公司租賃個(gè)人房屋租賃合同

公司租賃個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（個(gè)人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（公司）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（個(gè)人）信息出租方保證其為所出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。2.承租方（公司）信息承租方保證其具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和租賃該房屋的合法用途。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋用途承租方租賃該房屋用于__________（具體用途），未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。2.租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，承租方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前向出租方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.支付方式承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________戶名：__________賬號(hào)：__________4.押金承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）作為押金，租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方，如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)出租方的損失。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間出租方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給承租方。2.交付狀態(tài)出租方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于以下?tīng)顟B(tài)：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔干凈，無(wú)雜物。3.驗(yàn)收流程承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，并填寫(xiě)房屋交接清單。如承租方在接收房屋后__________日內(nèi)未提出書(shū)面異議，則視為房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。六、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意。（3）承租方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任（1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，保證房屋的安全性和適用性。但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修約定（1）承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并向物業(yè)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）承租方的裝修方案應(yīng)符合房屋所在地的相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如出租方同意承租方保留裝修的，雙方應(yīng)另行協(xié)商。七、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)租賃期間，水費(fèi)由__________（出租方/承租方）承擔(dān)。2.電費(fèi)租賃期間，電費(fèi)由__________（出租方/承租方）承擔(dān)。3.燃?xì)赓M(fèi)租賃期間，燃?xì)赓M(fèi)由__________（出租方/承租方）承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由__________（出租方/承租方）承擔(dān)。5.其他費(fèi)用租賃期間，因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由__________（出租方/承租方）承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。（4）承租方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。（5）出租方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未改正的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的__________%。（2）出租方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__________%。（3）出租方未按照本合同約定維修房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的__________%。2.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照本合同約定支付租金或押金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金金額為每日未付金額的__________%。（2）承租方違反本合同約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%，并賠償出租方因此造成的損失。（3）承租方未按照本合同約定按時(shí)交還房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付房屋占用費(fèi)，房屋占用費(fèi)金額為每日租金的__________%。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出租方：地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________承租方：公司地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。3.合同