二零二五年度股東投資房地產(chǎn)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度股東投資房地產(chǎn)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同生效與終止2.投資方信息2.1投資方名稱2.2投資方法定代表人2.3投資方住所2.4投資方聯(lián)系方式3.被投資方信息3.1被投資方名稱3.2被投資方法定代表人3.3被投資方住所3.4被投資方聯(lián)系方式4.投資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目總投資4.5項(xiàng)目建設(shè)周期5.投資額度與出資方式5.1投資總額5.2出資比例5.3出資方式5.4出資時間6.投資收益與分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式7.項(xiàng)目運(yùn)營與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營主體7.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)7.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用7.4項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任8.項(xiàng)目融資與債務(wù)8.1融資方式8.2債務(wù)承擔(dān)8.3債務(wù)償還計(jì)劃8.4債務(wù)擔(dān)保9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：股東投資房地產(chǎn)合作協(xié)議書13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管與送達(dá)14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（投資方）有意向參與乙方（被投資方）的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。雙方在合作過程中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。1.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為項(xiàng)目竣工之日止。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。2.投資方信息2.1投資方名稱甲方：投資集團(tuán)有限公司2.2投資方法定代表人甲方法定代表人：2.3投資方住所甲方住所：省市區(qū)路號2.4投資方聯(lián)系方式3.被投資方信息3.1被投資方名稱乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2被投資方法定代表人乙方法定代表人：3.3被投資方住所乙方住所：省市區(qū)路號3.4被投資方聯(lián)系方式4.投資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)4.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。4.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約50億元人民幣。4.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為5年。5.投資額度與出資方式5.1投資總額甲方投資總額為10億元人民幣。5.2出資比例甲方出資比例為項(xiàng)目總投資的20%。5.3出資方式甲方以貨幣資金形式出資。5.4出資時間甲方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。6.投資收益與分配6.1收益計(jì)算方法項(xiàng)目投資收益按實(shí)際經(jīng)營情況計(jì)算，包括但不限于租金收入、銷售收入等。6.2收益分配比例項(xiàng)目投資收益分配比例為：甲方得60%，乙方得40%。6.3收益分配時間項(xiàng)目投資收益按年度進(jìn)行分配，分配時間為每年3月31日。6.4收益分配方式項(xiàng)目投資收益分配以貨幣資金形式進(jìn)行，分配至甲方指定賬戶。8.項(xiàng)目運(yùn)營與管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營主體項(xiàng)目運(yùn)營主體為乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)工作。8.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)用、綠化費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。8.4項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)對項(xiàng)目的運(yùn)營管理承擔(dān)全部責(zé)任，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。9.項(xiàng)目融資與債務(wù)9.1融資方式項(xiàng)目融資可通過銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等多種方式進(jìn)行。9.2債務(wù)承擔(dān)甲方對項(xiàng)目融資產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。9.3債務(wù)償還計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的債務(wù)償還計(jì)劃，包括償還期限、償還方式等。9.4債務(wù)擔(dān)保甲方提供的債務(wù)擔(dān)保應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。10.合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實(shí)施；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理責(zé)任；（3）一方未按合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定支付違約金，賠償因違約給對方造成的損失。13.合同生效、履行與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）項(xiàng)目竣工；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同終止程序合同終止程序按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同保管與送達(dá)本合同由雙方指定專人保管，并確保合同及時送達(dá)至相關(guān)方。14.4合同解釋與適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)提供商、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成時間；（4）第三方的費(fèi)用及支付方式；（5）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；（6）爭議解決機(jī)制。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對自身行為負(fù)責(zé)；（3）甲乙雙方對第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的損失，除第三方自身責(zé)任外，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議；（3）在履行職責(zé)過程中，獲得必要的支持和協(xié)助。19.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。20.第三方介入的變更與解除20.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。20.2解除程序如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。21.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入的合同生效、履行與終止22.1合同生效條件第三方合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同履行期限第三方合作協(xié)議的履行期限根據(jù)具體工作內(nèi)容確定。22.3合同終止條件第三方合作協(xié)議的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成工作內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。22.4合同終止程序合同終止程序按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股東投資房地產(chǎn)合作協(xié)議書要求：合同正本，加蓋甲乙雙方公章。說明：本協(xié)議書為本合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。3.附件三：投資方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)代表。說明：本文件用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表投資方簽署相關(guān)文件。4.附件四：被投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本文件用于證明被投資方的合法身份。