2024版租賃商鋪合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃商鋪合同書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營行為第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3商鋪的保養(yǎng)與維護(hù)第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險的有效期7.3保險理賠的程序第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同的適用法律12.2法律的變更與適用第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的終止條件第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字14.2承租人的簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X購物中心1.2商鋪的地址：中國省市區(qū)路號1.3商鋪的面積：商鋪面積為平方米，具體平面布局見附件一。1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包含個獨立商鋪單元，具體結(jié)構(gòu)布局見附件二。1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項。2.3租賃期限的延長條件：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個工作日向出租人提出書面延長租賃申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂延長租賃協(xié)議，約定延長租賃期限及租金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪租金為元/平方米/月，租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租人應(yīng)在每個月的日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的%。4.2押金的退還條件：租賃期滿后，如承租人按照約定退還商鋪，并無損壞、丟失等情形，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金的扣除條件：如承租人在租賃期間有損壞、丟失商鋪及附屬設(shè)施等情形，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用、賠償金等。第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍：承租人應(yīng)以合法、合規(guī)的方式進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。5.2承租人的經(jīng)營行為：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及商城的相關(guān)管理制度，不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，對于因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，對于因使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔(dān)。6.3商鋪的保養(yǎng)與維護(hù)：承租人應(yīng)定期進(jìn)行商鋪的清潔、保養(yǎng)工作，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合本合同項下的租賃用途，且不得違反國家的法律法規(guī)及商城的相關(guān)管理制度。轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限和租金等條款。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及商城的相關(guān)管理制度。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還商鋪，并無損壞、丟失等情形。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為：出租人未按照約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約行為：承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律的變更與適用：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力、解釋、履行及爭議的解決的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、結(jié)構(gòu)圖、支付賬戶信息等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的終止條件：租賃期滿后，本合同自行終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字：（此處附上出租人簽字）14.2承租人的簽字：（此處附上承租人簽字）14.3簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)說明：商鋪結(jié)構(gòu)圖應(yīng)包括商鋪的樓層結(jié)構(gòu)、柱梁位置、電路布局等信息，以便承租人了解商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件三：支付賬戶信息詳細(xì)說明：支付賬戶信息應(yīng)包括出租人的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，以便承租人準(zhǔn)確無誤地支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營行為。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人未按照約定使用商鋪，從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方催告后仍不改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.出租人未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人未按照約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍不支付的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的商鋪使用費。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在征得出租人書面同意后，將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.賠償損失：指因違約行為給守約方造成的實際經(jīng)濟