武漢房管局合同范本下載

武漢房管局合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同總則1.合同背景鑒于甲方擁有位于武漢市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。3.適用范圍本合同適用于武漢市房管局管理范圍內(nèi)的房屋交易。二、房屋基本信息1.房屋位置該房屋位于武漢市[具體區(qū)、街道、門牌號(hào)]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型該房屋為[具體戶型，如三室一廳、兩室兩廳等]。三、房屋交易條款1.交易價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.付款時(shí)間（1）定金應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）首付款應(yīng)在[具體日期]前支付。（3）尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。3.交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往武漢市房管局辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)權(quán)證原件及其他必要的資料。（2）乙方應(yīng)提供本人的身份證明及其他必要的資料。（3）雙方應(yīng)按照武漢市房管局的要求填寫相關(guān)表格，繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由該方承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量與保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國(guó)家及武漢市的相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期限（1）該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體年限]年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體年限]個(gè)采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體年限]年。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收該房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照該房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付的房屋存在質(zhì)量問題且無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。3.不可抗力情況下的違約責(zé)任若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力因素消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向武漢市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁方式（可選）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，任何一方均可向武漢市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部所列的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）國(guó)有土地使用證（3）房屋平面圖（4）房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.付款憑證（1）定金收據(jù)（2）首付款收據(jù)（3）尾款收據(jù)3.其他相關(guān)材料（1）雙方的身份證明文件（2）房屋買賣合同（3）中介服務(wù)合同（如有）十三、附則1.合同生效條件本合同自