二手房交易簡易協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易簡易協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.5房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額3.3支付時間及方式4.交易時間及手續(xù)4.1過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3稅費承擔(dān)5.房屋交付及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋用途及占用情況6.1房屋用途6.2占用情況7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電歸屬10.2物業(yè)費及水電費結(jié)算10.3戶口遷移10.4寵物處理10.5雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.5房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X代理人：X（如有）代理人聯(lián)系電話：X（如有）2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X代理人：X（如有）代理人聯(lián)系電話：X（如有）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括但不限于房屋價款、家具家電價值、裝修費用等。3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方。3.3支付時間及方式：買方應(yīng)按合同約定時間向賣方支付交易價格，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條交易時間及手續(xù)4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。4.3稅費承擔(dān)：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按約定承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。第五條房屋交付及條件5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定的內(nèi)容一致，不存在重大瑕疵；（3）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等物品移除，并將房屋騰空；（4）賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交還給買方。第六條房屋用途及占用情況6.1房屋用途：買方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2占用情況：雙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，不得占用公共空間和共有部位。如有占用，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定辦理。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可通過法律途徑解決。第十條其他約定10.1裝修及家具家電歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品歸買方所有。10.2物業(yè)費及水電費結(jié)算雙方約定，過戶前后的物業(yè)費、水電費等費用由賣方承擔(dān)。10.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后X個工作日內(nèi)，將戶口遷出。10.4寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，賣方應(yīng)在過戶前將寵物移除。10.5雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具家電等。說明：作為本合同的附件，用以記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。附件4：其他重要文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、稅費支付憑證等。說明：作為本合同的附件，用以證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：賣方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整。2.買方違約行為買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：買方未按照合同約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息（1）房屋位置：指房屋的具體地址，用以確定房屋所在地點。（2）房屋面積：指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。（3）房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等。（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：指土地的使用權(quán)屬性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等。（5）房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.交易雙方信息（1）賣方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。（2）買方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.交易價格及支付方式（1）交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易價款。（2）定金金額：指買方支付給賣方的一部分交易價款，作為購買房屋的誠意表示。（3）支付時間及方式：指買方支付交易價款的時間和方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。4.交易時間及手續(xù)（1）過戶時間：指買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時間。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。（3）稅費承擔(dān)：指買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.房屋交付及條件（1）交付時間：指賣方將房屋交付給買方的時間。（2）交付條件：指房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如權(quán)屬清晰、無重大瑕疵等。6.房屋用途及占用情況（1）房屋用途：指買方購買房屋后的使用目的，如自住、出租等。（2）占用情況：指房屋及其附屬設(shè)施的正常使用情況，如是否存在占用公共空間和共有部位等。7.違約責(zé)任（1）違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。（2）賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。8.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。（2）調(diào)解解決：指雙方向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求爭議的解決。（3）仲裁解決：指雙方