二零二五年度廠地租賃合同附節(jié)能減排措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠地租賃合同附節(jié)能減排措施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.節(jié)能減排措施6.1能源消耗指標(biāo)6.2節(jié)能減排措施要求6.3監(jiān)測(cè)與評(píng)估7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：節(jié)能減排措施具體內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY工廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2租賃場(chǎng)地面積：5000平方米2.3租賃場(chǎng)地用途：工業(yè)生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元4.2租金支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無息退還保證金5.3保證金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)到出租方處領(lǐng)取保證金6.節(jié)能減排措施6.1能源消耗指標(biāo)：承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)能源消耗進(jìn)行控制，具體指標(biāo)如下：6.1.1年度電力消耗不超過100萬千瓦時(shí)6.1.2年度水消耗不超過50萬噸6.1.3年度天然氣消耗不超過20萬立方米6.2.1采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)6.2.2加強(qiáng)能源管理，提高能源利用效率6.2.3定期進(jìn)行能源審計(jì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改6.3監(jiān)測(cè)與評(píng)估：出租方將定期對(duì)承租方的節(jié)能減排措施進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知承租方7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期支付處理7.1.2未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.1.3未采取節(jié)能減排措施，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失7.2.2未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，可以解除合同。9.2.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：節(jié)能減排措施具體內(nèi)容10.3附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則11.合同簽署11.1簽署日期：2025年3月15日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2備案手續(xù)：本合同自簽署之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更協(xié)議的簽署、生效及備案程序與本合同相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋：本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)條款內(nèi)容的解釋。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1租賃場(chǎng)地的建設(shè)、改造或維護(hù)需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2需要對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行第三方評(píng)估；15.2.1.3需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.4雙方約定或法律規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額：15.4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租賃場(chǎng)地的年租金總額的10%。15.4.2.2如第三方責(zé)任造成雙方損失的，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的具體條款包括但不限于：16.1.1第三方介入的職責(zé)范圍；16.1.2第三方介入的時(shí)間安排；16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.4第三方介入的成果提交；16.1.5第三方介入的保密義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方介入的職責(zé)已完成；17.1.3雙方協(xié)商一致；17.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。17.2第三方介入的終止程序：17.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的成果進(jìn)行驗(yàn)收；17.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)；17.2.4終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除與合同雙方的協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、設(shè)施等位置和尺寸。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：節(jié)能減排措施具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列出承租方應(yīng)采取的節(jié)能減排措施，包括技術(shù)方案、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：附件二應(yīng)具體說明承租方如何實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，包括安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。說明：使用規(guī)則應(yīng)作為合同附件，確保承租方合法合規(guī)使用租賃場(chǎng)地。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地。1.3承租方未采取節(jié)能減排措施。1.4出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。1.5出租方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3采取補(bǔ)救措施；2.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期支付處理，支付滯納金。3.2承租方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3承租方未采取節(jié)能減排措施，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。3.5出租方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。全文完。二零二五年度廠地租賃合同附節(jié)能減排措施1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國(guó)家節(jié)能減排政策，推動(dòng)綠色低碳發(fā)展，甲方將廠地出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和污染物排放，提高資源利用效率。（2）廠地：指甲方擁有的可用于出租的廠區(qū)土地及地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃廠地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按約定的方式支付給甲方的廠地使用費(fèi)用。（3）附屬設(shè)施：指廠地內(nèi)乙方使用過程中需要依賴的配套設(shè)施，如水、電、暖等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行節(jié)能減排義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期未支付的租金采取法律手段追償。（3）甲方應(yīng)保證廠地的安全和穩(wěn)定，為乙方提供必要的生活和工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠地，并享有廠地內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家節(jié)能減排政策和法規(guī)要求，采取有效措施降低能源消耗和污染物排放。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）乙方在使用廠地過程中，應(yīng)按照國(guó)家節(jié)能減排政策和法規(guī)要求，采取有效措施降低能源消耗和污染物排放。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）因國(guó)家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е聫S地?zé)o法繼續(xù)出租，本合同提前終止。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理廠地內(nèi)的遺留問題。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將廠地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問題，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方使用廠地的租金，按約定的面積、租賃期限及市場(chǎng)行情確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用廠地期間，需繳納的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）能源使用費(fèi)：乙方在使用廠地過程中，消耗的水、電、氣等能源費(fèi)用。（4）節(jié)能減排措施費(fèi)用：乙方為滿足節(jié)能減排要求，需投入的設(shè)備、技術(shù)改造等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（3）節(jié)能減排措施費(fèi)用：根據(jù)具體項(xiàng)目實(shí)施情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供廠地或提供不符合約定的廠地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)損失。（2）若乙方違反節(jié)能減排要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）損失賠償：因違約造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠地相關(guān)技術(shù)、工藝、設(shè)備等信息。（2）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠地的所有權(quán)，乙方僅獲得廠地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠地內(nèi)的安全管理、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠地使用過程中的技術(shù)創(chuàng)新、設(shè)備更新等方面的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)節(jié)能減排工作的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開節(jié)能減排工作協(xié)調(diào)會(huì)議。（2）共享節(jié)能減排相關(guān)信息和技術(shù)。（3）共同參與節(jié)能減排項(xiàng)目的申報(bào)和實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠地租賃協(xié)議書2.節(jié)能減排措施方案3.甲方提供的廠地相關(guān)資料4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等文件5.甲方開具的廠地租賃發(fā)票6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.節(jié)能減排措施實(shí)施過程中的相關(guān)記錄10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的廠地。未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未按約定履行節(jié)能減排監(jiān)督職責(zé)。乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用。違反節(jié)能減排要求，未采取有效措施。未按約定使用廠地，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和污染物排放，提高資源利用效率。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠地不符合約定要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可采取法律手段追償。3.問題：乙方違反節(jié)能減排要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改正，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方