2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及研發(fā)成果分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及研發(fā)成果分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時間4.租賃場地使用規(guī)范4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護(hù)責(zé)任5.研發(fā)成果歸屬及分成5.1.成果歸屬5.2.成果分成比例5.3.成果分成方式6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.場地租賃合同10.2.研發(fā)成果分成協(xié)議11.合同修訂11.1.修訂程序11.2.修訂生效12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.解除合同條款13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.電子郵箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.電子郵箱：_______2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：_______2.2.場地面積：_______平方米2.3.場地設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2.租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3.付款方式及時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未付按日加收_______%的滯納金。4.租賃場地使用規(guī)范4.1.使用范圍：僅限用于科研實(shí)驗(yàn)室相關(guān)研究和開發(fā)活動。4.2.使用限制：不得用于商業(yè)目的或非法活動。4.3.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.研發(fā)成果歸屬及分成5.1.成果歸屬：研發(fā)成果歸雙方共有，具體分配比例見附件。5.2.成果分成比例：_______%歸租賃方，_______%歸出租方。5.3.成果分成方式：以貨幣形式按研發(fā)成果實(shí)現(xiàn)收益的比例進(jìn)行分成。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例見附件。6.2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止泄露。7.違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1.租賃方未按時支付租金；7.1.2.租賃方違反租賃場地使用規(guī)范；7.1.3.出租方未按時交付場地；7.1.4.雙方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。7.2.違約責(zé)任：7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2.逾期支付的違約金按日計算，逾期未付的違約金總額不超過合同總金額的_______%；7.2.3.違約方未采取必要措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.2.1.仲裁委員會；8.2.2.人民法院。8.3.爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序處理爭議，雙方應(yīng)積極配合。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)催告后違約方仍未糾正；9.2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及研發(fā)成果相關(guān)事宜，合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。10.合同附件10.1.場地租賃合同；10.2.研發(fā)成果分成協(xié)議；10.3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.合同修訂11.1.修訂程序：本合同如有修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.修訂生效：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.解除合同條款：任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時，提前解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對方。13.合同簽署13.1.簽署日期：_______年_______月_______日。13.2.簽署地點(diǎn)：_______。13.3.簽署代表：租賃方代表簽字：_______；出租方代表簽字：_______。14.合同附件清單14.1.附件一：場地租賃合同；14.2.附件二：研發(fā)成果分成協(xié)議；14.3.附件三：其他附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行；15.2.2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3.為保障合同履行，雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承擔(dān)的具體義務(wù)范圍；15.3.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；15.3.3.若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以實(shí)際損失為限。15.4.第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、成果分享等；15.4.3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.第三方介入程序：15.5.1.雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；15.5.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.5.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行；16.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時通知對方，并取得對方的同意；16.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；16.4.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或分成比例。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：17.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同中承擔(dān)的具體義務(wù)；17.1.2.甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵循合同約定；17.1.3.甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分：17.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同中承擔(dān)的具體義務(wù)；17.2.2.乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵循合同約定；17.2.3.乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃場地的位置、面積、設(shè)施、租金、租賃期限等具體條款。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范租賃關(guān)系。2.研發(fā)成果分成協(xié)議詳細(xì)要求：明確研發(fā)成果的歸屬、分成比例、分成方式等具體條款。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，用于規(guī)范研發(fā)成果的分享。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等具體條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施、侵權(quán)處理等具體條款。說明：此附件用于保護(hù)雙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密措施等具體條款。說明：此附件用于保護(hù)雙方在合作過程中涉及到的商業(yè)秘密。6.合同修訂記錄詳細(xì)要求：記錄合同修訂的時間、內(nèi)容、雙方簽字等具體信息。說明：此附件用于記錄合同的修訂歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等具體條款。