二零二五年精裝公寓裝修工程承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年精裝公寓裝修工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程工期3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范圍3.3承包責任4.工程價款及支付方式4.1工程價款4.2工程款支付方式4.3預付款4.4進度款4.5結算款4.6保修金5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序5.4工程驗收時間6.質量保證6.1質量標準6.2質量保證措施6.3質量責任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)事故處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：質量保證書14.4附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝飾工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱市區(qū)路號精裝公寓裝修工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模建筑面積：10000平方米2.4工程內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板裝修，門窗安裝，水電改造，室內家具、燈具、潔具、衛(wèi)浴等設施設備安裝。2.5工程工期自合同簽訂之日起，工期為180日歷天。3.工程承包方式3.1承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程。3.2承包范圍乙方負責本工程的全部施工內容，包括但不限于設計、施工、材料采購、設備安裝等。3.3承包責任乙方保證工程質量符合國家及行業(yè)標準，并對工程質量承擔責任。4.工程價款及支付方式4.1工程價款本工程總造價為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。4.2工程款支付方式4.2.1預付款：合同簽訂后，乙方需提交工程材料清單，甲方支付合同總額的30%作為預付款。4.2.2進度款：工程進度達到約定節(jié)點時，乙方提交進度款申請，甲方按實際完成工程量的80%支付進度款。4.2.3結算款：工程完工并通過驗收后，乙方提交結算申請，甲方在扣除保修金后支付結算款。4.2.4保修金：合同總額的5%作為保修金，保修期滿無質量問題后，甲方無息退還保修金。5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃乙方需根據(jù)工程實際情況，制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方審核。5.2工程驗收標準工程驗收標準應符合國家及行業(yè)標準，并滿足甲方提出的具體要求。5.3工程驗收程序工程驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收兩個階段，雙方應按照約定的時間、程序進行驗收。5.4工程驗收時間隱蔽工程驗收在施工過程中進行，竣工驗收在工程完工后進行。6.質量保證6.1質量標準工程質量應符合國家標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB502102001的要求。6.2質量保證措施6.2.1選用合格的材料和設備；6.2.2嚴格執(zhí)行施工工藝；6.2.3定期進行質量檢查；6.2.4及時處理質量問題。6.3質量責任若因乙方原因造成工程質量不合格，乙方應承擔返工、修復等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時間、質量完成工程；9.1.2甲方未按合同約定支付工程款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。9.3違約賠償違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商一致的，簽訂合同解除協(xié)議；協(xié)商不成的，按照爭議解決方式處理。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程、支付工程款、退還預付款等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1工程完工并驗收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程、支付工程款、退還預付款等事宜。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：質量保證書14.4附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1質量監(jiān)督機構；15.2.2工程監(jiān)理單位；15.2.3材料供應商；15.2.4技術咨詢公司；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務內容，共同協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額應在合同中明確約定。15.3.2責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方專業(yè)能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職權，包括但不限于：對工程質量進行監(jiān)督、檢查；對工程進度進行跟蹤、協(xié)調；對工程變更進行審核；對工程款支付進行監(jiān)督。15.4.2第三方義務嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；獨立、客觀、公正地履行職責；及時向甲乙雙方報告工作情況；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方在合同約定的范圍內代表甲方行使權利、履行義務。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方應根據(jù)合同約定，為第三方提供必要的條件和支持。15.5.3第三方與工程的關系第三方對工程的質量、進度、安全等負有監(jiān)督責任，但乙方對工程的整體質量和進度承擔責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方提供的服務內容符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；16.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；第三方無法繼續(xù)履行職責。16.4.