二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理方面的權利、義務和責任，以確保園區(qū)入駐企業(yè)的正常運營，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國商標法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識產(chǎn)權的開發(fā)、應用和經(jīng)營，為社會提供文化產(chǎn)品、文化服務和文化體驗的產(chǎn)業(yè)。2.園區(qū)：指甲方管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)的各項設施、資源和服務。3.2關鍵詞解釋1.入駐：指乙方根據(jù)本合同約定，獲得甲方提供的園區(qū)入駐資格，并在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。2.管理費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。2.甲方有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和入駐企業(yè)實際情況，對園區(qū)內(nèi)的設施、資源和服務進行調(diào)整。3.甲方應確保園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的合法權益不受侵害。4.甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的設施、資源和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務，享有園區(qū)內(nèi)各項設施、資源和服務。2.乙方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。3.乙方應按照本合同約定，按時足額支付管理費。4.乙方應配合甲方對園區(qū)內(nèi)的設施、資源和服務進行調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，按照甲方要求辦理入駐手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定，按時足額支付管理費。3.甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的設施、資源和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應妥善處理其在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的管理費。2.雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.入駐費：乙方在獲得入駐資格時，應向甲方支付的一次性費用。2.管理費：乙方在入駐園區(qū)后，按月或按季度向甲方支付的管理費用，用于支持園區(qū)的運營和維護。3.服務費：乙方在享受園區(qū)提供的各項服務時，根據(jù)服務內(nèi)容向甲方支付的費用。4.其他費用：根據(jù)園區(qū)實際情況，雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間1.入駐費：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付。2.管理費：乙方應在每月或每季度第一個工作日支付當月或當季的管理費。3.服務費：乙方應在享受服務后的五個工作日內(nèi)支付服務費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方應確保支付的費用真實、準確、完整。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供園區(qū)設施、資源和服務，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失或約定賠償金額進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致園區(qū)設施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。2.政府行為：政府調(diào)整文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關政策，導致乙方經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃、管理和服務調(diào)整的最終決定權。2.乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權不得轉讓、出租或以其他方式讓渡。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權。2.甲方保留對園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保等事項的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改或補充的條款，其效力與本合同原有條款同等。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改或補充條款，自簽署之日起生效。2.修改或補充條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應共同維護園區(qū)的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、會議等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應遵守約定的協(xié)作與配合流程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________________________日期：__________________________乙方（蓋章）：簽字：__________________________日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖2.園區(qū)入駐企業(yè)名錄3.園區(qū)管理制度及服務指南4.園區(qū)收費明細表5.乙方入駐企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.乙方授權委托書（如有）8.修改和補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供園區(qū)設施、資源和服務，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。未遵守園區(qū)管理規(guī)定，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識產(chǎn)權的開發(fā)、應用和經(jīng)營，為社會提供文化產(chǎn)品、文化服務和文化體驗的產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在入駐園區(qū)后，發(fā)現(xiàn)園區(qū)設施不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改。2.問題：甲方未按合同約定提供必要的設施和服務。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供，甲方未提供或未按時提供，乙方有權要求賠償。3.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動中違反園區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權對乙方進行警告、罰款等處理措施，乙方應積極配合。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或提交仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的第三方參與方。2.