2025房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第三條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.1若甲方在出售本房屋給乙方之后，收到第三方對(duì)房屋的更高的購(gòu)買報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋出售給乙方。3.2甲方應(yīng)在收到第三方報(bào)價(jià)后的小時(shí)內(nèi)通知乙方，并給予乙方小時(shí)的考慮時(shí)間。3.3若乙方同意購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)立即與乙方重新簽訂房屋買賣合同，并以乙方的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同第三條的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的%。4.2若乙方未能按本合同第二條規(guī)定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第五條其他條款5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請(qǐng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)合同各方信息，確保無誤后簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛，應(yīng)先解決糾紛后再簽訂合同。3.房款支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付房款。解決辦法：乙方按照合同約定支付房款，如遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在收到第三方報(bào)價(jià)后，應(yīng)按照合同規(guī)定通知乙方并給予乙方考慮時(shí)間。解決辦法：甲方在收到第三方報(bào)價(jià)后，立即通知乙方，并給予乙方規(guī)定時(shí)間的考慮。如乙方同意購(gòu)買，甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受害方有權(quán)向違約方追償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物的實(shí)體及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.甲方：指本合同中的賣方，房屋的合法所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中的買方，購(gòu)買房屋的一方。4.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的部分房款。5.剩余房款：指乙方在首付款支付后，應(yīng)支付給甲方的剩余房款。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在本合同有效期內(nèi)，甲方在收到第三方對(duì)房屋的更高購(gòu)買報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先將該房屋出售給乙方的權(quán)利。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同終止：指本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同效力消失。10.法律效力：指合同對(duì)雙方產(chǎn)生的法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：本合同適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋的情形。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使：當(dāng)甲方收到第三方的更高購(gòu)買報(bào)價(jià)時(shí)，乙方作為優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的持有者，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，包括但不限于過戶手續(xù)完成后的規(guī)定時(shí)間。2.房屋狀況保證：甲方保證房屋在出售時(shí)符合約定的狀況，如有隱瞞或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的修改和補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均需雙