倉庫場地租賃合同范本年

倉庫場地租賃合同范本年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的倉庫場地出租給乙方，并保證對(duì)該倉庫場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付倉庫場地，并保證倉庫場地的使用條件符合約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫場地使用相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用租賃的倉庫場地。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用倉庫場地，不得擅自改變倉庫場地的用途和結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。二、租賃倉庫場地基本情況1.倉庫場地位置倉庫場地位于__________（具體地址）。該倉庫場地的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.倉庫場地面積倉庫場地的總面積為__________平方米。倉庫場地的具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)無誤后，應(yīng)在倉庫場地平面圖上簽字蓋章。3.倉庫場地用途乙方租賃該倉庫場地用于__________（具體用途）。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用倉庫場地，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.續(xù)租約定續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情，協(xié)商確定租金及其他條款。如乙方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將倉庫場地騰空并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)倉庫場地的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方可以通過以下方式支付租金：__________（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫場地后__________個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，以彌補(bǔ)甲方的損失。五、倉庫場地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將倉庫場地交付給乙方。如因不可抗力等原因，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付倉庫場地，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后，盡快交付倉庫場地。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照倉庫場地的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在接收倉庫場地時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺倉庫場地存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。倉庫場地交付后，乙方應(yīng)簽署倉庫場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)倉庫場地的交付情況。3.使用限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉庫場地，不得擅自改變用途。乙方不得將倉庫場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應(yīng)遵守倉庫場地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.倉庫場地維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫場地主體結(jié)構(gòu)的維修，保證倉庫場地的安全使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成倉庫場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任倉庫場地內(nèi)的設(shè)備由__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)提供，設(shè)備的維修保養(yǎng)由__________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。如設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，應(yīng)由負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的一方及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買倉庫場地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分如因倉庫場地的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方或第三方遭受損失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)的手續(xù)，如退還押金、結(jié)清租金等。2.法定解除情形如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變倉庫場地的用途或結(jié)構(gòu)，或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)倉庫場地原狀，賠償甲方的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付倉庫場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，提前解除本合同，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫場地的用途或結(jié)構(gòu)，或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)倉庫場地原狀，賠償甲方的損失，并按照租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的__________%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫場地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.訴訟或仲裁選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第__________種方式解決：向倉庫場地所在地的人民法院提起訴訟。向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則，由此造成的通知無法送達(dá)的后果，由變更方承擔(dān)。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________雙方確認(rèn)，上述送達(dá)地址適用于本合同履行過程中的各類通知、文件的送達(dá)，包括但不限于訴訟、仲裁文書的送達(dá)。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)協(xié)商確定遲延履行的期限。如不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，盡量減少損失的擴(kuò)大。如因一方未及時(shí)采取措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起__________年。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如本合同的變更與補(bǔ)充未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，但雙方已實(shí)際履行的，視為雙方對(duì)變更與補(bǔ)充內(nèi)容的認(rèn)可。3.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1.倉庫場地平面圖倉庫場地的平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。倉庫場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注倉庫場地的位置