說明：此附件用于規(guī)范雙方在出現(xiàn)爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、違反租賃場地使用規(guī)范、損壞租賃場地設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付每日租金_______%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付場地、違反合同約定提供設(shè)施、未履行維護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時交付場地，應(yīng)支付每日租金_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的義務(wù)、造成合同履行障礙等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按期提供技術(shù)支持，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)授權(quán)使用、泄露、侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償權(quán)利人因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及研發(fā)成果分成合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章場地租賃3.1租賃期限3.2租賃面積3.3租賃費(fèi)用3.4付款方式3.5租賃保證金第四章場地設(shè)施與使用4.1場地設(shè)施4.2使用規(guī)定4.3維護(hù)責(zé)任第五章研發(fā)成果5.1研發(fā)成果定義5.2研發(fā)成果類型5.3研發(fā)成果保護(hù)第六章成果分成6.1成果分成比例6.2成果分成方式6.3成果分成時間第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除后的處理12.5合同解除后的責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：場地租賃明細(xì)表13.2附件二：研發(fā)成果明細(xì)表13.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)明細(xì)表第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及研發(fā)成果分成合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（場地出租方）與乙方（場地承租方）之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及研發(fā)成果分成的事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：_________（場地出租方名稱）乙方：_________（場地承租方名稱）第二章定義與解釋2.1定義（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方提供的用于科研活動的場所，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室等。（2）研發(fā)成果：指乙方在租賃的科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)通過研發(fā)活動所取得的成果。（3）分成比例：指乙方研發(fā)成果收益中，甲方與乙方之間的收益分配比例。2.2解釋本合同中的解釋以本合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三章場地租賃3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租賃面積本合同租賃面積為_________平方米。3.3租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每年_________元，按月支付。3.4付款方式乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金_________元。第四章場地設(shè)施與使用4.1場地設(shè)施甲方應(yīng)確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。4.2使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得損壞或擅自挪用。4.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章研發(fā)成果5.1研發(fā)成果定義研發(fā)成果指乙方在租賃的科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)，通過自主研發(fā)活動取得的具有創(chuàng)新性的技術(shù)、產(chǎn)品或服務(wù)。5.2研發(fā)成果類型研發(fā)成果包括但不限于專利、軟件著作權(quán)、技術(shù)秘密等。5.3研發(fā)成果保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其研發(fā)成果，防止泄露或侵權(quán)。第六章成果分成6.1成果分成比例乙方研發(fā)成果收益的分成比例為：甲方_________%，乙方_________%。6.2成果分成方式成果分成以人民幣計價，按實(shí)際收益計算。6.3成果分成時間成果分成應(yīng)在乙方研發(fā)成果取得相應(yīng)權(quán)益后_________個工作日內(nèi)完成。第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)研發(fā)的成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在其研發(fā)成果范圍內(nèi)使用、轉(zhuǎn)讓、許可或作其他處理。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)，甲方提供必要的協(xié)助。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的；（2）乙方損壞或擅自挪用科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的；（3）乙方泄露或侵權(quán)其研發(fā)成果知識產(chǎn)權(quán)的；（4）甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的；（5）任何一方違反本合同其他約定的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、判決等。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_________。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同需向相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)本合同的通知與送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除本合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.4合同解除后的處理12.5合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：場地租賃明細(xì)表13.2附件二：研發(fā)成果明細(xì)表13.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)明細(xì)表第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：附件一：場地租賃明細(xì)表附件二：研發(fā)成果明細(xì)表附件三：知識產(chǎn)權(quán)明細(xì)表多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1研發(fā)方向與目標(biāo)甲方可根據(jù)自身科研需求，對乙方在科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的研發(fā)方向和目標(biāo)提出建議，乙方應(yīng)予以考慮并在合同中明確。1.2技術(shù)指導(dǎo)與支持甲方有權(quán)對乙方在科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行的研發(fā)活動提供技術(shù)指導(dǎo)和支持，乙方應(yīng)積極配合。1.3研發(fā)成果的推廣與應(yīng)用甲方有權(quán)對乙方研發(fā)成果進(jìn)行推廣和應(yīng)用，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供技術(shù)資料、參與項(xiàng)目實(shí)施等。1.4研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬在甲方為主導(dǎo)的情況下，乙方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或作其他處理。1.5研發(fā)成果的收益分配在甲方為主導(dǎo)的情況下，乙方研發(fā)成果的收益分配由甲方與乙方協(xié)商確定，并寫入合同中。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1研發(fā)自主權(quán)乙方在科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)享有獨(dú)立的研發(fā)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的研究方向和內(nèi)容。2.2研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。2.3研發(fā)成果的收益分配在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方研發(fā)成果的收益分配由乙方自行決定，甲方不得干涉。2.4甲方提供的技術(shù)支持甲方應(yīng)提供乙方所需的科研設(shè)備和實(shí)驗(yàn)條件，并保證其正常運(yùn)行。2.5甲方對乙方研發(fā)成果的保密義務(wù)甲方對乙方研發(fā)成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方研發(fā)成果的相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與聯(lián)系，確保合同的有效執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對甲方、乙方之間的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同3.6中介機(jī)構(gòu)變更中介機(jī)構(gòu)如需更換，應(yīng)提前_________個工作日通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的_________倍。