2025關(guān)于房地產(chǎn)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條成交價(jià)格1.2雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條付款方式及時(shí)間1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為購(gòu)房定金。1.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶1.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.6過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.7任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決1.8本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.9本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方的身份證明及其他必要文件，確保信息準(zhǔn)確。2.成交價(jià)格和付款方式需明確，避免因模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)成交價(jià)格，明確付款時(shí)間及方式，雙方可就付款計(jì)劃進(jìn)行充分溝通并達(dá)成一致。3.交付及過(guò)戶時(shí)間要明確，以免影響雙方權(quán)益。解決辦法：約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并在合同中明確表示。4.違約責(zé)任要明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償方式，雙方可就此進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。5.確保合同符合國(guó)家法律法規(guī)，避免因合同無(wú)效導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問(wèn)可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。6.注意保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確雙方對(duì)信息保密的義務(wù)及違約責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法以解決糾紛。適用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致的情況。2.房屋租賃：適用于出租方與承租方就房屋租賃達(dá)成一致的情況。3.房產(chǎn)抵押：適用于債務(wù)人將其房產(chǎn)作為抵押物，債權(quán)人接受該房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的情況。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的情況。5.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)所有者去世后，其房產(chǎn)按照法律規(guī)定轉(zhuǎn)移給繼承人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交接后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋裝修規(guī)定：規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的限制和要求。3.房屋使用限制：明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋使用的限制，如出租用途、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。4.房屋保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和承擔(dān)的責(zé)任。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印