第三方責任：第三方應承擔其在協(xié)議中約定的責任，包括但不限于提供特定服務、保障園區(qū)安全等。3.第三方權利：第三方有權獲得其提供的服務的報酬，并有權要求甲方或乙方履行相應的配合義務。4.第三方義務：第三方應遵守協(xié)議規(guī)定，確保其提供的服務符合甲方或乙方的需求，并承擔因自身原因導致的違約責任。5.第三方退出機制：第三方如需退出協(xié)議，應提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意后辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的園區(qū)設施和服務。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)對園區(qū)進行必要的維護和升級。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和品牌宣傳支持。乙方有權參與園區(qū)組織的各類活動，提高自身知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供或未及時提供園區(qū)設施和服務，應向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保其符合園區(qū)規(guī)定。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整園區(qū)設施和服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的管理費和服務費。甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付費用，應向甲方支付滯納金。乙方不得從事與園區(qū)定位不符的經(jīng)營行為。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1入駐單位基本信息1.2運營管理單位基本信息二、協(xié)議標的與范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.2入駐單位經(jīng)營范圍三、入駐條件與資質要求3.1入駐資質要求3.2入駐條件四、入駐費用與支付方式4.1入駐費用組成4.2費用支付方式及時間五、入駐流程與手續(xù)5.1入駐申請5.2資質審核5.3簽訂協(xié)議六、入駐單位權利與義務6.1入駐單位權利6.2入駐單位義務七、運營管理單位權利與義務7.1運營管理單位權利7.2運營管理單位義務八、物業(yè)管理與設施維護8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2設施維護責任九、知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密義務十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件十三、協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更程序十四、其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3協(xié)議份數(shù)與效力合同編號202501一、協(xié)議雙方基本信息1.1入駐單位名稱：__________________1.2運營管理單位名稱：__________________二、協(xié)議標的與范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況：園區(qū)名稱：__________________園區(qū)地址：__________________園區(qū)規(guī)模：__________________園區(qū)設施：__________________2.2入駐單位經(jīng)營范圍：經(jīng)營內(nèi)容：__________________經(jīng)營方式：__________________三、入駐條件與資質要求3.1入駐資質要求：法人資格：__________________經(jīng)營許可：__________________專業(yè)技術資格：__________________3.2入駐條件：符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：__________________具備一定的市場競爭力：__________________四、入駐費用與支付方式4.1入駐費用組成：入駐保證金：__________________租金：__________________物業(yè)管理費：__________________4.2費用支付方式及時間：入駐保證金支付時間：__________________租金支付方式及時間：__________________物業(yè)管理費支付方式及時間：__________________五、入駐流程與手續(xù)5.1入駐申請：申請時間：__________________申請材料：__________________5.2資質審核：審核時間：__________________審核結果：__________________5.3簽訂協(xié)議：簽訂時間：__________________簽訂地點：__________________六、入駐單位權利與義務6.1入駐單位權利：使用園區(qū)設施的權利：__________________參與園區(qū)活動及服務的權利：__________________享受園區(qū)提供的優(yōu)惠政策：__________________6.2入駐單位義務：遵守園區(qū)管理規(guī)定：__________________保持園區(qū)環(huán)境整潔：__________________參與園區(qū)活動及宣傳：__________________七、運營管理單位權利與義務7.1運營管理單位權利：對入駐單位進行監(jiān)督管理：__________________提供園區(qū)運營管理服務：__________________制定園區(qū)管理規(guī)定：__________________7.2運營管理單位義務：確保園區(qū)設施的正常運行：__________________保障入駐單位的安全：__________________維護園區(qū)整體形象：__________________八、物業(yè)管理與設施維護8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：24小時安保服務：__________________清潔衛(wèi)生服務：__________________維修保養(yǎng)服務：__________________8.2設施維護責任：入駐單位使用期間，對損壞設施的責任：__________________運營管理單位定期檢查與維護責任：__________________九、知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬：入駐單位在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸入駐單位所有：__________________9.2保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務：__________________十、違約責任10.1違約情形：未按時支付費用的：__________________違反園區(qū)管理規(guī)定的：__________________未經(jīng)允許擅自轉租的：__________________10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金：__________________十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議：__________________11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟：__________________十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致：__________________違約方嚴重違約：__________________12.