2024餐廳租賃協(xié)議：食堂經(jīng)營場所入駐協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐廳租賃協(xié)議：食堂經(jīng)營場所入駐協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.經(jīng)營范圍及規(guī)定7.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任9.安全管理10.合同變更與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方：_____________（餐廳所有權(quán)人或授權(quán)代表）乙方：_____________（租賃方或食堂經(jīng)營方）1.1.2甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其餐廳租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐廳從事食堂經(jīng)營活動事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2租賃物及面積1.2.1甲方將其位于_____________（地址）的餐廳及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，餐廳總面積為_____________平方米。1.2.2乙方只享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3租賃期限1.3.1本協(xié)議租賃期限為_____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_____________元，總計每月_____________元。1.4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。1.4.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_____________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5押金及退還條件1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____________%。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在_____________天內(nèi)退還乙方押金。1.6經(jīng)營范圍及規(guī)定1.6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事食堂經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。1.6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法、違規(guī)項目。1.6.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，確保食品安全、衛(wèi)生，不得使用假冒偽劣食品原料。1.7維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7.1租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。1.7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。1.7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保餐飲業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險。8.2保險受益人為甲方，保險單證復(fù)印件應(yīng)提交給甲方留存。8.3乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行查勘、定損。8.4乙方未按約定投?；虮ｋU到期未續(xù)保的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險及損失。9.安全管理9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。9.2乙方應(yīng)在經(jīng)營場所設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期檢查、維護，保證設(shè)施正常運行。9.3乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識。9.4乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.合同變更與解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。10.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。10.3甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付因此產(chǎn)生的損失。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單14.2乙方提供的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件復(fù)印件14.3保險單證復(fù)印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.附件二：乙方提供的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件復(fù)印件要求：證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保與原件一致。證件有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.附件三：保險單證復(fù)印件要求：保險單證復(fù)印件應(yīng)包括保險單的全部內(nèi)容，確保保險覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息準(zhǔn)確無誤。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就租賃事宜達(dá)成的額外約定，包括但不限于特殊使用要求、費用分?jǐn)?、維修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延支付產(chǎn)生的其他損失。未按約定使用租賃物或擅自改動結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)租賃物原狀。未按約定投?；虮ｋU到期未續(xù)保的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險及損失。示例說明：若乙方未按約定支付第一季度租金，甲方可以要求乙方支付遲延支付的違約金，并根據(jù)合同約定計算利息。若乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的餐廳及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：指甲方或乙方根據(jù)合同約定對租賃物進(jìn)行維護保養(yǎng)的責(zé)任。5.