2025年文創(chuàng)商業(yè)街出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文創(chuàng)商業(yè)街出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.商業(yè)街概述2.1商業(yè)街名稱2.2商業(yè)街位置2.3商業(yè)街面積3.出售標(biāo)的物3.1出售的商鋪數(shù)量3.2商鋪的具體位置及面積4.出售價(jià)格4.1出售總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.裝修及配套設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施清單8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同解除條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2裝修及配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章13.合同附件簽署13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：裝修及配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商業(yè)街概述2.1商業(yè)街名稱：文創(chuàng)商業(yè)街2.2商業(yè)街位置：省市區(qū)路2.3商業(yè)街面積：共計(jì)10,000平方米3.出售標(biāo)的物3.1出售的商鋪數(shù)量：共計(jì)20間3.2商鋪的具體位置及面積3.2.1第1間商鋪：位于棟1層，面積為100平方米3.2.2第2間商鋪：位于棟2層，面積為120平方米3.2.20第20間商鋪：位于棟5層，面積為80平方米4.出售價(jià)格4.1出售總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付4.2.1第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2.2第二次支付：在取得房屋產(chǎn)權(quán)證明后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.3付款期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，并完成合同備案5.3合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出售方應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，購買方應(yīng)協(xié)助配合7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出售方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明7.1.2購買方未按約定支付購房款7.2合同終止條件7.2.1合同約定的購房款已全部支付7.2.2雙方同意終止合同7.3解除或終止合同后的處理7.3.1合同解除或終止后，已支付的購房款不予退還7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標(biāo)的物和已發(fā)生的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1如果出售方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已支付購房款的10%。8.1.2如果出售方未能按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1如果購買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。8.2.2如果購買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)出售方同意擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或租賃房屋，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已支付購房款的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.其他約定10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2裝修及配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出商業(yè)街內(nèi)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施，包括但不限于照明、消防、排水等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂地政府相關(guān)審批文件、購房款支付憑證等。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：雙方代表在合同上簽字，代表各自單位或個(gè)人承諾履行合同義務(wù)。12.2雙方蓋章：雙方在合同上加蓋單位公章或個(gè)人簽名章。13.合同附件簽署13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門確認(rèn)有效。13.2附件二：裝修及配套設(shè)施清單13.2.1裝修及配套設(shè)施清單應(yīng)由雙方代表共同簽字確認(rèn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實(shí)性和合法性。14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，確保合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或聲明。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因其違約行為或提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議或聲明中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1本合同中的“第三方權(quán)利”指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利的行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托或服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托或服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后，不影響合同的正常履行。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在介入前已履行或應(yīng)履行的義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方介入前已履行或應(yīng)履行的義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三方可參與訴訟，但其權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方在第三方協(xié)議或聲明中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出售方對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.裝修及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)街內(nèi)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施，包括但不限于照明、消防、排水等。說明：明確雙方對(duì)商業(yè)街的裝修和配套設(shè)施的預(yù)期，為后續(xù)的驗(yàn)收和移交提供依據(jù)。3.購房款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付購房款的憑證。說明：證明購買方已履行付款義務(wù)，保障出售方的合法權(quán)益。4.合同簽訂地政府相關(guān)審批文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：證明商業(yè)街的建設(shè)和出售符合政府相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)。5.第三方協(xié)議或聲明要求：第三方介入合同履行時(shí)，雙方應(yīng)簽署的協(xié)議或聲明，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，明確各方責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決時(shí)，簽署的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序，保障雙方合法權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更、補(bǔ)充時(shí)，雙方簽署的協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和合法性，保障各方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同附件、變更通知等。說明：為合同履行提供補(bǔ)充說明，保障合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為已支付購房款的10%。示例：出售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向購買方支付10萬元違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。示例：購買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付100萬元購房款，應(yīng)向出售方支付5萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付1萬元違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為爭議解決費(fèi)用的一半。示例：爭議解決過程中，一方未按約定參與，應(yīng)支付爭議解決費(fèi)用的一半作為違約金。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定簽署補(bǔ)充協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同變更金額的5%。