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就：__________________十三、協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效：__________________13.2協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議：__________________十四、其他14.1通知與送達：通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效：__________________14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于：__________________入駐單位代表簽字：__________________日期：__________________運營管理單位代表簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的入駐審批流程甲方應設立專門的入駐審批委員會，負責對入駐單位的資質、經(jīng)營內(nèi)容等進行審核。入駐單位提交申請后，甲方應在收到申請之日起十個工作日內(nèi)完成審核。1.2甲方提供的設施與服務甲方應保證園區(qū)內(nèi)基礎設施的完善，包括水、電、網(wǎng)絡等。甲方應提供必要的公共服務設施，如會議室、健身房等。1.3甲方對入駐單位的指導與支持甲方應定期組織入駐單位參加各類培訓、研討會等活動。甲方應協(xié)助入駐單位解決在園區(qū)運營過程中遇到的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主運營權乙方有權自主決定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐與退出。乙方應保證入駐企業(yè)的合法權益，不得濫用自主運營權。2.2乙方提供的市場推廣服務乙方應利用自身資源，為入駐企業(yè)提供市場推廣服務。乙方應定期舉辦園區(qū)內(nèi)企業(yè)交流活動，促進企業(yè)間的合作。2.3乙方對入駐單位的監(jiān)管乙方應定期對入駐單位進行監(jiān)管，確保其遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行入駐審批和合同簽訂。第三方中介應保證審批和合同簽訂過程的公正、透明。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。服務費用應包含在入駐費用中，并在協(xié)議中明確。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對甲方、乙方及入駐單位的商業(yè)秘密負有保密義務。第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的爭議解決如第三方中介在服務過程中出現(xiàn)爭議，應提交甲方和乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的合同解除第三方中介在履行職責過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權解除協(xié)議。第三方中介在合同解除后，應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.入駐單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.入駐單位法定代表人身份證明復印件3.入駐單位相關資質證明文件4.園區(qū)規(guī)劃設計圖5.園區(qū)設施清單6.第三方中介服務協(xié)議7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用的違反園區(qū)管理規(guī)定的未經(jīng)允許擅自轉租的未經(jīng)甲方同意，擅自改變?nèi)腭v單位經(jīng)營范圍的損壞園區(qū)設施，未及時修復或賠償?shù)?.違約行為認定：甲方有權根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行認定第三方中介可協(xié)助甲方進行違約行為認定三、法律名詞及解釋：1.法人資格：指依法設立，具有民事權利能力和民事行為能力的組織。2.經(jīng)營許可：指政府部門依法對特定行業(yè)或業(yè)務活動給予的許可。3.專業(yè)技術資格：指個人在某一專業(yè)領域具備的專業(yè)能力或水平。4.知識產(chǎn)權：指權利人對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權利。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：入駐單位對園區(qū)設施損壞未及時修復。解決辦法：甲方應及時通知入駐單位，要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償。2.問題：入駐單位違反園區(qū)管理規(guī)定，影響園區(qū)運營。解決辦法：甲方應依法依規(guī)對入駐單位進行處罰，并要求其改正。3.問題：第三方中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理2.文化創(chuàng)意企業(yè)入駐審批3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設施維護5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)知識產(chǎn)權保護6.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)爭議解決全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1入駐單位信息2.2管理單位信息3.入駐園區(qū)的基本條件3.1入駐資格要求3.2入駐單位性質3.3入駐園區(qū)范圍4.入駐流程與手續(xù)4.1入駐申請4.2審核與審批4.3簽訂協(xié)議4.4辦理入園手續(xù)5.入駐單位的權利與義務5.1入駐單位權利5.2入駐單位義務6.管理單位的權利與義務6.1管理單位權利6.2管理單位義務7.園區(qū)運營與管理7.1園區(qū)規(guī)劃與建設7.2園區(qū)設施與維護7.3園區(qū)安全與秩序8.資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)督9.服務與支持9.1管理單位提供的服務9.2入駐單位享受的支持10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權為紐帶，以文化內(nèi)容為核心，以創(chuàng)新為動力，以市場為導向，以產(chǎn)業(yè)化為目標的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。1.1.2“入駐單位”是指根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，申請并經(jīng)園區(qū)管理單位審核批準，入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營活動的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織。1.1.3“管理單位”是指負責文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、建設、運營和管理工作的單位。1.1.4“園區(qū)”是指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)所有設施、場地和相關服務。1.2專用名詞解釋1.2.1“入駐協(xié)議”是指本協(xié)議，包括所有附件和補充協(xié)議。1.2.2“入園手續(xù)”是指入駐單位按照協(xié)議規(guī)定，完成相關登記、備案、報批等手續(xù)。