二手房買賣合同參考范文

二手房買賣合同參考范文合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修情況等。2.買方信息乙方承諾具備購買該房屋的資格和能力，并按照本合同的約定支付房款。乙方應如實提供個人信息及相關(guān)資料，以便順利辦理房屋交易手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為[具體證號]。三、房屋成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備等均處于正常使用狀態(tài)。甲方應結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。如發(fā)覺問題，甲方應及時予以解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付時間和交付狀況。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間雙方應在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供個人資料和相關(guān)證明文件，并按時繳納相關(guān)稅費。3.相關(guān)費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，由此產(chǎn)生的額外費用由責任方承擔。六、稅費承擔1.買方承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額以稅務部門的核定為準。2.賣方承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等，具體稅費金額以稅務部門的核定為準。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。2.質(zhì)量問題處理如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體日期]內(nèi)，負責安排維修或承擔維修費用。如質(zhì)量問題嚴重影響居住使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時承擔相應的違約責任。3.維修責任劃分在房屋交付后的一定期限內(nèi)（如[具體期限]），房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設施的維修由甲方負責。超過上述期限后，房屋的維修責任由乙方自行承擔，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。八、違約責任1.買方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。2.賣方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。如一方變更送達地址，應在變更后的[具體日期]內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本