旅游度假村開發(fā)合同

旅游度假村開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本旅游度假村開發(fā)合同。1.1.2“旅游度假村”指位于__________的旅游度假項目，包括但不限于酒店、餐飲、休閑娛樂等設(shè)施。1.1.3“開發(fā)”指在旅游度假村項目中進行土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備安裝等一切相關(guān)活動。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目的順利進行。1.3合同主體1.3.1甲方為旅游度假村的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的策劃、組織、實施和管理。1.3.2乙方為旅游度假村的投資主體，負(fù)責(zé)提供項目所需資金。第二章項目開發(fā)2.1項目開發(fā)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)對旅游度假村項目進行整體策劃，包括項目定位、規(guī)劃設(shè)計、投資預(yù)算等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供項目所需資金，并按照甲方的規(guī)劃設(shè)計要求進行投資。2.2項目開發(fā)期限2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個月內(nèi)完成項目策劃及規(guī)劃設(shè)計。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個月內(nèi)將項目所需資金劃撥至甲方指定賬戶。2.3項目開發(fā)進度2.3.1甲方應(yīng)按項目開發(fā)進度向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等。2.3.2乙方應(yīng)按照項目開發(fā)進度撥付資金，保證項目順利進行。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目策劃和規(guī)劃設(shè)計要求對旅游度假村進行開發(fā)。3.1.2甲方應(yīng)保證項目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得所需部門的審批。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供項目開發(fā)進度報告，保證乙方了解項目進展情況。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)對項目開發(fā)進行監(jiān)督，保證項目按約定進度進行。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定撥付項目開發(fā)資金。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、施工許可證等。第四章質(zhì)量與安全4.1質(zhì)量要求4.1.1甲方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中使用的材料、設(shè)備、工藝等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求甲方對不符合質(zhì)量要求的部位進行整改。4.2安全要求4.2.1甲方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中施工安全，遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。4.2.2乙方有權(quán)對項目施工安全進行監(jiān)督，并要求甲方對不符合安全要求的部位進行整改。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定完成項目策劃、規(guī)劃設(shè)計或施工建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目投資總額的__________%。5.1.2甲方未按照約定向乙方提供項目開發(fā)進度報告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目投資總額的__________%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定撥付項目開發(fā)資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未撥付資金的__________%。5.2.2乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目投資總額的__________%。第六章項目管理6.1管理機構(gòu)6.1.1甲方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目日常管理和協(xié)調(diào)工作。6.1.2乙方有權(quán)對項目管理機構(gòu)的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.2管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項目施工的全面管理工作，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全、成本控制等。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項目投資和資金使用的監(jiān)督工作，保證資金合理使用。6.3信息共享6.3.1甲方應(yīng)及時向乙方提供項目管理相關(guān)資料，包括但不限于工程進度表、資金使用情況表等。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目管理的其他相關(guān)信息。第七章費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1項目費用包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、施工建設(shè)費、設(shè)備采購費、人員工資等。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付項目費用。7.2支付方式7.2.1乙方支付項目費用應(yīng)采用__________方式。7.2.2甲方應(yīng)在收到款項后__________個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。7.3預(yù)付款與進度款7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。7.3.2甲方應(yīng)根據(jù)項目進度向乙方申請進度款，乙方應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)審核并支付。第八章項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。8.1.2甲方應(yīng)保證項目達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理驗收手續(xù)。8.2驗收程序8.2.1甲方應(yīng)在項目完成后向乙方提交驗收申請。8.2.2乙方應(yīng)在收到驗收申請后__________個工作日內(nèi)組織驗收。8.3驗收結(jié)果8.3.1驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收合格證書。8.3.2驗收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格。第九章項目運營9.1運營管理9.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游度假村的運營管理，包括但不限于營銷策劃、客房管理、餐飲服務(wù)等。9.1.2乙方有權(quán)對旅游度假村的運營進行監(jiān)督，并提出合理化建議。9.2運營收益分配9.2.1旅游度假村運營收益應(yīng)在扣除運營成本后，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。9.2.2甲乙雙方應(yīng)在每年__________月份進行上一年度運營收益的結(jié)算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照中華人民共和國法律的解釋和執(zhí)行。10.3不可抗力10.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同違約，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且應(yīng)保證不損害第三方合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：a)一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正；b)一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同目的的實現(xiàn)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，尚未履行的部分終止履行。11.3.2解除合同造成損失的，責(zé)任方應(yīng)向另一方賠償損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1甲方或乙方在合同履行期間需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。12.1.2合同的轉(zhuǎn)讓需得到對方的書面同意，并應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同繼承12.2.1如甲乙任何一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或受讓者承擔(dān)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)有效。13.2保密措施13.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止泄露對方的保密信息。13.2.2如發(fā)生保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他條款14.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分