2024版商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠的程序第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)時(shí)間10.3通知的生效第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期11.3合同的無效情形第十二條合同的解除或終止12.1合同解除或終止的條件12.2合同解除或終止的程序12.3合同解除或終止后的責(zé)任處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式14.3訴訟管轄地第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等。1.2租賃物的交付出租人應(yīng)確保租賃物在合同開始日期前交付給承租人。租賃物的交付應(yīng)符合雙方約定的條件，包括但不限于清潔、維修完好等。1.3租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年/月/日】。2.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的【日】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【銀行賬戶名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，如延遲交付租賃物、未能提供合格的租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù)，如延遲支付租金、未能合理使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條合同的變更9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2通知的送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同自【年/月/日】起生效。11.3合同的無效情形如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的解除或終止12.1合同解除或終止的條件合同可以因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因解除或終止。12.2合同解除或終止的程序合同解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.3合同解除或終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的費(fèi)用、賠償?shù)仁马?xiàng)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的所有未公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同解除或終止后【年/月/日】。13.3保密信息的泄露后果如保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片及描述附件2：租賃物交付驗(yàn)收單附件3：租金支付證明文件附件4：維修保養(yǎng)記錄表附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：合同變更協(xié)議附件7：違約行為記錄表附件8：解除或終止合同協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：適用法律及爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：租賃物照片及描述詳細(xì)要求：包含租賃物的內(nèi)外部照片、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)描述。附件說明：用于明確租賃物的具體狀況，作為合同履行的依據(jù)。附件2：租賃物交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表簽字等。附件說明：用于證明租賃物已按約定交付，并由雙方確認(rèn)。附件3：租金支付證明文件詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：用于證明租金支付的履行情況。附件4：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說明：用于明確出租人和承租人的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)合同、保單等保險(xiǎn)相關(guān)文件。附件說明：用于證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)，并保障租賃物的安全。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件說明：用于證明合同的變更情況，具有法律效力。附件7：違約行為記錄表詳細(xì)要求：記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況等。附件說明：用于記錄和管理違約行為，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。附件8：解除或終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除或終止合同的條件、程序等。附件說明：用于規(guī)范合同解除或終止的程序，明確雙方責(zé)任。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露后果等。附件說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件10：適用法律及爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確適用法律、爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄地等。附件說明：用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決方式，明確法律適用和訴訟管轄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金【金額】元人民幣。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金【金額】元人民幣。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能協(xié)商一致解除或終止合同，一方擅自解除或終止合同，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金【金額】元人民幣，并承擔(dān)因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)/商鋪。2.租金：指承租人