3.8中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的獨(dú)立關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃明細(xì)表2.研發(fā)成果明細(xì)表3.知識產(chǎn)權(quán)明細(xì)表4.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單5.乙方研發(fā)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；乙方損壞或擅自挪用科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施；乙方泄露或侵權(quán)其研發(fā)成果知識產(chǎn)權(quán)；甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施；任何一方違反本合同其他約定。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無明確約定，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.連帶責(zé)任：指多個當(dāng)事人共同承擔(dān)同一民事責(zé)任的情形。5.獨(dú)立合同關(guān)系：指各方當(dāng)事人之間簽訂的合同彼此獨(dú)立，一方違約不影響其他合同的有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬爭議。解決辦法：在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬，并約定解決爭議的方式。2.問題：甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并立即采取措施修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃；2.研發(fā)成果分成；3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)；4.第三方中介服務(wù)；5.合同變更與解除；6.違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及研發(fā)成果分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮科研實(shí)驗(yàn)室場地資源，促進(jìn)科研項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及研發(fā)成果分成方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科研實(shí)驗(yàn)室場地：指甲方提供的可用于科研、實(shí)驗(yàn)、研發(fā)的場地，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會議室等；（2）研發(fā)成果：指乙方在甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室場地內(nèi)，通過研發(fā)活動所取得的科技成果、專利、技術(shù)秘密等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方科研實(shí)驗(yàn)室場地的起止時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）分成比例：指乙方與甲方就研發(fā)成果所取得的收益按約定比例進(jìn)行分成；（4）違約責(zé)任：指合同一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室場地；（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)正常使用科研實(shí)驗(yàn)室場地；（3）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（4）甲方有權(quán)對乙方在科研實(shí)驗(yàn)室場地內(nèi)的研發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督；（5）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供分成收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室場地；（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室場地管理規(guī)定；（3）乙方應(yīng)保證在科研實(shí)驗(yàn)室場地內(nèi)開展的研發(fā)活動符合國家法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（5）乙方應(yīng)按照合同約定與甲方分享研發(fā)成果分成。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：科研實(shí)驗(yàn)室場地位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方在研發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保研發(fā)成果的合法合規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定與甲方分享研發(fā)成果分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付剩余租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理研發(fā)成果分成。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離科研實(shí)驗(yàn)室場地；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理研發(fā)成果分成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)用；（2）研發(fā)費(fèi)用：乙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）分成收益：乙方根據(jù)研發(fā)成果與甲方按約定比例分成的收益；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）研發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)在研發(fā)項(xiàng)目啟動前，將研發(fā)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（3）分成收益：乙方應(yīng)在收到分成收益后____日內(nèi)，將分成收益支付至甲方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：每月的____日前；（2）研發(fā)費(fèi)用：研發(fā)項(xiàng)目啟動前；（3）分成收益：收到分成收益后____日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（4）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按合同約定向乙方支付分成收益，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付研發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按合同約定與甲方分享研發(fā)成果分成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）科研實(shí)驗(yàn)室場地的布局、設(shè)施、技術(shù)參數(shù)等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）研發(fā)成果的技術(shù)細(xì)節(jié)、市場前景等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科研實(shí)驗(yàn)室場地及設(shè)施的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對乙方在科研實(shí)驗(yàn)室場地內(nèi)研發(fā)成果的所有權(quán)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，有權(quán)采取法律手段保護(hù)其合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就科研實(shí)驗(yàn)室場地租賃及研發(fā)成果分成事宜，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費(fèi)用，并確保研發(fā)活動的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室場地相關(guān)資料，包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、使用規(guī)則等；2.乙方研發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)計劃及預(yù)算；3.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議；4.乙方研發(fā)成果的專利申請文件；5.乙方研發(fā)成果的市場分析報告；6.乙方研發(fā)成果的分成收益分配明細(xì)表；7.雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；8.與合同履行相關(guān)的其他文件和證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室場地或設(shè)施，或未提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金、研發(fā)費(fèi)用或分成收益，或泄露保密信息。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證