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議為第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個階段的起止時間、工作內(nèi)容等。7.附件七：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：資金使用計(jì)劃應(yīng)明確各個階段資金的使用情況。說明：本計(jì)劃為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)反映項(xiàng)目實(shí)施過程中的財(cái)務(wù)狀況。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)督的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)出資，若逾期未出資，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成工作內(nèi)容，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按計(jì)劃償還債務(wù)，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度股東投資房地產(chǎn)合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.投資房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目投資額3.3投資比例分配4.投資方式與資金管理4.1投資方式4.2資金管理5.項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)5.2項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)5.3項(xiàng)目運(yùn)營管理制度6.合作期限與終止條件6.1合作期限6.2合作終止條件7.利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3虧損承擔(dān)方式8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2股權(quán)變更程序9.知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商業(yè)秘密保護(hù)10.法律責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)與效力12.3合同附件13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂13.2合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______有限公司1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確甲方與乙方共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作事宜，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，共同發(fā)展。2.2合作原則（1）平等互利原則：雙方在合作過程中，應(yīng)本著平等互利的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（2）誠信原則：雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，履行合同約定的義務(wù)。（3）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同分享收益。第三條投資房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目投資額項(xiàng)目總投資額為人民幣_______萬元，其中甲方出資_______萬元，乙方出資_______萬元。3.3投資比例分配甲方與乙方投資比例為_______%，即甲方出資額占總投資額的_______%，乙方出資額占總投資額的_______%。第四條投資方式與資金管理4.1投資方式甲方與乙方以現(xiàn)金方式共同投資本項(xiàng)目。4.2資金管理（1）項(xiàng)目資金由甲方與乙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金專戶管理。（2）項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行。（3）項(xiàng)目資金的管理費(fèi)用由甲方與乙方按投資比例分擔(dān)。第五條項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、客戶關(guān)系維護(hù)及運(yùn)營管理等工作。5.2項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)甲方與乙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。5.3項(xiàng)目運(yùn)營管理制度甲方與乙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性。第六條合作期限與終止條件6.1合作期限本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合作的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配方式項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤，按甲方與乙方的投資比例進(jìn)行分配。7.2利潤分配比例甲方與乙方的利潤分配比例為_______%，即甲方獲得利潤的_______%，乙方獲得利潤的_______%。7.3虧損承擔(dān)方式項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的虧損，按甲方與乙方的投資比例分擔(dān)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方或乙方單方面或雙方協(xié)商一致，需轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的股權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，受讓方需同意并遵守本合同的約定。8.2股權(quán)變更程序（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______日書面通知對方股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向。（2）雙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并向相關(guān)政府部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。第九條知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方與乙方共同所有。9.2商業(yè)秘密保護(hù)（1）甲方與乙方應(yīng)共同制定商業(yè)秘密保護(hù)措施，防止商業(yè)秘密泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第十條法律責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)方式包括：郵寄、電子郵件、傳真等。12.2合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目投資計(jì)劃書；（2）項(xiàng)目預(yù)算；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理制度；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲方與乙方代表簽字蓋章后，雙方代表應(yīng)在本合同上簽字。13.2合同簽署甲方代表：_______乙方代表：_______第十四條合同附件清單14.1項(xiàng)目投資計(jì)劃書14.2項(xiàng)目預(yù)算14.3項(xiàng)目運(yùn)營管理制度14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評估、監(jiān)理、施工、融資、法律服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請（1）甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢錾暾?。?）申請內(nèi)容包括：第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.2第三方介入審批（1）對方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方及其他第三方之間的職責(zé)劃分。（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其職責(zé)。5.2權(quán)利與義務(wù)劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利與義務(wù)應(yīng)與甲方、乙方及其他第三方明確劃分。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方違約責(zé)任（1）如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，且甲方或乙方無過錯的情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方合同管理7.1第三方合同簽訂（1）甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同保持一致。