示例：合同變更時(shí)，一方未按約定簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)支付合同變更金額的5%作為違約金。全文完。2024年文創(chuàng)商業(yè)街出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.文創(chuàng)商業(yè)街的基本情況2.1文創(chuàng)商業(yè)街的地理位置2.2文創(chuàng)商業(yè)街的建筑結(jié)構(gòu)及面積2.3文創(chuàng)商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)歸屬2.4文創(chuàng)商業(yè)街的使用性質(zhì)3.文創(chuàng)商業(yè)街的出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.文創(chuàng)商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3需要提供的文件及資料5.文創(chuàng)商業(yè)街的交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.文創(chuàng)商業(yè)街的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述6.2稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式7.文創(chuàng)商業(yè)街的用途及使用限制7.1用途說明7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3爭議解決方式10.合同的修改及補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同的附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同的簽署及生效日期12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3生效日期13.合同的保存及送達(dá)13.1保存方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_________________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系方式：______________________出售方住所地：_______________________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系方式：______________________買受方住所地：_______________________2.文創(chuàng)商業(yè)街的基本情況2.1文創(chuàng)商業(yè)街的地理位置詳細(xì)地址：___________________________行政區(qū)域：___________________________2.2文創(chuàng)商業(yè)街的建筑結(jié)構(gòu)及面積建筑結(jié)構(gòu)：___________________________總建筑面積：___________________________可出租面積：___________________________2.3文創(chuàng)商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)歸屬出售方持有產(chǎn)權(quán)證明文件：________________產(chǎn)權(quán)登記號(hào)：___________________________2.4文創(chuàng)商業(yè)街的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：___________________________使用年限：___________________________3.文創(chuàng)商業(yè)街的出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格總出售價(jià)格：___________________________分期支付比例：___________________________3.2付款方式付款方式：___________________________付款賬戶：___________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______________________尾款支付時(shí)間：_________________________4.文創(chuàng)商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體辦理主體：___________________________4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間辦理時(shí)間：___________________________4.3需要提供的文件及資料出售方提供的文件及資料：________________買受方提供的文件及資料：________________5.文創(chuàng)商業(yè)街的交付條件及時(shí)間5.1交付條件物權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求商業(yè)街內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即投入使用5.2交付時(shí)間交付時(shí)間：___________________________5.3交付方式交付方式：___________________________6.文創(chuàng)商業(yè)街的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述稅費(fèi)及費(fèi)用種類：______________________6.2稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)主體承擔(dān)主體：___________________________6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式支付方式：___________________________7.文創(chuàng)商業(yè)街的用途及使用限制7.1用途說明文創(chuàng)商業(yè)街僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)7.2使用限制不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)不得改變用途不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同的生效及解除8.1合同生效條件雙方簽訂本合同并加蓋公章買受方支付首付款合同登記備案8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除程序提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除事宜終止合同履行9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任概述違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約金及賠償金的計(jì)算方式9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任出售方未按時(shí)交付商業(yè)街的違約責(zé)任違反用途及使用限制的違約責(zé)任9.3爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁機(jī)構(gòu)仲裁人民法院訴訟10.合同的修改及補(bǔ)充10.1修改程序雙方協(xié)商一致書面修改修改后的條款與本合同具有同等法律效力10.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同的附件11.1附件清單附件一：文創(chuàng)商業(yè)街地理位置圖附件二：文創(chuàng)商業(yè)街建筑結(jié)構(gòu)及面積圖附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與合同內(nèi)容一致12.合同的簽署及生效日期12.1簽署主體出售方代表：_________________________買受方代表：_________________________12.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間：___________________________12.3生效日期生效日期：___________________________13.合同的保存及送達(dá)13.1保存方式電子文檔保存紙質(zhì)文檔保存13.2送達(dá)方式郵寄送達(dá)直接送達(dá)13.3送達(dá)地址出售方送達(dá)地址：_______________________買受方送達(dá)地址：_______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2語言文本本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和職責(zé)15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行的過程，對(duì)違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。16.第三方的介入條件16.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方的介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行的監(jiān)督和管理。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)對(duì)違反合同約定的事項(xiàng)提出糾正意見。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。18.2第三方的賠償責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。第三方的賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。19.第三方的更換和退出19.1第三方的更換合同雙方有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致更換第三方。第三方更換后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方的退出第三方在合同履行過程中，因自身原因或合同約定的事由，可以申請(qǐng)退出合同關(guān)系。