蘋果園承包合同范本

蘋果園承包合同范本合同編號(hào)：__________一、合同雙方信息1.1發(fā)包方信息發(fā)包方為[發(fā)包方具體名稱]，是一家依法成立并有效存續(xù)的[發(fā)包方主體類型（如企業(yè)、合作社等）]，其法定代表人/負(fù)責(zé)人為[具體姓名]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。發(fā)包方擁有本合同涉及蘋果園的合法發(fā)包權(quán)。1.2承包方信息承包方為[承包方具體名稱]，為具有相應(yīng)民事行為能力的[承包方主體類型（如個(gè)人、企業(yè)等）]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。承包方具備從事蘋果園承包經(jīng)營(yíng)的能力和意愿。二、承包蘋果園基本情況2.1蘋果園位置與面積該蘋果園位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量確認(rèn)，果園總面積為[X]畝。2.2果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與果樹狀況果園內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施（包括[具體灌溉設(shè)施，如若干水井、滴灌設(shè)備等]）、看護(hù)房[X]間、倉(cāng)庫(kù)[X]間等設(shè)施，這些設(shè)施在承包期開始時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)（如有損壞應(yīng)明確標(biāo)注）。果樹方面，現(xiàn)有蘋果樹[X]棵，樹齡分布為[詳細(xì)說明不同樹齡的數(shù)量或大致比例]，整體果樹生長(zhǎng)狀況為[簡(jiǎn)要描述，如大部分處于盛果期、部分幼樹等]。三、承包期限3.1起始日期與終止日期本合同承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為承包方正式接管蘋果園并開始承擔(dān)管理責(zé)任之日，終止日期為承包期限屆滿之日。3.2承包期限延長(zhǎng)與終止條件若承包方在承包期內(nèi)遵守本合同各項(xiàng)約定，且在承包期滿前[X]個(gè)月向發(fā)包方提出書面延長(zhǎng)承包期限的申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。若發(fā)包方同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延長(zhǎng)后的期限、承包費(fèi)用等相關(guān)事宜。若出現(xiàn)以下情況，本合同可提前終止：（1）不可抗力事件導(dǎo)致蘋果園無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且雙方無(wú)法就解決方案達(dá)成一致；（2）承包方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)發(fā)包方書面通知后[X]個(gè)月內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)包方因合法合理原因（如土地征收、規(guī)劃調(diào)整等）需要收回蘋果園，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知承包方，并按照本合同約定給予承包方相應(yīng)補(bǔ)償。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包方每年應(yīng)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用為人民幣[X]元。該承包費(fèi)用的確定綜合考慮了蘋果園的面積、果樹數(shù)量、現(xiàn)有設(shè)施狀況以及當(dāng)?shù)赝愋凸麍@承包市場(chǎng)價(jià)格等因素。4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)承包費(fèi)用采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付。承包方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至發(fā)包方指定的銀行賬戶。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向發(fā)包方支付違約金；逾期超過[X]日的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證承包方遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本合同約定，合理使用蘋果園資源；（3）在承包方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求承包方改正，如承包方拒不改正，有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。發(fā)包方義務(wù)：（1）在承包期開始時(shí)，向承包方提供蘋果園的相關(guān)資料（包括土地權(quán)屬證明、果樹種植歷史、現(xiàn)有設(shè)施清單等），保證承包方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）保證承包方在承包期內(nèi)對(duì)蘋果園的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉承包方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)（但在承包方違反合同約定或法律法規(guī)的情況下除外）；（3）協(xié)助承包方解決在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的與土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系等相關(guān)的糾紛，但因承包方自身原因?qū)е碌募m紛除外。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)承包方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，享有對(duì)蘋果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃種植、管理果樹，收獲果實(shí)，并獲取相應(yīng)收益；（2）在發(fā)包方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求發(fā)包方改正，如發(fā)包方拒不改正，有權(quán)解除本合同并要求賠償損失；（3）在不違反本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)蘋果園的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行合理改造和升級(jí)，但需提前通知發(fā)包方。承包方義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；（2）按照科學(xué)合理的方法對(duì)果樹進(jìn)行管理，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等，保證果樹的正常生長(zhǎng)和果實(shí)產(chǎn)量、質(zhì)量；（3）對(duì)果園內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，若因承包方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照原價(jià)賠償；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)果園管理、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，不得在蘋果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；（5）在承包期屆滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定將蘋果園交還給發(fā)包方，交還時(shí)蘋果園的果樹數(shù)量、質(zhì)量以及設(shè)施狀況應(yīng)不低于承包期開始時(shí)的水平（正常損耗除外）。