2025年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需資料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4銀行按揭手續(xù)5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修內(nèi)容7.4質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：_______層戶型：_______2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)證號(hào)_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為甲方獨(dú)立所有，無任何權(quán)屬糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元整。3.2支付期限甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4預(yù)付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款：_______元。3.5尾款支付尾款支付時(shí)間為：_______，支付金額為：_______元。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理本房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.2過戶所需資料1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.其他相關(guān)資料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.4銀行按揭手續(xù)如需銀行按揭，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)證過戶完成2.甲方將房產(chǎn)交付給乙方3.乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______（具體日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)具體地址：_______第六條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2土地增值稅土地增值稅由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為_______年。7.3質(zhì)量保修內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量2.水電設(shè)施、管道設(shè)施的質(zhì)量3.其他約定質(zhì)量保修事項(xiàng)7.4質(zhì)量保修責(zé)任如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.若乙方在簽訂合同后反悔，不愿繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_______%的違約金。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶完成，合同終止。2.合同約定的解除條件成就，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人身份證明甲方簽署人：_______（簽字）乙方簽署人：_______（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等服務(wù)；2.提供法律咨詢、代理、仲裁等服務(wù)；3.提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.2第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因自身過失造成的損失，由第三方承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與合同雙方的具體權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2若第三方介入費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，則雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的義務(wù)分擔(dān)費(fèi)用。第七條第三方介入期間的合同履行7.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。10.2第三方介入期間，合同雙方不得以任何方式影響第三方的獨(dú)立判斷和決策。10.3第三方介入期間，合同雙方不得泄露第三方提供的信息。第十一條合同雙方的額外條款1.明確第三方介入的目的、范圍和期限；2.明確合同雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)；3.明確第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式；4.明確第三方介入終止后的處理事宜。11.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入不影響本合同的效力。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，自修正之日起替代原有條款。12.3本合同修正與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且加蓋甲方印章。附件說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，且由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說明：用于證明房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中所繳納的稅費(fèi)證明，包括契稅、印花稅等。附件說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、雙方姓名及聯(lián)系方式等。附件說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。5.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：用于證明合同雙方的身份證信息。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的驗(yàn)收情況、存在問題等。附件說明：用于證明房產(chǎn)的交付情況。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。8.房產(chǎn)質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保修卡，卡上應(yīng)包含保修期限、保修內(nèi)容等信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的保修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同約定甲方應(yīng)在2023年12月31日前交付房產(chǎn)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金，共計(jì)_______元。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建成時(shí)間3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)證明材料12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件14.4合同簽訂日期14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)建成時(shí)間：_______第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.4付款地點(diǎn)：_______第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.1.2合同雙方身份證原件及復(fù)印件4.1.3房產(chǎn)測(cè)繪圖4.1.4其他相關(guān)證明材料4.2過戶手續(xù)辦理流程：_______4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)第五條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：5.1.1出讓方將房產(chǎn)所有權(quán)及附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)移給受讓方5.1.2受讓方自合同生效之日起享有房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移：5.2.1出讓方將房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)、稅費(fèi)等義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方5.2.2受讓方自合同生效之日起承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)、稅費(fèi)等義務(wù)第六條合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：_______6.2合同履行期限：自合同生效之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如出讓方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2如受讓方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任賠償8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.3合同簽訂日期10.1.4合同履行期限10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)證明材料第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.1.3法律法規(guī)變化12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行13.1.3出現(xiàn)不可抗力因素13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議作為合同附件第十四條合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.5合同簽訂地點(diǎn)14.5.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可由第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。第十六條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議提供資料和信息。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展工作。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議以外的其他責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議以外的其他責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2如第三方與甲乙雙方無過錯(cuò)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。19.2調(diào)整后的合同條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。22.2本合同附件中的相關(guān)條款，在第三方介入后，如與服務(wù)協(xié)議約定不一致，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，需標(biāo)明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供如房產(chǎn)性質(zhì)證明、土地使用權(quán)證明等。說明：相關(guān)證明材料用于補(bǔ)充房產(chǎn)的基本信息，確保合同內(nèi)容的完整性。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于解決后續(xù)的糾紛。5.服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣的違約金。示例：若出讓方應(yīng)于2024年3月1日完成過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月10日，則應(yīng)支付9天的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付_______元人民幣的違約金。示例：若受讓方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則應(yīng)支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償不超過20萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前提條件2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請(qǐng)及辦理3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3過戶所需文件及資料4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)瑕疵及遺留問題4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式5.