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：第三方向甲乙雙方提交終止介入的書面通知；甲乙雙方確認終止介入；第三方按照約定辦理移交手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：詳細標注工程尺寸、材料、工藝等，確保施工過程中有據(jù)可依。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是工程款結算的依據(jù)，必須真實、完整。3.附件三：質量保證書要求：明確工程質量標準、保修期限、保修內容等。說明：質量保證書是乙方對工程質量負責的承諾，確保甲方權益。4.附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議要求：明確安全生產(chǎn)責任、安全措施、安全事故處理等。說明：安全生產(chǎn)協(xié)議是保障施工安全的重要文件，確保施工過程中人員安全。5.附件五：材料清單要求：詳細列出所需材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，確保材料質量。6.附件六：施工進度計劃要求：明確各階段施工時間、質量要求、安全措施等。說明：施工進度計劃是施工進度控制的重要依據(jù)，確保工程按時完成。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充說明，確保合同內容完整。說明：合同補充協(xié)議是對合同內容的完善，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定的時間、質量完成工程；甲方未按合同約定支付工程款；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。3.違約責任示例說明示例一：乙方未按合同約定的時間完成工程，導致甲方遭受損失，乙方應支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。示例二：甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方遭受損失，甲方應支付逾期付款利息，并賠償乙方損失人民幣壹萬元整（￥10000.00）。示例三：雙方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。全文完。二零二五年精裝公寓裝修工程承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當事人1.5合同簽訂地點第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程結構2.5工程設計要求第三章承包人義務3.1施工組織設計3.2施工方案3.3施工材料3.4施工進度3.5施工質量3.6施工安全3.7施工文明施工3.8施工環(huán)境保護第四章業(yè)主義務4.1提供工程圖紙4.2提供施工場地4.3提供施工用水、用電4.4指派現(xiàn)場代表4.5支付工程款4.6施工配合第五章工程造價5.1工程造價組成5.2工程造價調整5.3工程款支付方式5.4工程款支付時間第六章工程進度6.1工程進度計劃6.2工程進度調整6.3工程延期責任6.4工程驗收第七章工程質量7.1工程質量標準7.2工程質量檢驗7.3工程質量問題處理7.4工程保修第八章工程安全8.1工程安全責任8.2工程安全措施8.3工程安全事故處理8.4工程安全教育培訓第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容9.4合同變更生效第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：施工組織設計14.3附件三：施工方案14.4附件四：工程進度計劃14.5附件五：工程質量檢驗報告14.6附件六：工程安全措施14.7附件七：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年精裝公寓裝修工程承包合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同當事人1.4.1承包人：（單位名稱）1.4.2業(yè)主：（單位名稱或個人姓名）1.5合同簽訂地點：（具體地址）第二章工程概況2.1工程名稱：______公寓裝修工程2.2工程地點：______市______區(qū)______路______號2.3工程規(guī)模：______平方米2.4工程結構：______層______戶2.5工程設計要求：按照業(yè)主提供的裝修設計方案及國家相關設計標準執(zhí)行第三章承包人義務3.1施工組織設計3.1.1承包人應在合同簽訂后____日內提交施工組織設計3.1.2施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全措施等3.2施工方案3.2.1承包人應根據(jù)施工組織設計制定詳細的施工方案3.2.2施工方案應包含施工工藝、施工流程、施工順序等3.3施工材料3.3.1承包人應選用符合國家標準的材料3.3.2材料進場前應進行檢驗，合格后方可使用3.4施工進度3.4.1承包人應按照合同約定的工期完成工程3.4.2如遇不可抗力因素導致工期延誤，承包人應及時通知業(yè)主并協(xié)商解決3.5施工質量3.5.1承包人應確保工程質量符合國家標準及合同約定3.5.2工程驗收合格前，承包人不得將工程交付業(yè)主使用3.6施工安全3.6.1承包人應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準3.6.2承包人應采取必要的安全措施，確保施工安全3.7施工文明施工3.7.1承包人應保持施工現(xiàn)場整潔，不得隨意堆放材料3.7.2承包人應遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工文明3.8施工環(huán)境保護3.8.1承包人應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染3.8.2承包人應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準第四章業(yè)主義務4.1提供工程圖紙4.1.1業(yè)主應在合同簽訂后____日內提供完整的工程圖紙4.1.2工程圖紙應符合國家相關設計標準4.2提供施工場地4.2.1業(yè)主應確保施工場地具備施工條件4.2.2業(yè)主應協(xié)助承包人辦理施工許可等相關手續(xù)4.3提供施工用水、用電4.3.1業(yè)主應提供施工現(xiàn)場所需的用水、用電設施4.3.2業(yè)主應確保用水、用電設施安全可靠4.4指派現(xiàn)場代表4.4.1業(yè)主應指派一名現(xiàn)場代表，負責與承包人溝通協(xié)調4.5支付工程款4.5.1業(yè)主應按照合同約定的時間和方式支付工程款4.5.2業(yè)主未按時支付工程款，應承擔違約責任4.6施工配合4.6.1業(yè)主應積極配合承包人進行施工4.