2024版房產(chǎn)銷(xiāo)售專(zhuān)屬代理協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)銷(xiāo)售專(zhuān)屬代理協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（銷(xiāo)售方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)1.4銷(xiāo)售價(jià)格1.5銷(xiāo)售傭金第二條：協(xié)議范圍及目標(biāo)2.1代理范圍2.2銷(xiāo)售目標(biāo)2.3銷(xiāo)售時(shí)間第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2銷(xiāo)售策略3.3獨(dú)家代理權(quán)3.4乙方責(zé)任第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格公示第五條：銷(xiāo)售傭金及支付5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3監(jiān)督與檢查第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（銷(xiāo)售方）是指具有法律資格的房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（代理方）是指具有法律資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：__________________1.3房產(chǎn)是指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)類(lèi)型：____________________（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4銷(xiāo)售價(jià)格是指雙方約定的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，具體為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.5銷(xiāo)售傭金是指乙方根據(jù)銷(xiāo)售情況應(yīng)得的傭金，具體比例為銷(xiāo)售額的________________%。第二條：協(xié)議范圍及目標(biāo)2.1代理范圍是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)在指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)完成的房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量或銷(xiāo)售額。2.3銷(xiāo)售時(shí)間是指本協(xié)議的生效日期至協(xié)議終止日期之間的期限。第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1代理權(quán)限是指乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。3.2銷(xiāo)售策略是指乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，制定并實(shí)施適合該房產(chǎn)的銷(xiāo)售方案。3.3獨(dú)家代理權(quán)是指在代理范圍內(nèi)，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。3.4乙方責(zé)任是指乙方應(yīng)承擔(dān)的與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的法律責(zé)任。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整4.1銷(xiāo)售價(jià)格是指雙方約定的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，具體為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。4.3價(jià)格公示是指乙方應(yīng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著位置公示銷(xiāo)售價(jià)格。第五條：銷(xiāo)售傭金及支付5.1傭金比例是指乙方應(yīng)得的銷(xiāo)售傭金比例，為銷(xiāo)售額的________________%。5.2傭金計(jì)算是指根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照銷(xiāo)售額計(jì)算乙方應(yīng)得的傭金。5.3傭金支付時(shí)間是指在房產(chǎn)銷(xiāo)售完成后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付乙方傭金。5.4傭金支付方式是指甲方支付傭金的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限是指本協(xié)議的有效期，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日起。6.2履行地點(diǎn)是指本協(xié)議的履行地點(diǎn)，為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。6.3監(jiān)督與檢查是指甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算是指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約金，具體金額雙方另行約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)是指雙方可以選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等。9.3仲裁地點(diǎn)是指仲裁程序進(jìn)行的地點(diǎn)，雙方可以約定在甲方所在地、乙方所在地或其他約定的地點(diǎn)進(jìn)行。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件是指本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3續(xù)約條件是指當(dāng)雙方同意續(xù)約時(shí)，應(yīng)簽訂新的協(xié)議并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的其他信息。11.2保密期限是指雙方約定保密信息應(yīng)保持保密的期限，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起。11.3泄密責(zé)任是指如果一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果是指當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力的通知是指當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用是指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.3訴訟地點(diǎn)是指如果選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在甲方所在地、乙方所在地或其他約定的地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款是指本協(xié)議外的其他條款，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。14.2附錄是指本協(xié)議的附件，如房產(chǎn)證、銷(xiāo)售合同等。14.3附件是指本協(xié)議的附件，如相關(guān)文件、資料等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件3：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件4：銷(xiāo)售策略方案附件5：銷(xiāo)售合同草稿附件6：代理授權(quán)書(shū)附件7：保密協(xié)議附件8：不可抗力事件證明文件附件9：仲裁協(xié)議附件10：訴訟起訴狀附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證必須是經(jīng)官方認(rèn)證的副本，原件在甲方手中。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，房產(chǎn)證必須真實(shí)有效，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管副本。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：該證明必須在合同生效后由甲方提供，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家。說(shuō)明：該證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，確保乙方代理的房產(chǎn)具備銷(xiāo)售條件。附件3：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同要求：該合同為甲方與買(mǎi)家簽訂的正式銷(xiāo)售合同。說(shuō)明：該合同記錄了房產(chǎn)銷(xiāo)售的詳細(xì)條款，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，是乙方可執(zhí)行的依據(jù)。附件4：銷(xiāo)售策略方案要求：該方案詳細(xì)描述了銷(xiāo)售房產(chǎn)的策略和方法，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。說(shuō)明：銷(xiāo)售策略方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，確保銷(xiāo)售過(guò)程的順利進(jìn)行。附件5：銷(xiāo)售合同草稿要求：該草稿為乙方與買(mǎi)家簽訂的銷(xiāo)售合同草案，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說(shuō)明：銷(xiāo)售合同草稿是乙方向買(mǎi)家提出的銷(xiāo)售條件，需甲方確認(rèn)后方可生效。附件6：代理授權(quán)書(shū)要求：該授權(quán)書(shū)由甲方出具，授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)。說(shuō)明：代理授權(quán)書(shū)是乙方向第三方證明其有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的依據(jù)。附件7：保密協(xié)議要求：該協(xié)議明確了雙方對(duì)合同及房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)了雙方的合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密泄露。附件8：不可抗力事件證明文件要求：該文件需官方機(jī)構(gòu)出具，證明了不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：不可抗力事件證明文件用于確認(rèn)合同無(wú)法履行并非由于違約行為，而是由于不可抗力因素。附件9：仲裁協(xié)議要求：該協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇仲裁解決的方式。說(shuō)明：仲裁協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的程序，有助于快速高效地解決雙方爭(zhēng)議。附件10：訴訟起訴狀要求：該起訴狀為乙方在訴訟程序中提交的正式文件。說(shuō)明：訴訟起訴狀是乙方通過(guò)法律途徑追究甲方違約責(zé)任的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等必要文件。4.乙方未按約定使用銷(xiāo)售策略進(jìn)行銷(xiāo)售。5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等必要文件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用銷(xiāo)售策略進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的傭金支付時(shí)間內(nèi)未能支付，乙方可以要求甲方支付遲延違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)一方