2025標(biāo)準(zhǔn)的房屋贈與合同模板

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：平方米1.5贈與房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條贈與條件2.1贈與人在本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，繼續(xù)擁有贈與房屋的所有權(quán)。2.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向贈與人支付房屋贈與稅費(fèi)。2.3受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。第四條贈與房屋的維護(hù)及管理4.1受贈人自贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，負(fù)責(zé)贈與房屋的維護(hù)、管理和維修。4.2受贈人不得將贈與房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2有下列情形之一的，贈與人有權(quán)要求受贈人解除或終止本合同：（1）受贈人未按照本合同約定支付房屋贈與稅費(fèi)；（2）受贈人未按照本合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）受贈人違反本合同第四條的約定，將贈與房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。6.2因贈與房屋的權(quán)屬糾紛引起的法律責(zé)任，由贈與人承擔(dān)，給受贈人造成損失的，贈與人應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有虛假，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.受贈人應(yīng)按照約定支付房屋贈與稅費(fèi)，否則贈與人有權(quán)解除合同。4.受贈人應(yīng)按照約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，否則贈與人有權(quán)解除合同。5.受贈人不得將贈與房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋贈與：指房屋所有權(quán)人將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.贈與方：指愿意將其房屋贈與他人的房屋所有權(quán)人。3.受贈方：指接受房屋贈與的當(dāng)事人。4.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。5.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。6.抵押：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。7.債務(wù)：是指債務(wù)人因違法行為或者合同約定，對他人的財產(chǎn)或者人身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的給付義務(wù)。8.過戶登記：是指將房屋所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記行為。9.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付的金錢。10.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，需確保雙方友好協(xié)商并明確權(quán)責(zé)。3.企業(yè)間因合并、收購等原因進(jìn)行的房屋贈與。4.慈善機(jī)構(gòu)或個人對弱勢群體的房屋贈與，以幫助其解決住房問題。補(bǔ)充條款：1.贈與房屋的驗收：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定時間，對贈與房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際情況。2.贈與房屋的維修責(zé)任：如贈與房屋在過戶前需維修，費(fèi)用由贈與人承擔(dān)；過戶后發(fā)生的維修費(fèi)用，由受贈人承擔(dān)。3.贈與房屋的保險：受贈人應(yīng)在過戶后三個月內(nèi)，為贈與房屋購買火災(zāi)保險，并確保保險權(quán)益的連續(xù)性。4.贈與房屋的使用：受贈人應(yīng)合理使用贈與房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。5.贈與房屋的繼承：如贈與人去世，贈與房屋應(yīng)按照法定繼承規(guī)定，轉(zhuǎn)移給贈與人的合法繼承人。附件列表：1.贈與房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈與人的身份證