1.2.3“入駐費用”是指入駐單位根據(jù)協(xié)議規(guī)定，支付給管理單位的費用，包括租金、物業(yè)管理費、服務費等。2.雙方基本信息2.1入駐單位信息2.1.1入駐單位名稱：________________2.1.2法定代表人/負責人：________________2.1.3注冊地址：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2管理單位信息2.2.1管理單位名稱：________________2.2.2聯(lián)系人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.入駐園區(qū)的基本條件3.1入駐資格要求3.1.1入駐單位應具備合法注冊、有效運營資格。3.1.2入駐單位應符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位。3.2入駐單位性質3.2.1入駐單位應為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關領域的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織。3.2.2入駐單位應從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。3.3入駐園區(qū)范圍3.3.1入駐單位應在園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)選擇合適的場地進行入駐。3.3.2入駐單位應按照園區(qū)管理單位的規(guī)定進行入駐。4.入駐流程與手續(xù)4.1入駐申請（1）入駐申請表；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；（3）法定代表人/負責人身份證明；（4）相關業(yè)務資質證明；（5）其他管理單位要求提供的材料。4.2審核與審批4.2.1管理單位應在收到入駐申請后，對入駐單位進行審核。4.2.2管理單位應在審核通過后，向入駐單位發(fā)出入駐通知書。4.3簽訂協(xié)議4.3.1入駐單位與管理單位應在收到入駐通知書后，按照規(guī)定簽訂入駐協(xié)議。4.4辦理入園手續(xù)（1）繳納入駐費用；（2）辦理相關證照；（3）簽訂物業(yè)管理合同；（4）其他入園手續(xù)。5.入駐單位的權利與義務5.1入駐單位權利5.1.1入駐單位有權按照協(xié)議規(guī)定，使用園區(qū)內(nèi)設施和服務。5.1.2入駐單位有權參與園區(qū)組織的各類活動。5.1.3入駐單位有權向管理單位提出合理建議和意見。5.2入駐單位義務5.2.1入駐單位應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。（1）按時繳納入駐費用；（2）維護園區(qū)設施和服務；（3）保持園區(qū)環(huán)境整潔；（4）接受管理單位的監(jiān)督管理。6.管理單位的權利與義務6.1管理單位權利6.1.1管理單位有權對入駐單位進行監(jiān)督管理。6.1.2管理單位有權對園區(qū)設施和服務進行維護和管理。6.2管理單位義務6.2.1管理單位應按照協(xié)議規(guī)定，為入駐單位提供必要的設施和服務。6.2.2管理單位應保障園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。6.2.3管理單位應按照協(xié)議規(guī)定，及時處理入駐單位提出的合理建議和意見。8.資金管理8.1資金來源8.1.1入駐費用作為園區(qū)運營資金的主要來源之一。8.1.2園區(qū)通過政府撥款、企業(yè)贊助、社會捐贈等方式籌集資金。8.2資金使用8.2.1資金主要用于園區(qū)設施建設、維護、運營管理以及為入駐單位提供的服務。8.2.2資金使用應遵循公開、透明、合理的原則，確保資金使用效益。8.3資金監(jiān)督8.3.1管理單位設立財務部門，負責園區(qū)資金的核算和監(jiān)督。8.3.2入駐單位有權對園區(qū)資金使用情況進行查詢和監(jiān)督。9.服務與支持9.1管理單位提供的服務9.1.1提供園區(qū)內(nèi)基本設施和服務，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。9.1.2組織開展行業(yè)交流活動、培訓、論壇等活動。9.1.3協(xié)助入駐單位辦理相關證照和手續(xù)。9.2入駐單位享受的支持9.2.1入駐單位可享受園區(qū)提供的政策支持，如稅收優(yōu)惠、資金扶持等。9.2.2入駐單位可優(yōu)先獲得園區(qū)內(nèi)的公共服務資源。10.違約責任10.1違約情形10.1.1入駐單位未按時繳納入駐費用。10.1.2入駐單位違反園區(qū)管理制度，造成不良影響。10.1.3管理單位未按協(xié)議規(guī)定提供設施和服務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1違約方應主動采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。10.3.2雙方協(xié)商不成時，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議雙方應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應在仲裁機構規(guī)定的時限內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后，按照法定程序進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在協(xié)議上簽字蓋章。12.1.2入駐單位辦理入園手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2通知方式14.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本協(xié)議的解釋權歸管理單位所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或引入的，為提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保、保險或其他輔助服務的獨立第三方。1.2.1甲乙雙方及其關聯(lián)公司、分支機構；1.2.2甲乙雙方的高級管理人員、員工或代理人；1.2.3本協(xié)議約定的仲裁機構或法院。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，任何一方在履行協(xié)議過程中引入第三方，需事先取得另一方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等，應在協(xié)議中明確約定。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務質量。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務任務。5.第三方的責任限額5.1.1第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的直接損失，其責任限額不超過協(xié)議約定金額；5.1.2第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的間接損失，其責任限額不超過協(xié)議約定金額；5.1.3第三方因違反協(xié)議約定造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過協(xié)議約定金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。6.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方與其他第三方之間的合作，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔相應的法律責任。7.第三方的更換與退出7.1甲乙雙方在協(xié)議中約定，如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。7.2第三方在協(xié)議約