公司租賃個人房屋租賃合同

公司租賃個人房屋租賃合同合同編號：__________出租方（個人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（公司）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（個人）信息出租方保證其為所出租房屋的合法產(chǎn)權人，有權出租該房屋。2.承租方（公司）信息承租方保證其具有合法的經(jīng)營資格和租賃該房屋的合法用途。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米。3.房屋用途承租方租賃該房屋用于__________（具體用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，承租方應在每__________（月/季/年）的最后一個月的__________日前向出租方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.支付方式承租方應將租金支付至出租方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________4.押金承租方應向出租方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金，租賃期滿或合同終止后，出租方應將押金無息退還給承租方，如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應金額以彌補出租方的損失。五、房屋交付及驗收1.交付時間出租方應于__________年__________月__________日將房屋交付給承租方。2.交付狀態(tài)出租方應保證房屋交付時處于以下狀態(tài)：（1）房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔干凈，無雜物。3.驗收流程承租方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在問題，應及時通知出租方。雙方應共同對房屋進行檢查，確認房屋的現(xiàn)狀及附屬設施設備的情況，并填寫房屋交接清單。如承租方在接收房屋后__________日內(nèi)未提出書面異議，則視為房屋交付時的狀態(tài)符合本合同約定。六、房屋使用及維護1.使用規(guī)定（1）承租方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)出租方書面同意。（3）承租方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。2.維護責任（1）出租方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的正常維修，保證房屋的安全性和適用性。但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）承租方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因承租方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。3.裝修約定（1）承租方如需對房屋進行裝修，應事先征得出租方書面同意，并向物業(yè)管理部門辦理相關手續(xù)。（2）承租方的裝修方案應符合房屋所在地的相關規(guī)定及物業(yè)管理要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿或合同終止后，承租方應將房屋恢復原狀，如出租方同意承租方保留裝修的，雙方應另行協(xié)商。七、費用承擔1.水費租賃期間，水費由__________（出租方/承租方）承擔。2.電費租賃期間，電費由__________（出租方/承租方）承擔。3.燃氣費租賃期間，燃氣費由__________（出租方/承租方）承擔。4.物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費由__________（出租方/承租方）承擔。5.其他費用租賃期間，因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，由__________（出租方/承租方）承擔。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照本合同約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償損失。（4）承租方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償損失。（5）出租方未按照本合同約定交付房屋或提供相關服務，經(jīng)承租方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的，承租方有權解除本合同，并要求出租方賠償損失。九、違約責任1.出租方違約責任（1）出租方未按照本合同約定交付房屋或提供相關服務，應按照逾期天數(shù)向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的__________%。（2）出租方違反本合同約定提前收回房屋的，應向承租方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__________%。（3）出租方未按照本合同約定維修房屋或附屬設施設備，影響承租方正常使用的，應承擔相應的維修費用，并按照逾期天數(shù)向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的__________%。2.承租方違約責任（1）承租方未按照本合同約定支付租金或押金的，應按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金金額為每日未付金額的__________%。（2）承租方違反本合同約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%，并賠償出租方因此造成的損失。（3）承租方未按照本合同約定按時交還房屋的，應按照逾期天數(shù)向出租方支付房屋占用費，房屋占用費金額為每日租金的__________%。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方的送達地址如下：出租方：地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________承租方：公司地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________任何一方變更送達地址的，應提前__________日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關證明。3.合同