六、蘋果園的管理與維護(hù)6.1果樹管理（1）承包方應(yīng)根據(jù)果樹的生長(zhǎng)周期和當(dāng)?shù)氐臍夂?、土壤等自然條件，制定科學(xué)合理的果樹管理計(jì)劃。該計(jì)劃應(yīng)包括但不限于每年的施肥時(shí)間、施肥種類和施肥量，修剪的時(shí)間和方式，病蟲害防治的措施和用藥規(guī)范等內(nèi)容。例如，在春季果樹萌芽前，應(yīng)進(jìn)行一次全面的施肥，以有機(jī)肥為主，配合適量的復(fù)合肥，施肥量應(yīng)根據(jù)果樹的樹齡和生長(zhǎng)狀況確定，每棵成年果樹施肥量不少于[X]千克。修剪應(yīng)在冬季果樹休眠期進(jìn)行，主要目的是調(diào)整樹形、去除枯枝病枝，保證果樹的通風(fēng)透光性。（2）在病蟲害防治方面，承包方應(yīng)優(yōu)先采用生物防治和物理防治方法，如利用害蟲天敵、設(shè)置誘蟲燈等。若必須使用化學(xué)農(nóng)藥，應(yīng)選用符合國(guó)家規(guī)定的低毒、高效、低殘留農(nóng)藥，并嚴(yán)格按照農(nóng)藥的使用說明進(jìn)行操作，保證果實(shí)的農(nóng)藥殘留量不超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)應(yīng)建立病蟲害防治檔案，記錄每次防治的時(shí)間、方法、用藥名稱和劑量等信息，以便發(fā)包方或相關(guān)監(jiān)管部門檢查。（3）承包方應(yīng)定期對(duì)果樹的生長(zhǎng)狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺果樹有生長(zhǎng)異常（如葉片發(fā)黃、果實(shí)發(fā)育不良等）情況，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。對(duì)于果樹的死亡情況，應(yīng)查明原因，若因承包方管理不善導(dǎo)致果樹死亡，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求及時(shí)補(bǔ)種相同品種、相同樹齡的果樹。6.2果園設(shè)施維護(hù)（1）承包方對(duì)果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、看護(hù)房、倉(cāng)庫(kù)等現(xiàn)有設(shè)施負(fù)有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。對(duì)于灌溉設(shè)施，應(yīng)定期檢查管道是否漏水、噴頭是否堵塞等，及時(shí)進(jìn)行維修和更換損壞的部件，保證灌溉系統(tǒng)正常運(yùn)行。在灌溉季節(jié)，應(yīng)根據(jù)果樹的需水情況合理安排灌溉時(shí)間和灌溉量，避免水資源浪費(fèi)。（2）看護(hù)房和倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)安全、干燥通風(fēng)，屋頂、墻壁、門窗等如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。承包方應(yīng)合理使用看護(hù)房和倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行非法改造。若因不可抗力或正常損耗導(dǎo)致設(shè)施需要大規(guī)模修繕或重建，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕或重建的方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。（3）承包方在承包期間如需新增果園設(shè)施（如新建溫室、增設(shè)灌溉設(shè)備等），應(yīng)提前向發(fā)包方提出書面申請(qǐng)，說明新增設(shè)施的類型、用途、規(guī)模和預(yù)算等情況。經(jīng)發(fā)包方書面同意后，方可進(jìn)行建設(shè)。新增設(shè)施的所有權(quán)歸屬由雙方在申請(qǐng)批復(fù)中明確約定，一般情況下，在承包期內(nèi)新增設(shè)施歸承包方所有，但在承包期滿或合同提前終止時(shí)，承包方應(yīng)按照雙方約定處理新增設(shè)施（如無(wú)償移交給發(fā)包方或按照一定的折舊率由發(fā)包方回購(gòu)等）。6.3土地改良與環(huán)境保護(hù)（1）承包方應(yīng)采取積極措施對(duì)蘋果園土地進(jìn)行改良，提高土壤肥力。例如，可以通過種植綠肥作物（如苜蓿、苕子等）進(jìn)行翻耕還田，增加土壤有機(jī)質(zhì)含量；合理輪作，改善土壤結(jié)構(gòu)；采用科學(xué)的施肥方法，避免土壤板結(jié)和養(yǎng)分失衡等。在進(jìn)行土地改良過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的規(guī)定，不得破壞土壤耕作層或造成水土流失。（2）承包方應(yīng)重視蘋果園的環(huán)境保護(hù)工作。不得在果園內(nèi)隨意傾倒垃圾、廢棄物或排放污水等。對(duì)于農(nóng)藥瓶、化肥袋等農(nóng)業(yè)廢棄物，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行收集和處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。在果園周邊應(yīng)合理設(shè)置防護(hù)帶（如種植防護(hù)林等），減少果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響。同時(shí)承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方或當(dāng)?shù)夭块T開展的環(huán)境監(jiān)測(cè)、治理等相關(guān)工作。七、果實(shí)收獲與分配7.1果實(shí)收獲規(guī)定（1）承包方應(yīng)在果實(shí)成熟后及時(shí)進(jìn)行收獲。果實(shí)的成熟度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)蘋果的品種、市場(chǎng)需求以及當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣確定。在收獲過程中，應(yīng)盡量避免對(duì)果樹造成損傷，保證果實(shí)的完整性。（2）承包方應(yīng)采用合理的收獲方式和工具，如使用果剪、果籃等，禁止采用粗暴的采摘方式（如搖晃樹干、用棍棒敲打等）。收獲后的果實(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行分揀、包裝和儲(chǔ)存，保證果實(shí)的品質(zhì)不受影響。（3）在果實(shí)收獲期間，發(fā)包方有權(quán)對(duì)收獲過程進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺承包方存在違規(guī)收獲行為（如提前采摘未成熟果實(shí)、過度損傷果樹等），發(fā)包方有權(quán)要求承包方改正，承包方應(yīng)立即停止違規(guī)行為并按照發(fā)包方的要求進(jìn)行處理。