（2）第三方合同應(yīng)明確第三方在本合同中的地位和職責(zé)。7.2第三方合同變更（1）如需變更第三方合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。（2）變更后的第三方合同應(yīng)與本合同保持一致。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲方或乙方同意第三方退出。8.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)提前_______日向甲方、乙方提出退出申請。（2）甲方、乙方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。（3）第三方退出后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、投資目標(biāo)、投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：投資計(jì)劃書是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營。2.項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個階段的詳細(xì)預(yù)算，包括直接成本、間接成本、管理費(fèi)用等。說明：項(xiàng)目預(yù)算是控制項(xiàng)目成本的重要依據(jù)，有助于確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、管理制度、操作流程等。說明：運(yùn)營管理制度是保證項(xiàng)目正常運(yùn)營的規(guī)范性文件，有助于提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。4.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：第三方合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的文件，有助于保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，有助于防止商業(yè)秘密泄露。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率、風(fēng)險(xiǎn)影響程度、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個階段的完成情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是項(xiàng)目管理的工具，有助于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展和協(xié)調(diào)各方工作。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，有助于確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額出資。乙方未按時足額出資。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______萬元。第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失并支付違約金_______萬元。全文完。二零二四年度股東投資房地產(chǎn)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2受資方基本信息3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資金額及方式4.1投資總額4.2投資方式4.3投資比例5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2004年度投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.雙方基本信息2.1投資方基本信息投資方：公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2受資方基本信息受資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路3.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米4.投資金額及方式4.1投資總額萬元人民幣4.2投資方式現(xiàn)金投資4.3投資比例投資方出資比例：%受資方出資比例：%5.投資收益分配5.1收益分配原則按投資比例分配5.2收益分配比例投資方收益比例：%受資方收益比例：%5.3收益分配時間每年12月31日為收益分配日6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施1）密切關(guān)注國家政策動態(tài)，及時調(diào)整投資策略；2）加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)營管理，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率；3）建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，確保項(xiàng)目安全運(yùn)行。7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由投資方和受資方代表組成7.2項(xiàng)目管理職責(zé)1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策、實(shí)施和監(jiān)督；2）制定項(xiàng)目管理制度和操作流程；3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4）定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。8.退出機(jī)制8.1退出條件1）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益目標(biāo)；2）市場環(huán)境發(fā)生重大變化，繼續(xù)投資不再合理；3）雙方協(xié)商一致決定退出；4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。8.2退出方式1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓；2）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓；3）破產(chǎn)清算。8.3退出程序1）提出退出申請；2）召開雙方共同參加的會議，討論退出方案；3）簽署退出協(xié)議；4）辦理相關(guān)手續(xù)，完成退出。9.保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）項(xiàng)目商業(yè)秘密；3）雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）一方被依法宣告破產(chǎn)；3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）未按約定履行投資義務(wù)；2）未按約定分配收益；3）違反保密義務(wù)；4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總額的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序1）提出爭議；2）協(xié)商或仲裁；3）執(zhí)行仲裁裁決或法院判決。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。13.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低投資風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的申請任何一方擬引入第三方，應(yīng)提前天向另一方提出書面申請，說明第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等。16.2第三方介入的審批另一方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1）提供專業(yè)服務(wù)；2）協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；3）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；4）協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。17.2第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3）對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資、決策；2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營；3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。18.2權(quán)利劃分1）甲方享有項(xiàng)目投資收益；2）乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營收益；3）第三方享有合同約定的報(bào)酬。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由