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利限制5.1房產(chǎn)抵押情況5.2房產(chǎn)租賃情況5.3其他權(quán)利限制說明6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)及方式6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂日期11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同備案及登記12.1合同備案程序12.2合同登記程序12.3合同備案及登記費(fèi)用13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋及適用14.3合同簽署后的通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址。1.1.2受讓人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.2.3房產(chǎn)用途：________。1.2.4房產(chǎn)面積：________平方米。1.2.5房產(chǎn)建筑年代：________年。1.2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________年________月________日。1.3.2簽訂地點(diǎn)：________。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前提條件2.1.1甲方必須保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.1.2甲方必須保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。2.1.3乙方必須保證其購(gòu)買房產(chǎn)的目的合法。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1甲方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方須在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.3.3付款方式：________。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請(qǐng)及辦理3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。3.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2.2具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。3.3過戶所需文件及資料3.3.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3.2買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件。3.3.3其他房管部門要求提供的文件。4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在合同簽訂之日前的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量。4.2房產(chǎn)瑕疵及遺留問題4.2.1房產(chǎn)存在瑕疵或遺留問題的，甲方應(yīng)在合同中予以明確說明。4.2.2乙方在簽訂合同前已充分了解房產(chǎn)瑕疵及遺留問題。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式4.3.1質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成，可向房管部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利限制5.1房產(chǎn)抵押情況5.1.1房產(chǎn)未設(shè)定抵押。5.1.2如存在抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以披露。5.2房產(chǎn)租賃情況5.2.1房產(chǎn)未出租。5.2.2如存在租賃，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以披露。5.3其他權(quán)利限制說明5.3.1房產(chǎn)不存在其他權(quán)利限制。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.2履行地點(diǎn)及方式6.2.1履行地點(diǎn)：________。6.2.2履行方式：________。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起________日內(nèi)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)盡力在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)達(dá)成和解。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)確保合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債務(wù)清償。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分無效，未履行的部分不再履行。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除產(chǎn)生的損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.1.1本合同附件一為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單11.2.1附件二列明了所有與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)屬證明文件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于________年________月________日簽訂。12.2合同簽署日期12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成合同簽署。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：________。13.合同備案及登記13.1合同備案程序13.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同登記程序13.2.1合同備案后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理合同登記。13.3合同備案及登記費(fèi)用13.3.1合同備案及登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋及適用14.2.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽署后的通知與送達(dá)14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定的情況下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供必要的簽字、蓋章等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過合同約定的第三方法定責(zé)任限額。17.1.2第三方法定責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或無法履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3.1如第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任追償事宜達(dá)成一致，并共同向第三方提出追償要求。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。18.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。19.合同效力19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式文件，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以及這些文件的具體內(nèi)容和有效性。3.附件三：房產(chǎn)過戶所需文件及資料清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明過戶過程中雙方需要準(zhǔn)備的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)的報(bào)告，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房產(chǎn)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中就某些事項(xiàng)達(dá)成的一致補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方確認(rèn)已收到對(duì)方通知的書面文件，以證明通知的有效送達(dá)。9.附件九：合同解除確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)合同解除的書面文件，以證明合同解除的有效性。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為________元，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。6.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后處理12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明12.4不可抗力對(duì)合同的影響13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同簽訂日期：________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元，于房產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)及原因；4.4.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)；4.4.3修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：在合同簽訂后________日內(nèi)完成；5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元，由甲方承擔(dān)；5.4過戶手續(xù)辦理程序：5.4.1甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料；5.4.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4.3乙方支付過戶手續(xù)費(fèi)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等；6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同簽訂后________日內(nèi)繳納；6.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金；7.3違約賠償：7.3.1若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知；8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足。9.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。9.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件：如貸款合同、維修基金繳納證明等。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；11.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)；11.3合同解除通知：11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.3.2解除通知應(yīng)注明解除合同的具體原因。11.4合同解除后處理：11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；11.4.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。12.合同不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力發(fā)生后的處理：12.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；12.3不可抗力證明：12.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件；12.4不可抗力對(duì)合同的影響：12.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任；12.4.