據(jù)證明復(fù)印件與正本不一致。十五、補(bǔ)充條款15.1如本合同有任何遺漏或未涉及的事項，雙方同意以最公平、合理的方式協(xié)商解決。15.2補(bǔ)充條款應(yīng)書面形式附加在本合同后，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：首付款支付證明附件一提供了買方支付首付款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。這些憑證應(yīng)由買方在支付首付款后向賣方提交，以證明首付款的支付情況。銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人和收款人的銀行賬戶信息。現(xiàn)金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額和支付人的簽名。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，由賣方提供給買方。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋賣方公章。買方有權(quán)要求賣方出示房產(chǎn)證原件以核對房產(chǎn)信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)符合有效身份證件的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：身份證復(fù)印件附件三提供了買賣雙方的身份證復(fù)印件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并加蓋本人簽名。身份證復(fù)印件應(yīng)符合有效身份證件的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：5.1買方支付違約：買方未按照本合同約定時間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定首付款的1%。示例說明：如果買方未能在合同約定的七個工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，買方需向賣方支付違約金，違約金計算為首付款金額的1%。5.2賣方支付違約：賣方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或未按照約定使用首付款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定首付款的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，或未按照約定使用首付款，則構(gòu)成違約，賣方需向買方支付違約金，違約金計算為首付款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.首付款：指買方在本合同簽訂后按照約定向賣方支付的用于購買二手房的款項。2.