6.2業(yè)主應確保施工過程中提供必要的支持和服務第五章工程造價5.1工程造價組成5.1.1工程造價包括直接費、間接費、利潤和稅金5.2工程造價調整5.2.1工程造價調整因素包括材料價格變動、人工費變動等5.2.2工程造價調整方法按照國家相關規(guī)定執(zhí)行5.3工程款支付方式5.3.1工程款支付方式為分期支付5.3.2具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定5.4工程款支付時間5.4.1首付款支付時間為合同簽訂后____日內5.4.2主體結構完工后支付____%，裝修完工后支付____%，竣工驗收合格后支付____%第六章工程進度6.1工程進度計劃6.1.1承包人應編制詳細的工程進度計劃6.1.2工程進度計劃應包括各個階段的施工內容和時間安排6.2工程進度調整6.2.1如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商調整工程進度計劃6.2.2調整后的工程進度計劃應報業(yè)主備案6.3工程延期責任6.3.1如因承包人原因導致工程延期，承包人應承擔違約責任6.3.2工程延期賠償標準按照合同約定執(zhí)行6.4工程驗收6.4.1工程完工后，承包人應組織驗收6.4.2驗收合格后，業(yè)主應簽收工程驗收報告第七章工程質量7.1工程質量標準7.1.1工程質量應符合國家相關標準及合同約定7.1.2業(yè)主有權對工程質量進行監(jiān)督檢查7.2工程質量檢驗7.2.1承包人應按照國家標準和合同約定進行工程質量檢驗7.2.2工程質量檢驗報告應真實、準確、完整7.3工程質量問題處理7.3.1工程質量出現(xiàn)問題時，承包人應及時采取措施進行處理7.3.2業(yè)主有權要求承包人進行整改，直至問題得到解決7.4工程保修7.4.1承包人應按照國家規(guī)定和合同約定提供工程保修7.4.2工程保修期限自竣工驗收合格之日起計算第八章合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)8.2合同變更程序8.2.1雙方應簽訂書面合同變更協(xié)議8.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力8.3合同變更內容8.3.1合同變更內容應包括但不限于工程范圍、工程量、工期、工程造價等8.4合同變更生效8.4.1合同變更協(xié)議簽訂后生效，雙方應嚴格履行第九章違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務9.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失9.2.2違約賠償金額按照合同約定執(zhí)行9.3違約賠償9.3.1違約賠償包括直接損失和間接損失9.3.2違約賠償應當及時支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會由雙方共同選定10.2.2人民法院為爭議解決的第一選擇10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當事人一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2合同解除協(xié)議簽訂后生效11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工程已全部完成12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應簽訂書面合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議簽訂后生效12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工組織設計13.3附件三：施工方案13.4附件四：工程進度計劃13.5附件五：工程質量檢驗報告13.6附件六：工程安全措施13.7附件七：其他相關文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止14.2.1本合同因約定的終止條件或雙方協(xié)商一致而終止_____________________________（單位名稱或個人姓名）_________（單位名稱或個人姓名）年月日年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在工程實施過程中，甲方對工程的整體規(guī)劃、設計變更、材料選擇等具有最終決定權。1.2設計變更管理說明：甲方有權根據(jù)實際情況提出設計變更，承包人應予以配合。設計變更需經(jīng)甲方確認，并書面通知承包人。1.3材料選擇權說明：甲方有權指定材料供應商，承包人應按照甲方指定的材料進行施工。如甲方未指定，承包人應選擇符合國家標準的材料。1.4甲方派駐代表說明：甲方應指派一名現(xiàn)場代表，負責監(jiān)督工程進度、質量、安全等，并對承包人進行日常管理。1.5甲方支付進度款說明：甲方應根據(jù)工程進度，按照合同約定的比例和節(jié)點支付工程款。甲方有權根據(jù)工程實際情況調整支付進度。1.6甲方驗收標準說明：甲方有權對工程進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在工程實施過程中，乙方對工程的整體規(guī)劃、設計變更、材料選擇等具有最終決定權。2.2設計變更管理說明：乙方有權根據(jù)實際情況提出設計變更，甲方應予以配合。設計變更需經(jīng)乙方確認，并書面通知甲方。2.3材料選擇權說明：乙方有權選擇材料供應商，甲方應予以認可。材料選擇應符合國家標準和合同約定。2.4乙方派駐代表說明：乙方應指派一名現(xiàn)場代表，負責監(jiān)督工程進度、質量、安全等，并對甲方進行日常管理。2.5乙方支付進度款說明：乙方應根據(jù)工程進度，按照合同約定的比例和節(jié)點支付工程款。乙方有權根據(jù)工程實際情況調整支付進度。2.6乙方驗收標準說明：乙方有權對工程進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定，雙方同意聘請第三方中介機構提供咨詢服務，包括設計變更、材料采購、工程監(jiān)理等。3.2中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應包含在工程造價中。3.3中介機構職責3.3.1對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督3.3.2對設計變更、材料采購等進行審核3.3.3對工程驗收進行見證3.4中介機構違約責任說明：如中介機構違反合同約定，導致工程出現(xiàn)質量問題或延誤工期，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構保密條款說明：中介機構應對工程信息、商業(yè)秘密等進行保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機構終止條款說