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)文件：如貸款合同、維修基金繳納證明等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1甲方代表簽字/蓋章：________14.1.2乙方代表簽字/蓋章：________14.2合同簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集、溝通和交易談判，提供市場(chǎng)行情分析等。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。16.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行核算。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1由于不可抗力、政府行為或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。18.2.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對(duì)方。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入變更19.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.4第三方與其他第三方的劃分20.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，不涉及本合同其他各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落位置等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：準(zhǔn)確的測(cè)繪圖，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)布局、樓層等信息。說明：用于了解房產(chǎn)的具體情況，包括面積和布局。3.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為雙方交易的主要文件，詳細(xì)記載了交易的具體內(nèi)容。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付房款。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證過戶證明等。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅繳納證明等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.維修基金繳納證明要求：維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：用于證明維修基金已繳納。8.房產(chǎn)維修基金劃轉(zhuǎn)證明要求：維修基金劃轉(zhuǎn)證明，證明維修基金已劃轉(zhuǎn)至買方名下。說明：用于證明維修基金已劃轉(zhuǎn)。9.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷證明要求：房產(chǎn)抵押權(quán)注銷證明，證明房產(chǎn)已解除抵押。說明：用于證明房產(chǎn)無抵押權(quán)。10.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、租賃合同等。說明：根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格一定比例的違約金。2.2損失賠償若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格________%的違約金，并賠償乙方因延遲收房造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款示例：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格________%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)示例：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算10.3違約責(zé)任免除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______層_______座_______室，結(jié)構(gòu)為_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)為_______，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2付款方式（1）受讓人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)______元整；（2）余款_______元整，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間首期款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。4.2過戶手續(xù)（1）出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）受讓人應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。4.3過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常。5.3驗(yàn)收程序（1）受讓人在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，出讓人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.4違約責(zé)任如出讓人未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付_______元整的違約金；如受讓人未能按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第六條房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)自_______年_______月起由_______方承擔(dān)。6.3水電費(fèi)房產(chǎn)水電費(fèi)自_______年_______月起由_______方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。第七條交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房產(chǎn)無抵押、無查封；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2違約責(zé)任（1）如出讓人未滿足交房條件，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付_______元整的違約金；（2）如受讓人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付_______元整的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。10.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例或金額確定。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力因素發(fā)生在合同履行期限內(nèi)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同簽訂地：_______。14.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）鑒定服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；（4）擔(dān)保服務(wù)：為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同；（3）第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；（2）如第三方介入費(fèi)用未在本合同中明確，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。16.3第三方介入時(shí)效（1）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成；（2）如因第三方原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)未在約定期限內(nèi)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不超過人民幣_(tái)______萬元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額；（2）如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。17.4責(zé)任限額免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，且不可抗力因素發(fā)生在合同履行期限內(nèi)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同中另有約定的，從其約定。18.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料和信息；（2）在必要時(shí)，要求甲乙雙方協(xié)助履行服務(wù)協(xié)議。18.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違規(guī)行為，有權(quán)予以制止。19.第三方變更及解除19.1第三方變更如第三方需要變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。19.2第三方解除（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。19.3解除后的責(zé)任（1）第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如第三方解除服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋出讓人印章。說明：用于證明出讓人對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）附件三.1：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。（2）附件三.2：房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量是否符合約定。（3）附件三.3：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如契稅完稅證明、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況。（4）附件三.4：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)管理公約。說明：用于明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。（5）附件三.5：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)已結(jié)清。說明：用于證明水電設(shè)施正常使用。（6）附件三.6：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出讓人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）受讓人未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出讓人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付_______元整的違約金；（2）受讓人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付_______元整的違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出讓人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)向受讓人支付_______元整的違約金；（2）受讓人未按約定時(shí)間支付房款，逾期五天，應(yīng)向出讓人支付_______元整的違約金；（3）第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，逾期一周，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期一個(gè)月，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費(fèi)用3.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1首付款支付3.2余款支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3登記完成時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.合同生效條件9.1合同生效條件一9.2合同生效條件二9.3合同生效條件三10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸還13.2解除后的款項(xiàng)退還13.3解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）出賣人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買受人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：（地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）