7.2果實(shí)分配方式在承包期內(nèi)，蘋果園所產(chǎn)果實(shí)全部歸承包方所有，承包方有權(quán)自行決定果實(shí)的銷售、加工或自用。發(fā)包方不得干涉承包方對(duì)果實(shí)的處置權(quán)，但承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)定，保證果實(shí)的銷售、加工等活動(dòng)合法合規(guī)。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因以及變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。（2）在合同履行過程中，若出現(xiàn)國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化、不可抗力事件影響合同履行等情況，導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法繼續(xù)履行或需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。例如，若因國(guó)家對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂，承包方為滿足新的標(biāo)準(zhǔn)需要對(duì)果樹管理方式或果實(shí)收獲、加工等環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)整，雙方可協(xié)商對(duì)本合同中相關(guān)條款進(jìn)行變更。（3）變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。8.2解除條件與程序（1）除本合同中已約定的解除條件（如承包方逾期支付承包費(fèi)用、發(fā)包方收回蘋果園用于土地征收等）外，若雙方協(xié)商一致同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的時(shí)間、雙方的責(zé)任分擔(dān)（如已支付承包費(fèi)用的退還、蘋果園的交接等）以及其他相關(guān)事宜。（2）若一方主張解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除的理由。對(duì)方在收到解除通知后，如有異議應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)，如無(wú)異議或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。（3）在合同解除后，承包方應(yīng)按照本合同約定將蘋果園交還給發(fā)包方。若因承包方原因?qū)е绿O果園受到損害，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清承包費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)。九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）若發(fā)包方違反本合同約定，干涉承包方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給承包方造成損失的，應(yīng)賠償承包方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向承包方支付違約金。（2）若發(fā)包方未按照本合同約定向承包方提供蘋果園的相關(guān)資料，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)因此給承包方造成的損失，并及時(shí)提供相關(guān)資料。若發(fā)包方逾期提供資料超過[X]日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向承包方支付違約金。（3）若發(fā)包方因自身原因（非不可抗力或合法合理原因）提前收回蘋果園，應(yīng)退還承包方已支付的剩余承包期限的承包費(fèi)用，并按照剩余承包期限承包費(fèi)用總額的[X%]向承包方支付違約金，同時(shí)賠償承包方在蘋果園投入的未收回成本（如果樹改良投入、新增設(shè)施投入等）。9.2承包方違約責(zé)任（1）若承包方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向發(fā)包方支付違約金；逾期超過[X]日的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同，承包方除應(yīng)支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金外，還應(yīng)賠償發(fā)包方因此遭受的損失（如重新發(fā)包的費(fèi)用等）。（2）若承包方未按照本合同約定對(duì)果樹進(jìn)行管理，導(dǎo)致果樹生長(zhǎng)不良、產(chǎn)量下降或果實(shí)質(zhì)量不符合市場(chǎng)要求，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若因承包方管理不善造成果樹死亡，除應(yīng)按照發(fā)包方要求補(bǔ)種果樹外，還應(yīng)按照每棵果樹[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包方支付賠償金。（3）若承包方未對(duì)果園設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞無(wú)法正常使用，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照設(shè)施原價(jià)賠償。若因設(shè)施損壞給發(fā)包方造成其他損失（如影響果園灌溉導(dǎo)致果樹減產(chǎn)等），承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若承包方在蘋果園經(jīng)營(yíng)過程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，發(fā)包方有權(quán)解除本合同，并要求承包方承擔(dān)因此給發(fā)包方造成的一切損失（包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等），同時(shí)承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指派代表進(jìn)行面對(duì)面的協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，充分交換意見，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。若協(xié)商達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面的協(xié)商解決方案，雙方應(yīng)按照解決方案執(zhí)行。10.2仲裁或訴訟若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，則雙方可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱（若選擇仲裁）]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力；若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法院的判決執(zhí)行。十一、其他條款11.1合同附件說明本合同的附件包括但不限于蘋果園的土地權(quán)屬證明復(fù)印件、現(xiàn)有設(shè)施清單、果樹狀況評(píng)估報(bào)告、承包方制定的果樹管理計(jì)劃、雙方簽訂的合同變更協(xié)議和解除協(xié)議等。這些附件與本合同具有同