第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議合同雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入的合同效力第三方的介入不影響本合同的效力。第三方介入后，合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。22.第三方的獨(dú)立責(zé)任22.1第三方的獨(dú)立責(zé)任第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身的獨(dú)立行為，與合同雙方無關(guān)。第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文創(chuàng)商業(yè)街地理位置圖要求：清晰標(biāo)明商業(yè)街的地理位置、周邊環(huán)境及交通狀況。說明：附件一為文創(chuàng)商業(yè)街的地理位置圖，用于明確商業(yè)街的具體位置。2.文創(chuàng)商業(yè)街建筑結(jié)構(gòu)及面積圖要求：詳細(xì)展示建筑結(jié)構(gòu)、樓層布局、面積分布等。說明：附件二為文創(chuàng)商業(yè)街的建筑結(jié)構(gòu)及面積圖，用于明確商業(yè)街的內(nèi)部布局。3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：附件三為產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件，用于證明文創(chuàng)商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)清晰。4.合同雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：合同雙方身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的合法身份。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明合同雙方已按約定支付款項(xiàng)。6.違約金及賠償金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金及賠償金支付憑證用于證明違約方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.出售方未按時(shí)交付文創(chuàng)商業(yè)街責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同約定交付時(shí)間為30天，出售方未按時(shí)交付，則每日支付違約金10,000元。3.違反用途及使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。示例：若合同約定文創(chuàng)商業(yè)街僅限商業(yè)用途，買受方擅自改變用途，則應(yīng)支付違約金20萬元。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)支付違約金合同總金額的_____%。全文完。2024年文創(chuàng)商業(yè)街出售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物概述1.5合同標(biāo)的物位置及面積2.合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.2出售方義務(wù)2.3買受方權(quán)利2.4買受方義務(wù)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)款3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.合同標(biāo)的物交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.合同標(biāo)的物質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任6.合同標(biāo)的物使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1附件一：合同標(biāo)的物清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力13.4合同解釋14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人出賣方：文創(chuàng)商業(yè)街開發(fā)有限公司法定代表人：買受方：文化創(chuàng)意有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)1.4合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)街道的文創(chuàng)商業(yè)街，總面積為10000平方米，包括商鋪、辦公空間及公共設(shè)施等。1.5合同標(biāo)的物位置及面積具體位置：市區(qū)街道號(hào)商鋪面積：6000平方米辦公空間面積：3000平方米公共設(shè)施面積：1000平方米2.合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付合同總價(jià)款。2.1.2出售方有權(quán)要求買受方遵守合同約定的使用范圍及限制。2.2出售方義務(wù)2.2.1出售方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的所有權(quán)清晰無爭議。2.2.2出售方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的物。2.3買受方權(quán)利2.3.1買受方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付合同標(biāo)的物。2.3.2買受方有權(quán)在合同約定的使用范圍內(nèi)使用合同標(biāo)的物。2.4買受方義務(wù)2.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付合同總價(jià)款。2.4.2買受方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍及限制。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。3.2.2尾款：合同標(biāo)的物交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出售方提供。3.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五向出售方支付違約金。4.合同標(biāo)的物交付4.1交付時(shí)間合同標(biāo)的物交付時(shí)間為2024年6月1日。4.2交付地點(diǎn)合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。4.3交付條件4.3.1出售方應(yīng)確保合同標(biāo)的物具備交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬爭議。4.3.2交付時(shí)應(yīng)提供合同標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.4交付手續(xù)買受方在收到合同標(biāo)的物后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。5.合同標(biāo)的物質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)買受方應(yīng)在合同標(biāo)的物交付后30日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。5.3質(zhì)量責(zé)任若合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.合同標(biāo)的物使用范圍及限制6.1使用范圍合同標(biāo)的物使用范圍為文創(chuàng)商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)品銷售、展覽、文化交流等。6.2使用限制6.2.1不得用于非法活動(dòng)。6.2.2不得改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及功能。6.2.3不得損害合同標(biāo)的物的公共利益。6.3違規(guī)使用責(zé)任買受方違規(guī)使用合同標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：合同標(biāo)的物清單包括商鋪、辦公空間及公共設(shè)施的詳細(xì)清單。10.2附件二：付款憑證包括首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的實(shí)際情況和目的進(jìn)行解釋。13.合同簽署及附件清單13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2附件清單附件一：合同標(biāo)的物清單附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.為合同標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定提供專業(yè)意見。2.為合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督提供專業(yè)服務(wù)。3.為合同爭議解決提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。4.為合同履行過程中的資金監(jiān)管、支付結(jié)算提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具有履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同標(biāo)的物或合同履行受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方對(duì)合同標(biāo)的物或合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的物總價(jià)款的10%。2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的5%。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出委托通知，明確委托事項(xiàng)、期限及要求。19.2第三方在接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃及服務(wù)費(fèi)用預(yù)算。19.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方提交的工作計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三