第三方租房合同范本

第三方租房合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________第三方（丙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方（乙方）乙方為租賃該房屋的使用者，應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用和妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.第三方（丙方）丙方作為本合同的第三方，對(duì)甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。丙方有權(quán)了解甲乙雙方的租賃情況，并在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。丙方不承擔(dān)甲乙雙方因租賃行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：__________（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等）。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為__________年__________月__________日。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起計(jì)算，至__________年__________月__________日止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號(hào)為__________，開戶行為__________，戶名為__________。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為__________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為__________。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合以下要求：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔衛(wèi)生，無異味。（3）房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）因不可抗力造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商解決維修事宜。2.保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其正常使用。（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持其清潔衛(wèi)生，避免因人為因素造成損壞。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以變更。2.解除情形（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或者將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情況（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）本合同解除后，本合同自然終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商無果的，本合同自然終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按照本合同的約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。逾期達(dá)__________日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或者將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未按照本合同的約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%向甲方支付違約金。（4）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同的約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方均同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均具有約束力。3.訴訟如甲乙丙三方中的任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式甲乙丙三方之間的通知可以通過以下方式進(jìn)行：（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。（2）郵件通知：通過雙方確認(rèn)的郵件地址進(jìn)行發(fā)送。（3）手機(jī)短信通知：通過雙方確認(rèn)的手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行發(fā)送。2.送達(dá)地址甲乙丙三方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：__________聯(lián)系方式：__________郵件地址：__________乙方：__________聯(lián)系方式：__________郵件地址：__________丙方：__________聯(lián)系方式：__________郵件地址：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如因違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，